租房签了定金合同什么情况下定金是可以退还的

租房定金哪些情况下可以退

一、租房定金可以退吗

1、在房东没有违约的情况下，租客单方面违约是没有权利要回定金的；2、在租客看房时，房东刻意隐瞒房子的真实情况，租客可以在签订租赁合同前，要求房东双倍退还定金；3、支付定金后，如果没有签署定金协议，租客可以合同意见不统一为理由，要求房东退还定金。

二、租房付款注意事项

1、注意保留收据

在租房的过程中，需要注意的问题很多，比如房源真实性、房子的采光通风情况、租金是否合理等等，还有一点非常重要，也很容易被忽略，就是在支付定金、押金以及租金等各种款项时，都要保留相关的收据发票，如果是直接转账，注意跟房东确认是否收到，然后要拍照保留证据。

2、注意签订协议

众所周知，在租房的时候都要签订租赁合同，这份合同中会有关于房屋设施的相关信息、租金费用以及支付的方式等内容，作为承租方，如果被要求支付定金，注意必须要与房东签署定金协议，若是房东不签，日后承租方可以此为理由，要求房东退还租金。

编辑总结：租房的过程中，一定要注意房源的真实性，尽量避免跟二房东签订租房协议，以免在日后出现纠纷。以上关于租房定金可以退吗以及租房付款的注意事项就介绍到这了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

租房定金和押金退还的规定有什么？

1、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

根据相关规定，在房屋租赁过程中，出租人会向承租人收取一些定金，以保证合同的顺利签订，一般租房定金和押金会在日后退还给承租人，但很多人不了解，那么具体来说，租房定金和押金退还的规定有什么呢?押金返还时间以及都有哪些注意事项，下面我们一起来了解一下吧。

一、房屋租赁押金返还时间

(一)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

(二)租房期间财务损失可从押金中扣除

租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(三)押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉

租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

二、交租房押金需要注意什么

(一)租房押金应在租房合同中约定

根据我国《合同法》第二百一十二条，租赁合同是房东将房屋交付承租人，由承租人使用、收益并支付租金的一种书面约定。房屋租赁合同作为一种承诺合同，一经双方签订对双方当事人都具有法律约束力。所以，双方都要了解一些有关法律问题。

1、了解房屋租赁合同中的“出租人”指的是什么。“出租人”一般指的是房屋产权人，但并不只限于产权人。凡是对房屋享有合法的使用权的人也可。

2、注意房东出租的房屋是否符合合同上的约定，如果事后发现不附，如房屋面积、质量等等与合同的约定存在误差，应视为房东交付的标的物有瑕疵，承租人可以追究对方的违约责任。同时，也可以采取书面形式通知对方要求解除合同或者协商降低租金额度。

(二)交租房押金需注意什么

押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。

目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。

我们可以看到在房屋租赁合同解除时，出租人会把相关的定金押金返还承租人。但是根据规定，如果屋内设施是人为破坏的，那么承租人需要承担相应的赔偿。交租房押金时可以和出租人商量，要注意以书面的形式保存下来。

租房定金什么情况下能退

租房子都需要先交定金，先定下来然后再签租赁合同，然后搬进去入住等。有些人交了定金后发现房子不合适，或是有其他的事情影响到租房，所以不能够租该处房子了，就想要将定金拿回来。那么，租房子交了定金能退吗？下面我们一起来看看吧！

租房定金什么情况下能退

1、对于不具备民事行为能力的人，也就是指18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁，以自己的劳动作为主要生活来源)可以退还定金；2、出租的房屋未取得建设工程规划许可证或不具备建房资格的房屋，租房定金也可以退；3、出租的房屋属于未按照批准内容建设的临时建筑。

租房交定金要注意什么

1、租房交定金时，一定要签订合同，要在合同中写清楚定金的性质，写明交付多少定金，定金是充当房租还是押金。并且交完定金后，要给房东写收条，证明租客已交纳定金，房东已经收到定金。

2、租房交定金时最好邀请朋友或家人一起去，这样也可以进行商量，多一个人多一份意见。租房时不要急着交定金或租金，先仔细看好房源在交定金，并且交的定金金额也要说明清楚。

3、租房交定金时，还要注意房东是否是二房东，要看房东有没有房产证，以免在租赁期间出现麻烦。在交定金时，可以将租期延长一些，这样就有理由和房东讨价还价，并且租金最好不要一次性交纳。