# 70年后你的房子的房产归属 #

D、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求进行财产分割,A、领证后，一方和其家人共同购房，产证上是一方和其父母的名字，则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可以就房产份额进行协商，协商不成的，另案起诉分割房产,B、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明)的，则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。

因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产归谁婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产,婚后买房，一方婚前以个人财产出资，财产结算在两人或另一方名下的，该房屋为夫妻共同财产，属于一方对另一方的赠与,1、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产归谁婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。

而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿,房贷没有还完离婚怎么分割离婚房贷未还清的分割方式：第一，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，可以协议解决，协议不成的由人民法院判决。

一般100万房子公证费是8000元，根据相关法律公证的商品大于50万元，但小于500万元的，需要按照0.8%收取公证费,5、万房子公证费是8000元，根据相关法律，公证的商品大于50万元，但小于500万元的，需要按照0.8%收取公证费,3、公证房产需要多少钱 证明房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元,材料复印费的收费标准由公证机构自行确定，但必须符合国家价格管理部门的相关规定。

5、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割 《新婚姻法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产,新婚姻法下的离婚财产分配新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割《新婚姻法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产,新婚姻法关于夫妻离婚财产分割的规定夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的， 离婚 时应按约定处理。

婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产：如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产,2、女方婚前买的房子，按揭贷款，婚后的分割视情况而定：如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,婚后共同还贷不属于共同财产，夫妻婚前以个人财产购买房屋，并按揭，产权在自己名下的，仍为其个人财产，贷款为其个人债务，婚后配偶参与清偿贷款，并不改变为个人财产的性质。

婚前还建房婚后办房产证属于夫妻共同财产吗1、律师表示，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产,如果夫妻双方有财产协议，约定婚前房产婚后共同所有的，那么该房产属于夫妻共同所有， 夫妻对共同财产 ，有平等的处理权，可以分割该房产,在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产,4、律师表示，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。

夫妻离婚有房贷的房子如何分配有房贷离婚分财产具体如下：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割,还在还房贷的房子离婚该怎么处理法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理,离婚时房贷怎么处理1、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。

男方婚前买的房子离婚怎么分配这种情况下，尽管只有一方出资，但应当视为是对另一方的赠与，离婚时房产属于夫妻共有财产，由双方平均分配,本文旨在探讨男方在婚前买的房子是否属于夫妻共同财产，并考察男方婚前购买的房产婚后如何分配,男方婚前按揭买的房子婚后不算夫妻共同财产，但房产的共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产,因为即使男方是婚前按揭购买的房子，并且男方出了首付，但是，只要加上女方的名字，没有注明房产的份额，就是已经赠与女方一半房子的产权，婚后夫妻的经济收入属于夫妻共同财产，自然也有女方的一般财产。

离婚父母的房子属于夫妻共同财产，在离婚时，双方应当共同分割该财产,如果是婚后过户给子女的，而且是买卖方式进行的（子女一方出钱从父母处购买），原则上属于夫妻共同财产，和登记在谁的名下没有直接关系，离婚时另一方有权要求分割,总之，在离婚时，夫妻可以根据实际情况来决定是否将父母所有房子作为共同财产进行分割,若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产，离婚时女方有权分割,5、既然产权属于父母，而且没有协议赠与，那就不属于夫妻共同财产，原则上房子属于父母的财产，因此不能进行分割。

法律主观：没有结婚证房子属于夫妻共同财产,法律主观：没有结婚证房子属于夫妻共同财产,没有结婚证房产怎么分割1、没有结婚证的男女双方可以按照以下方式分割财产：财产如果是同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，共有财产双方协商共同分割,1、没有结婚证的男女双方可以按照以下方式分割财产：财产如果是同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，共有财产双方协商共同分割,没有拿结婚证的夫妻共同财产怎么分割。

3、离婚夫妻共同的房屋由于一方的债务法院拍卖另一方可以不同意,1、法律主观：对于夫妻共同房产，法院是有权拍卖另一方房产并就其所得价款进行分割的,法律主观：夫妻中一方欠债的，对于夫妻共同财产法院可以强行拍卖，但是法院只会执行夫妻共同财产中债务人一方的份额，一般夫妻中一方的个人债务，应当由其个人财产进行偿还,拍卖房子夫妻另一方不同意1、法律主观：法院能拍卖夫妻共同财产吗按实际情况，夫妻关系存续期间，一方向外形成的债务，另一方也需要承担连带责任。

在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产,结婚前的房子不属于夫妻共同财产，具体如下：在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产,法律主观：结婚 8年以上的夫妻， 婚前财产 还是个人财产，不是 共同财产,6、如果婚前购买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的 共同财产 ，婚后卖了按照共同 财产分割。