杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例

2023.10.02 201人阅读

导读：随着城市的迅速发展，土地的稀缺性越来越显著，杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例出台，为保护拆迁户的合法权益，规范拆迁程序，确保拆迁公正和合理，保障拆迁户的生活安置，该条例对城市的发展起到了重要的推动作用,总结：杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例的出台是一项非常重要的政策，旨在规范城市拆迁市场秩序，保障拆迁户的正当权益，稳定社会运作，同时加快城市发展的步伐,拆迁程序的规范使拆迁户的生活得到妥善安排，同时保护了他们的合法权益，为他们维权提供了有力保障。

随着城市的迅速发展，土地的稀缺性越来越显著，杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例出台，为保护拆迁户的合法权益，规范拆迁程序，确保拆迁公正和合理，保障拆迁户的生活安置，该条例对城市的发展起到了重要的推动作用。

近年来，随着经济的发展，城市的更新换代速度也越来越快，城市建设需要大量土地，然而土地的越来越稀缺，加之城市人口众多，土地的需求量不断增加，许多拆迁问题逐渐浮出水面，严重影响了拆迁户的正常生活。因此，杭州市发布了《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》(下称“条例”)，以规范拆迁程序和保障拆迁户的权益。

该条例的出台主要是有以下几个原因：一是为了保护拆迁户的合法权益。拆迁是政府行为，政府应该为维护拆迁户正当权益承担主要责任。二是规范拆迁程序，确保拆迁公正和合理。一些无节制的拆迁行为，不仅会引起社会不稳定因素，也容易受到外界的批评。三是保障拆迁户的生活安置，稳定社会大局。拆迁户是城市发展的受益者，他们的生活安置应该得到妥善处理，避免出现社会问题。

根据《条例》的规定，征收单位不能仅以行政命令的形式对村民采取强制措施，必须根据拆迁程序进行处理。征收单位应按照拆迁程序，并且向拆迁户公示，听取拆迁户的意见，让拆迁户知情权、参与权得到保障。只有在法律程序执行完毕的情况下，才能开始拆迁。征收单位必须对拆迁户的生活安置进行妥善处理，例如房屋的搬迁、工作岗位的调整等等。

这里列出一些典型案例，以辅助理解：杭州市某区拟进行一项城市综合建设工程，涉及77户拆迁业主，因拆迁事宜未得到征收单位的通知，业主未能在规定时间内申请行政复议。征收单位两次公告后，与拆迁业主进行了磋商，初步达成协议。经过进一步协商后，终究不能和谈妥。在征收过程中，业主合法权益未被妥善保护。他们向中级法院提起诉讼，法院最终判决征收公司将拆迁损失进行赔偿。

这样的例子在实践中还有很多，可以看出，《条例》的出台有重要的法律依据。若拆迁单位违法操作，则拆迁户可以对其发起诉讼，通过诉讼维权。在征收过程中，拆迁单位必须遵循国家法律、法规和相关部门的规定来完成拆迁。一旦发现违法问题，拆迁户可以依法发起诉讼，对征收单位进行追责。

在律师的角度上看，《条例》的出台，在确保拆迁户权益的同时，推动城市的可持续发展。拆迁程序的规范使拆迁户的生活得到妥善安排，同时保护了他们的合法权益，为他们维权提供了有力保障。而瞄准拆迁中的法律漏洞，有助于政府解决拆迁问题，避免诉讼和社会矛盾对进一步城市建设带来负面影响。

总结：杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例的出台是一项非常重要的政策，旨在规范城市拆迁市场秩序，保障拆迁户的正当权益，稳定社会运作，同时加快城市发展的步伐。政府和拆迁户应该相互配合，遵循国家法律法规，在明确的法律环境下进行拆迁。只有这样，才能共同推动城市的发展进程，使城市更加美丽和谐。

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