# 房屋债权可不可以转让 #

担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外,抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利,抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。

案号：（2013）粤高法民二破终字第11号审理法院：广东省高级人民法院专家观点一、破产债权的审查、确认和异议处理程序（一）编制债权表我国《企业破产法》第57条规定：“管理人收到债权申报材料后，应当登记造册，对申报的债权进行审查，并编制债权表,案号：（2011）高民终字第853号审理法院：北京市高级人民法院2.重整程序终止后，利害关系人对重整计划确认的债权不享有异议诉权——中国农业银行股份有限公司深圳市分行诉中国科健股份有限公司、中国东方资产管理公司深圳办事处破产债权确认纠纷案本案要旨：企业进入破产重整程序后，管理人所提出的重整计划应由债权人会议进行审核，并需要经过法院裁定批准。

若原债权人基于与债务人存在其他的债权债务关系，可以向人民法院起诉，但是不能基于已经转让的债权起诉,法律规定，因债权转让的受让人取代原债权人成为原合同关系的新债权人，原合同约定的原债权人因为债权转让行为丧失了债权人的债权，受让人对债务人享有债权请求权，因此，债权转让后能起诉,债权转让后原债权人起诉债务人条件法律分析：债权债务转让后，因债权债务产生纠纷的，起诉的案由是债权转让合同纠纷或者债务转移合同纠纷等,债权转让起诉被告主体是谁法律主观：债权转让 后 诉讼 主体变了，诉讼主体是原来的 债务人 和受让人。

债权转让协议书篇1甲方：_________公司乙方：_________公司丙方：_________公司签订时间： 年为妥善解决甲、乙、丙债权债务问题，甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下债权转让协议，以资信守：一、甲乙丙三方一致确认：截至本协议签署之日，乙方欠甲方共计 ____ 元人民币(,现甲乙丙三方在平等自愿的前提下进行协商，就前述债权债务的转让事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、债权债务转让事宜甲、乙、丙三方一致同意，乙方将其对甲方享有的债权共计人民币 元全部转让给丙方，在前述债权额度内抵销丙方对乙方享有的债权。

债权转让后提起诉讼的，遵循原告就被告的一般原则，案件由被告住所地人民法院管辖,债权转让后提起诉讼的，遵循原告就被告的一般原则，案件由被告住所地人民法院管辖,债权转让的当事人可以协议约定管辖法院，提起诉讼时按照约定确定管辖,债权转让的当事人可以协议约定管辖法院，提起诉讼时按照约定确定管辖,2、债权转让地域管辖的特殊原则 所谓债权转让特殊地域管辖是指根据诉讼标的或标的物所在地确定管辖，也就是 合同履行 地人民法院管辖。

抵押权人同意转让抵押物的后果法律主观：一、抵押期间抵押物转让是否要征得抵押权人的同意（一）抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经 抵押权 人同意，而不是仅仅通知抵押权人并告知受让人,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存,二、抵押贷款抵押人转让抵押物的效力债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。

债权人与受让人须达成 债权转让协议,具体表现为： 1.债权由让与人转让给受让人,二、公司债权转让的效力如何,(二)公司债权转让的对外效力,对内效力是指债权转让在转让双方即转让人和受让人之间发生的法律效力,3、债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。

当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人,当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人,当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人,当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人,法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让,自然人之间借款合同是单务合同，因为借款人负有给付借款本金的义务，但是因为借款合同是实践合同，因此该义务在交付借款本金已经履行完毕，借款合同是在交付后生效，因此，在合同成立后借款人只有收回借款本金和利息的权利而无义务，而借款人无论是有偿还是无偿都负有返还本金的义务，有偿借款合同还需要返还利息，因此在借款合同中只有债务人一方负有义务，是单务合同。

抵押车辆转让的流程：1、过户双方携带身份证及机动车所有人证明、相关协议、车辆登记证书，进入公安部门指定部门进行抵押车过户登记,机动车抵押登记可以办理转让吗法律主观：申请机动车转入的，机动车所有人应当填写申请表，提交身份证明、机动车登记证书、机动车档案，并交验机动车,车辆管理所应当自受理之日起三日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查相关证明、凭证和机动车档案，在机动车登记证书上签注转入信息，核发号牌、行驶证和检验合格标志。

当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人,当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人,（二）按照当事人约定不得转让的债权,（三）依照法律规定不得转让的合同债权,《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让,但是并非所有合同债权都可以被转让。

债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外,债权转让 的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外,当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人,当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人,当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人,当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。

对于债权受让人的建议（1）做好尽职调查避免签订已过诉讼时效或发包人无履行能力的风险，受让人在签订工程款债权转让之前，应尽量聘请专业团队参与谈判和调查，就施工项目的情况、债务人的相关情况、施工合同效力、工程款数额等有关内容进行调查核实，避免出现不能转让、超额转让等问题,工程款债权转让的法律规定法律主观：工程款债权可以转让，债权人转让部分或者全部债权的，必须通知债务人，否则该转让行为对债务人无效，债权转让的，其从权利也一并转让，且债务人可以向受让人主张对让与人的抗辩。