父母过世房子没过户遇到拆迁(父母过世房子没过户遇到拆迁怎么办)

父母过世房子拆迁怎么办

父母过世房子拆迁的处理方法如下：

1、根据当地政府的规定，办理相关手续，如填写申请表、提供相关证明文件等。同时，需要根据规定缴纳相关费用，如拆迁费等。

2、等待政府的审批，一般需要等待一定时间。如果审批通过，政府会给予拆迁补偿，包括货币补偿和安置补偿等。

3、拆迁后，需要根据政府的规定重新购买房屋或者租房等。拆迁补偿的具体金额和方式可能会因地区而异，具体情况需要根据当地政府的规定进行操作。

拆迁需要满足以下条件：

1、公共利益：拆迁必须是为了公共利益，例如城市建设、基础设施建设、环境整治等，不能仅仅为了个别人或者私人利益；

2、法律依据：拆迁必须有法律依据，例如城市规划、土地使用规划等相关法律法规，不能违反法律法规进行拆迁；

3、补偿安置：拆迁必须进行合理的补偿安置，包括货币补偿、房屋安置、就业安置等，保障被拆迁人员的合法权益；

4、公开透明：拆迁必须进行公开透明，包括公示拆迁方案、公示补偿标准、公开拆迁程序等，保障被拆迁人员的知情权和参与权；

5、合理程序：拆迁必须按照合理的程序进行，包括征地拆迁决定、征收拆迁通知书、被征收人意见反馈、行政复议或者诉讼等，保障被拆迁人员的合法权益。

综上所述，在拆迁过程中，也需要对被拆迁人员进行充分的沟通和协商，以减少不必要的纠纷和冲突。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

老人过世房子没过户到自己名下，以后拆迁怎么办？

一般情况下，在农村老家，其家里老人因病去世或者意外身亡的，其户下的的房屋会由其家人继承，很少有继承房子之后还刻意前往房产管理局办理房产过户的。

房子继承之后没房产证更名怎么补偿拆迁,在中国的房地产应以办理备案为规范的，也就是说房产继承尽量申办房产登记，但是有一个特殊的情况是，倘若父母去世了，那样这个房子由第一顺位继承人来继承，倘若子女在得话由子女继承，那般子女在父母去世的前提下自然继承了房屋的所有权，无需申办办理备案还能够扩大开放造成法律认可。

即便是都还没申办办理备案就碰见了拆迁，那般拆迁企业对于被被拆迁人的鉴定还会继续以子女为规范。也就是说由继承人作为被拆迁人就赔付难点进行商议，包括签定赔偿协议和领取赔付。具体的拆迁应收款是和房地产开发商协商处理的。

继承房屋过户流程,房屋产权人死亡后房产过户流程：房屋产权人去世后，要是没有遗嘱，仅有按继承遗产操作程序申办房屋产权继承过户。继承人是法律法规第一顺序继承人，包括父母，另一半、子女。

出示被继承人的住院证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证、继承人与被继承人的亲属关系证明、房屋所有权证、土地使用权证到本地的公证处申办房屋产权继承公证。

继承人带身份证、户口簿、房屋所有权证、土地使用权证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记企业和土地局申办房屋产权继承过户登记和土地使用权证公司变更，将房屋所有权证和土地证过户到继承人户下就能够。总得来说，只需房屋产权登记以后，就属于房地产，其实就是资产，在遭遇不测，去世后，其房地产继承，就算不过户，都可以申请赔付拆迁费。

父母过世房子没过户如何处理？

如果老人过世前房子没有过户到您的名下，您需要先确定房屋的继承人和权益归属。如果您是继承人之一，您可以通过法律程序将房屋过户到自己名下。如果您不是继承人，您需要与继承人协商解决房屋权益问题。

如果房屋是在拆迁范围内，您需要与当地政府协商解决拆迁问题。如果房屋没有过户到您的名下，您需要提供相关证明材料证明您有权处理该房屋的事宜。如果您是房屋的继承人，您需要提供相关继承证明文件。如果您不是继承人，您需要提供相关委托证明文件。

总之，在房屋拆迁过程中，您需要与当地政府、继承人等相关方面进行沟通和协商，确保自己的权益得到保障。

老人过世了，房子没过户到自己名下，以后拆迁怎么办？

没申请办理承继办理手续，代表着房子没有“备案”的承租人（在我国房产纪律规定：不备案，不生效。而原承租人早已去世，房屋处在“无门”情况），那样造成的结果就是：没人有权利处理这个房子；假如动迁，也不知赔偿该给谁。房屋拆迁补偿款是一定要发送给房屋法律规定产权年限人。而就在这里动迁挡口，结果发现房屋具体产权年限人去世了。

看来是失去派发目标，但并不必太担心，由于并没有政策规定，房屋产权人去世了，房屋拆迁补偿就国有化。而事实是，拆迁办一定会寻找去世的房屋产权人继承者！产权调换的意思就是，老年人的家人与征收办在协议中承诺，征收房屋补偿为产权调换的形式，即我们所说的拆迁还房，换句话说实体赔偿。你携带身份证号码和《房产证》及其户口簿到当地民政部门下属的公证机关进行办理公证。

公证机关审查后授予《公证书》。你能凭《公证书》到当地房屋交易中心将房子给予产权过户。你如果姊妹们比较多，他(她)必不可少签名允许。次之，你能向人民法院提到“承继之诉”。人民法院审理后制做《民事判决书》。法院《民事判决书》生效后，你能由此到当地房屋交易中心产权过户。老人过世，它的房屋是可以用承继的形式转到他的合法继承人名下的。

老人们的另一半，爸爸妈妈，儿女全是合法继承人，全部继承者到公证机关做一个继承公证，随后带上公证委托书去当地房产管理局将房子开展继承过户，以后还有拆迁的状况就很好处理了。提议这件事情是尽早做就越好，不必拖，直到房屋有拆迁的可能的情况下，产权过户就真比较麻烦了。

父母卖给我的房改房,没过户,在父母去世后我要过户,家里其他兄弟姐妹自愿放弃

法律分析：父母去世了，房屋没过户动迁的，该房屋由第一顺位继承人子女或祖父母（即父母的父母）来继承，拆迁部门对于被拆迁人的认定会以子女或祖父母为准，拆迁款项也交由他们分配。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

你好！我的父母已经去世了，父母的房子要拆迁，有必要先过户吗？谢谢你！

在父母过世后，子女继承房产一般需要办理过户。如果遗嘱人的目的为取得房产所有权的，无需再办理过户手续。但如果遗嘱人目的为对继承的房产进行转让的，应当依法定程序办理变更登记手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百三十条 【因继承取得物权】因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

老人去世了,没过户,要拆迁了,该怎么办

继承从被继承人死亡时开始，即使房子没有办理过户手续也是由继承人所有的，如果继承人不止一人的话那就是几个继承人共同共有，如果这个时候遇到房子拆迁，那么继承人也是可以主张相应的拆迁利益的。为保险起见，建议和其他几个当事人到拆迁办进行书面申请，该房屋的补偿款涉及继承人的财产分割和财产继承纠纷，请拆迁办冻结该补偿款项。请求受诉法院对该房屋的拆迁补偿款进行冻结，待法院判决后按照判决书的规定进行分割处理。

房屋产权人死亡后过户流程：

1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户；

2、继承人是法定第一顺序继承人，包括父母，配偶、子女；

3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明；

4、全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证；

5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

父亲已过世，房产证是父亲的名字。现房屋要拆迁有必要办理过户吗？

一、可以进行过户，需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

（一）、关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件.

（二）、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

1、房产继承需提交的资料

（1）、房屋所有权证书；

（2）、继承公证；

（3）、继承人身份证及复印件；

（4）、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

2、办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

3、收费标准

（1）、交易手续费：1元/平方米。

（2）、登记费：住宅 80元/套。

（3）、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

（4）、印花税：5元/本。

4、领取房产证需携带证件

（1）、已交费的发票；

（2）、继承人身份证；

（3）、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书

二、信息来源：_925686.htm