# 城中村的房子拆迁怎么补偿 #

总结集体产权房屋的拆迁涉及到许多问题，需要遵循合法、公平的原则进行操作,在处理集体产权房屋拆迁时，还需要考虑以下问题：1.补偿标准：如何确定拆迁补偿的标准,不仅如此，针对集体产权房屋拆迁，需要严格遵循国家的有关法律和规定，并对拆迁中出现的矛盾和问题进行公正的解决,本文将结合案例，阐述如何用合法、公平的方式解决集体产权房屋拆迁问题,尤其是集体产权房屋的拆迁经常涉及到补偿问题，此类问题令不少人苦恼,律师讲解按照我国的有关法律规定，虽然集体产权房屋在拆迁之前并无业主的认定，但是在拆迁补偿过程中，需要根据层次化的标准，按照不同的情形和特点进行合理的补偿。

房子继承之后没房产证更名怎么补偿拆迁,在中国的房地产应以办理备案为规范的，也就是说房产继承尽量申办房产登记，但是有一个特殊的情况是，倘若父母去世了，那样这个房子由第一顺位继承人来继承，倘若子女在得话由子女继承，那般子女在父母去世的前提下自然继承了房屋的所有权，无需申办办理备案还能够扩大开放造成法律认可,3、补偿安置：拆迁必须进行合理的补偿安置，包括货币补偿、房屋安置、就业安置等，保障被拆迁人员的合法权益。

租房遇到拆迁怎么办法律分析：1、拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿,3、拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议,也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议,租房合同未到期就拆承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿。

新婚姻法婚后男方家庭拆迁的房子属于夫妻共同财产吗1、法律主观：婚后 拆迁 分的房子算 夫妻共同财产 ，通常有以下几种情况： 被拆迁房屋是夫妻一方 婚前财产 ， 安置房 是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额,法律主观：婚后 拆迁 分的房子算 夫妻共同财产 ，通常有以下几种情况： 被拆迁房屋是夫妻一方 婚前财产 ， 安置房 是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额,拆迁房不一定是夫妻共同财产，如果要确定婚后被拆迁房屋的性质，通常有以下几种情况：被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。

拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗法律主观：婚后拆迁款不一定是 夫妻共同财产,婚内拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产法律主观：婚后拆迁款不一定是 夫妻共同财产,被拆迁的房屋属于夫妻一方婚前财产，且在婚后未进行维修、修缮的，拆迁款不属于夫妻共同财产,被拆迁的房屋属于夫妻一方婚前财产，且在婚后未进行维修、修缮的，拆迁款不属于夫妻共同财产,法律主观：对于婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。

本文将从法律依据、案例分析和律师讲解等多个方面，探讨拆迁补偿款的归属问题，并提出相应的解决方式,总结：拆迁补偿款的归属问题是一个涉及利益极大的问题，相关部门和拆迁双方应该按照相关规定，采取公平合理的分配方式,问题解决方式：一是通过法律途径解决争议，依据国家法律相关规定，有关部门可以对补偿款的归属问题进行调解和解决,二是一些居民对于房屋拆迁补偿款的法律规定并不了解，或者是在协商过程中受到不法分子的误导,原因：拆迁补偿款的归属问题，主要源于以下三方面：一是拆迁安置方式的不同，如某些地方采用以货币化方式进行安置，另一些地方则采用以房屋置换方式,案例分析：某地区一家商业公司拆迁时，按照相关规定，业主和租户各得到了一部分拆迁补偿款。

近年来，各地政府发布了一系列文件，明确了农村房屋拆迁的补偿计算方法和标准，以确保农民得到公正合理的补偿,因此，政府应该加强对补偿计算标准和方法的研究和改进，同时加强对拆迁方的监管和检查，以保证农民得到公正合理的补偿,拆迁方首先需要确定拆迁范围内的房屋总价值，然后按照人均拆迁面积、楼层数、房屋面积等因素进行计算，得出每个农民应该得到的经济补偿,然而，由于缺乏统一的补偿计算方法和标准，很多农村房屋拆迁补偿并不公平合理，让农民受到了不必要的损失。

离婚房子贷款离婚房子贷款没有还完怎么签协议给另一方离婚房子还有贷款怎么办离婚房子还有贷款，具体如下：1、如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,离婚后贷款购买的房子如何处理该案例属於夫妻共有财产确认的问题，如果能够证明该房产属於夫妻的婚后置办的财产，就可以确认为夫妻共有财产，那么双方离婚时就可以进行平均分割,离婚房子贷款如何处理离婚房子贷款如何处理若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。

三、离婚后房产贷款更名这个问题请你谨慎处理，建议：一、原夫妻双方本人持身份证、离婚证、离婚协议（一定包含财产分割条款）原件，到当地房管部门办理房屋所有权证（原来没有还清贷款不能办证，现在可以了，只是房屋所有权证上多一行字，是抵押给xx银行的）,夫妻离婚房子有贷款的过户方法是，双方携带离婚协议书或者是判决书、离婚证、身份证等证件到到房管部门办理权属变更手续，然后到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续,3、虽然产权变更手续暂时不能办理，但基于实际使用房屋及其收益分割的需要，可以约定房屋产权归属谁，房子归谁使用，如果双方不能就使用房屋达成一致，则可以将房屋出租，双方分割租金收益，待解除抵押登记后，再行按照分割协议约定办理变更登记手续。

社保赔偿金额怎么算社保赔偿金额计算方法，具体如下：1、职工在用人单位工作满一年，被用人单位辞退之后，用人单位需要在结算完本月工资的基础上，另外给该人员支付一个月的工资作为经济补偿金，每增加一年，就要多支付一个月的工资,【法律依据】：《中华人民共和国社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金,但是如果劳动者被单位解除劳动合同的原因符合我国《劳动合同法》的相应规定，那么用人单位就不需要支付给劳动者社保补偿金。

”、第四十六条规定：“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的,根据《劳动合同法》第八十二条规定:“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资”,在工厂十年没买社保辞职有没有补偿法律主观：根据你提供的信息解析如下： 1、你的单位为你们缴纳了社会保险吗，如果没有缴纳社会保险，不管你现在的情况怎么样都可以根据劳动合同法第三十八条的规定与单位解除劳动关系，并同时要求支付补偿。

二是劳动者患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作、也不能从事用人单位另行安排的工作而解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位的工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，同时还应发给不低于六个月工资的医疗补助费,【法律分析】一是经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月,三是劳动者不胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位工作的年限，工作时间每满一年，发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月。

安置房的所有权归谁所有法律分析：归业主所有，一般来说，安置房的产权是按照拆迁协议上的签字人来设定的,安置房的所有权归谁所有归业主所有，一般来说，安置房的产权是按照拆迁协议上的签字人来设定的,《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益,如果签字人是业主的话，那么安置房的房产证归业主所有，业主拥有房屋的所有权,另外，安置房是可以买卖的，但是具有一定的风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。

(2)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割,法律客观：一、贷款买房离婚时怎样分割(1)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割,对于婚前一方用个人资产贷款买房子的，并办理了房产证，即使婚后双方共同还贷的还是属于个人财产，离婚时对方无权分割，但如果配偶有参与共同还贷的，可以要求对方返还已清偿部分,(3)夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割。