# 合肥市集体土地上房屋征收与补偿 #

一、征收土地补偿标准(一)根据《土地管理法》第48条的规定，征地补偿有五大块，即:土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用,土地征收补偿标准2023年根据《土地管理法》中的规定，征收土地补偿标准包括土地补偿费安置补助费、地上附着物和青苗费等补偿费用,征收土地补偿标准主要是针对土地补偿费，安置补偿费以及青苗补偿费进行补偿，那么具体的补偿标准接下来我将为大家进行详细介绍。

第三章土地、青苗补偿与劳力安置第十二条征收土地的，按下列标准支付土地补偿费：(一)征收耕地的，按该耕地被征前3年平均年产值的6至10倍补偿,第十三条征收土地的，按下列规定支付安置补助费：(一)征收耕地的，按照需要安置的农业人口计算，每1个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征前3年平均年产值的4至6倍,(三)征收耕地以外的农民集体所有的建设用地的，每1个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的2至3倍。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行风险评估，组织有关部门和专家论证，并将房屋征收范围、征收补偿方案予以公布征求意见,市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行,市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作,市、县级人民政府及其房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作 ...。

10、综合考虑多方面因素，草案将土地管理法第四十七条修改为：征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益,南京市浦口区征地补偿安置办法法律客观：征收土地公告办法第八条 征地补偿 安置方案公告应当包括下列内容： (一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量。

农村集体土地征收补偿款怎么分配法律主观：农村集体土地征收补偿费的分配应当是：土地补偿费归集体所有，应分配给本集体经济组织的所有成员,4、征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织,分配原则：1、实行统一安置的，土地征收补偿标准归该集体经济组织,5、征收或征收集体经济组织的流动土地时，可以分配的土地补偿费的分配对象是有权承包和经营土地的集体经济组织新增人口。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居,补偿费用包括：（1）土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿,宅基地拆迁补偿款归谁宅基地拆迁补偿款归村集体所有，补偿标准如下：1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。

过渡费40元/平.月，武昌区和平大道南延(中山路-张之洞路)道路工程昙华林段(二)项目预评估价:2万/平，过渡费40元/月.平，武昌区轨道交通11号线三期预评估价:住宅14612-16520元/平，底商2.8-2.9万/平，武昌区明伦街棚改项目房屋征收价值初步评估价:住宅1.8-2.0万/平，商业2.45-4.3万/平，过渡费38元/平.月，武昌区积玉桥C扩大旧城区改建项目房屋征收预评估价:住宅2.14万/平，过渡费40元/平.月，武昌区武船二分厂宿舍区旧城区改建项目房屋征收住宅预评估价:1.7-1.8万/平，武昌区得胜桥千年古轴A、B、C片旧城改建项目房屋征收住宅预评估价约1.8-2.17万/平，商业预评估价约3-4.58万/平，住宅过渡费为40元/平.月，武昌区得胜桥千年古轴A、B、C片旧城区改建房屋征收评估价住宅评估价约2-2.2万/平，商业评估价约3-4.58万/平，住宅过渡费为40元/平.月，武昌区文昌门(武船周边扩大征收项目)旧改房屋征收单元式住宅预评估价1.97-2.18万/平，非单元式住宅预评估价1.89-2.07万/平，商业预评估价2.8-4.6万/平，过渡费40元/平.月，武昌区铁机路临江片旧改房屋征收预评估价，住宅1.97-2.23万/平，商业2.85-3.5万/平，办公1.5万/平，过渡费40元/平.月，轨道交通5号线彭刘杨路站P+R停车场工程房屋征收周边类似房地产价格咨询(预评估价)20193-21111元/平，武昌区白沙新城北片一号地块旧城改建项目周边类似房地产市场价格(预评估价)咨询意见:住宅16819-17595元/平，汉阳区大归元片区建桥西大街评估价1.75万/平，北城巷1.75-1.94万/平，望江花园2.1万/平，住宅过渡费30元/平.月，办公过渡费48元/平.月，汉阳区武汉商业学校及扩大片住宅预评估价1.67-1.83万/平。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见,房屋拆迁补偿安置明细表法律分析：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金,县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。

2、征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：律师应了解，现行规定拆迁人，对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿,房屋拆迁补偿安置规定1、征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换,货币补偿金额计算公式一般为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

涉及这些社区......梁溪区人民政府征地补偿安置方案公告梁溪区征补安置〔2022〕2号(本公告为第1次公告)根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条，《江苏省土地管理条例》第三十七条的规定，依据征收土地预公告(梁溪区征预告〔2022〕2号)开展的拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估结果，现将拟订的征收土地补偿安置方案有关事项公告如下:一、征收范围广博路(锡虞西路-广泽路)工程，本次拟征收土地位于无锡梁溪区广益街道广丰社区范围内。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见,综上所述，征收农村土地补偿标准应当遵循公平合理的原则，包括货币补偿和土地调换两种方式,【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村公开。

（2）征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元,县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见,（2）征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见,一、2022农村土地征收标准1.土地补偿费这是最基本的补偿，是对被征地的村集体因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿，土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，具体计算方式为:土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见,对于很多只接触村组领导的农民来说，这一点需要格外注意，承包土地一定要有书面字据，如果使用土地的理由不合法，政府将会在征收时以此为理由拒绝支付补偿。

土地互换后征地补偿费归谁法律主观：关于土地互换几年后 土地补偿款 应该给谁的问题， 征地补偿费用 包括 土地补偿费 、 安置补助费 和地上附着物补偿费，根据《 土地管理法 》的规定，土地补偿费是对土地的补偿，由于集体土地的所有权属于村集体，因此这部分补偿是归村集体所 ...,想必很多人都知道，许多地方想要进行城市规划，就不得不征收到相应的土地和房屋，然后这有拆迁补偿的，那么土地流转后征地补偿款该给谁呢。