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集体土地房屋买卖无效后怎么赔偿呢
2023.12.12 15:27:05
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
集体土地房屋买卖无效后怎么赔偿呢
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2023.12.12 15:27:050人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
集体土地房屋买卖合同无效的，当事人因该合同取得的财产如果不能返还或没有必要返还的，应当折价赔偿，合同无效的过错方应赔偿对方因此受到的损失;如果双方都有过错的，应当各自承担相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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上一篇：
农村分田是按户口吗问农村集体土地是否可以买卖-买卖是否是合法的
答
农民集体土地不能买卖。根据法律规定，任何单位和个人都不得买卖土地，如有违反，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法买卖土地所得;如果行为人构成犯罪的，依法追究刑事责任。
法律依据：
《土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社 ...
2023-12-07 16:40
杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例
随着城市的迅速发展，土地的稀缺性越来越显著，杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例出台，为保护拆迁户的合法权益，规范拆迁程序，确保拆迁公正和合理，保障拆迁户的生活安置，该条例对城市的发展起到了重要的推动作用,总结：杭州市征用集体所 ...
婚姻
201热度问自己的土地可以建房子吗
答
如果土地是建设用地，当事人可以建房;如土地是农业用地，当事人应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后再建房，如果行政机关不批准，则当事人不可以在土地上建房。
法律依据：
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转 ...
2023-12-19 14:21
集体土地征收补偿款能否给村民分配(集体土地征收补偿款如何分配)
农村集体土地征收补偿款怎么分配法律主观：农村集体土地征收补偿费的分配应当是：土地补偿费归集体所有，应分配给本集体经济组织的所有成员,4、征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织 ...
法律
538热度问地方拆迁、清退集体土地上企业要如何补偿赔偿维权
答
地方拆迁、清退集体土地上企业的，其补偿包括房屋价值、土地及附属物补偿费用、搬迁和安置补偿费用、以及因拆迁带来的停产停业的损失费用。如果对补偿不满意的，可申请行政复议或向人民法院起诉以此维权。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国 ...
2023-12-12 15:27
南京市集体土地征收补偿安置办法(南京市集体土地征收补偿安置办法解读)
10、综合考虑多方面因素，草案将土地管理法第四十七条修改为：征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益,南京市浦口区征地 ...
法律
550热度问集体经济组织成员对本组织发包的土地是否享有优先承包权
答
集体经济组织成员对本组织发包的土地享有优先承包权。根据法律规定，以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条
以其他方式承包 ...
2023-12-07 16:50
国有土地和集体土地拆迁补偿区别(国有土地和集体土地拆迁补偿区别今年清明时节天气)
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行,市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作,监察机关应当加强对 ...
法律
539热度问没买交强险死亡怎么赔偿
答
没买交强险死亡的，死者家属可以请求投保义务人在交强险责任限额范围内予以赔偿。如果投保义务人和侵权人不是同一人，死者家属还可以请求投保义务人和侵权人在交强险责任限额范围内承担连带责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理道路交通事故损 ...
2024-01-03 16:01
集体土地上房屋征收与补偿实施办法(集体土地上房屋征收与补偿实施办法山东省)
第三章土地、青苗补偿与劳力安置第十二条征收土地的，按下列标准支付土地补偿费：(一)征收耕地的，按该耕地被征前3年平均年产值的6至10倍补偿,第十三条征收土地的，按下列规定支付安置补助费：(一)征收耕地的，按照需要安置的农业人口计算，每1个需 ...
法律
32热度问能够出让方式取得土地使用权吗
答
能够以出让方式取得土地使用权。其出让方式包括拍卖、招标、挂牌和协议四种。我国的土地使用权包括有集体所有土地使用权与国有土地使用权，而狭义的土地使用权一般是指国有土地的建设用地使用权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百四十七 ...
2023-12-19 14:04
国家土地拆迁赔偿标准(国家土地赔偿标准价是多少钱)
在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利,在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织 ...
法律
429热度问集体土地上房屋拆迁对被拆除房屋面积如何去认定
答
集体土地上房屋拆迁对被拆除房屋面积的认定：一般以房地产权证、农村宅基地使用证或建房批准文件上记载的面积为准。发布征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应拆除而未拆除的旧房不进行补偿。
法律 ...
2023-12-12 15:19
2023年农村土地征收赔偿标准明细(2023年农村土地征收赔偿标准明细表)
综上所述，农村拆迁属于集体用地性质，城中村土地征收房屋补偿实行货币补偿和房屋安置两种方式，被征收人可自主选择,补偿方式具体如下：1、货币补偿：如期搬迁可获购房补贴（1）对选择货币补偿的村民，房屋征收部门将根据房屋的年代、结构、区位对 ...
法律
109热度问车库被拆了厂家不给赔偿怎么办
答
车库被拆了厂家不给赔偿的，当事人可找厂家进行协商，要求其按照法律规定和双方约定承担赔偿责任;如协商不成的，当事人可以准备起诉书和其他相关资料向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的 ...
2023-12-19 14:13
按份共有土地如何分割(集体所有土地如何分割)
共有土地使用权分割法律分析：据我国相关法律的规定，转让土地使用权时，土地使用权证与地上建筑物、其他附着物所有权是不能分割转让的，要一同办理登记过户,申请办理需同时满足下列条件(并且，一个家庭只有购买一套共有产权房)：(1)申请者应完全民 ...
婚姻
85热度问国有土地征收如何评估
答
国有土地征收的评估方式：如果与被征收房屋类似的房地产有交易的，应选用市场法进行评估;如果被征收房屋或者与其类似的房地产有经济收益的，应选用收益法进行评估;如果被征收房屋属于在建工程，则应选用假设开发法进行评估。
法律依据：
《国有土地 ...
2023-12-19 14:04
国家土地征收补偿款2023标准是多少(土地征收赔偿标准明细)
根据海南市政府发布的《关于公布全省征地区片综合地价的通知》规定中说明，征地区片综合地价标准是征收农民集体农用地和未利用地的土地补偿费和安置补助费标准，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上 ...
法律
204热度问农村集体土地使用证办理需要什么手续
答
农村集体土地使用证办理需要以下手续：
1、向所在地镇街道国土管理所提出办证申请;
2、集体土地所在村集体经济组织出具书面同意证明;
3、国土管理所组织人员进行现场丈量，填写并收集相关证件材料;
4、国土管理所将材料报市国土资源局审批后发放农 ...
2023-12-11 16:34
土地承包期间被征用土地赔偿归谁
律师讲解在土地承包期间被征用土地赔偿归属问题上，律师认为最重要的是讲究合法合理，保护被征收土地的权利人利益，具体应该做到以下两点：首先，政府或征收单位应当依法按照土地征收和补偿相关规定，达成合理、公平的赔偿协议,本文将从原因、问题 ...
婚姻
662热度问70年的土地使用权到期怎么办
答
70年的土地使用权到期的，会自动续期。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动 ...
2023-12-13 15:40
车祸对方全责误工费怎么赔偿(车祸对方全责误工费怎么赔偿流程)
2误工费： 根据受害人的误工时间和收入状况确定,法律客观：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定,误工时间： （1）根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定,误工时 ...
法律
355热度问集体土地征用需要几成村民同意才能征用
答
集体土地征用需要征得三分之二的村民同意才能征用。根据法律规定，征收土地时应当按照土地的原用途对被征收人进行补偿，对被征收人妥善安置后，方能实施征收。
法律依据：
《土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等 ...
2023-12-12 15:19
轿车撞了电动车怎么赔偿(电瓶车跟小车发生车祸怎么判责任)
汽车撞了电动车人受伤了,怎么赔偿法律分析：机动车与电动车发生交通事故的，机动车一方负赔偿责任的，造成对方人身损害的，应当赔付因事故损害所支付的医疗费用和误工所减少的收入，赔偿范围包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食 ...
法律
810热度问集体土地房屋买卖无效后怎么赔偿呢
答
集体土地房屋买卖合同无效的，当事人因该合同取得的财产如果不能返还或没有必要返还的，应当折价赔偿，合同无效的过错方应赔偿对方因此受到的损失;如果双方都有过错的，应当各自承担相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
...
2023-12-12 15:27
农村集体所有土地征收与安置补偿(农村的集体所有土地征收城镇土地使用税吗)
未确权确地到户的土地被征收征用后，其土地补偿费和安置补助费以不低于80%的比例平均支付给征地补偿安置方案确定时，本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员,●土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费80%分配给被征地农 ...
法律
944热度问旧城改造房屋拆迁补偿赔偿标准详解
答
对于旧城改造房屋的拆迁补偿，各地政策不统一，一般按照当地经济状况和实际拆迁情况确定，具体包括：
1、房屋价值的补偿，一般按房屋面积计算;
2、因拆迁房屋造成的搬迁、安置的补偿;
3、因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿;
4、因拆迁房屋当地政 ...
2023-12-13 15:32
集体土地上房屋征收补偿标准(集体土地上房屋征收补偿标准调整)
一、征收土地补偿标准(一)根据《土地管理法》第48条的规定，征地补偿有五大块，即:土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用,土地征收补偿标准2023年根据《土地管理法》中的规定 ...
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718热度土地承包合同违约怎么赔偿
同时，为保障自身权益，建议承包方在土地承包合同签订时，对违约行为进行详细约束，并在合同中约定合理的违约责任和赔偿方式,总结：土地承包合同违约问题需要及时解决，承包方可以通过法律手段获得合理的赔偿，保护自身的合法权益，同时应在合同签 ...
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409热度