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婚前盖的房子属于夫妻共同财产吗,婚前建房,婚后办的房产证属于共同财产吗

2023.10.19 381人阅读
导读：

本文旨在探讨婚前盖的房子是否属于夫妻共同财产，以及婚前建房、婚后办的房产证是否属于共同财产。根据《中华人民共和国民法总则》第一百三十六条的规定，夫妻可以约定由一方所有的财产为夫妻共同财产；根据《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定，夫妻可以将一方所有的房地产变为夫妻共有。因此，婚前盖的房子、婚前建房、婚后办的房产证都可以作为夫妻共同财产。

结婚前购买的房子,结婚后办理的房产证,是属于夫妻双方共同财产吗

1、不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。

2、只要房产证在婚后拿到。从法律上说。房产就属于夫妻的共同财产。除非你有明确的证据证明。你在婚前。已经全款付清购房款。

3、婚前购房婚后办房产证，如果房产证上登记的是一方个人的名字的，属于个人财产；如果是婚前双方共同出资购买，用于婚后共同生活，房产证上是登记的两个人的名字，那么属于共同财产。

4、法律主观：婚前买房婚后办理房产证不一定属于夫妻共同财产。

房子是结婚前买的,房产证在结婚后办,是否属于夫妻共同财产?_百度...

律师表示，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。

婚前购房婚后办房产证，如果房产证上登记的是一方个人的名字的，属于个人财产；如果是婚前双方共同出资购买，用于婚后共同生活，房产证上是登记的两个人的名字，那么属于共同财产。

不属于。婚前买房婚后财产证谈下来是否属于共同财产，具体情况要根据实际情况而定。

婚前一人买房，婚后房产证没有写上对方名字的，该房子仍属于婚前个人财产，归一方所有；除非婚后办的房产证上写的是夫妻两个人的名字，这种加名的行为可以看做是买房人对自己配偶的赠与，此时房子就属于夫妻共同财产。

属于。房产证领在结婚证之后一般属于共同财产，但是如该房产属于一方的婚前财产只是在婚后办证的，仍然属于一方个人财产；该房产属于他人在赠与合同或者遗嘱中明确表示为赠送给一方所有的财产，也属于一方的个人财产。

房子婚前买的,领结婚证后才办房产证算婚后财产吗

法律主观：一方婚前买房婚后取得产权证的，该房不一定属于婚后财产。

住房只要是登记在你一人名下，又是领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款，此类情况，住房属于登记人婚前个人财产，而不看房产证领取时间。

属于。房产证领在结婚证之后一般属于共同财产，但是如该房产属于一方的婚前财产只是在婚后办证的，仍然属于一方个人财产；该房产属于他人在赠与合同或者遗嘱中明确表示为赠送给一方所有的财产，也属于一方的个人财产。

第二，婚前个人全款买房，婚后才领房产证，房屋属于共同财产吗？律师表示，此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。

结婚前购买的房子，在结婚后才办理下来产权证的这种情况，这个房子的产权不是夫妻共同财产，而是婚前购买那一方的个人婚前财产。

夫妻在婚前买房婚后办的房产证属于共同财产吗

不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。

法律主观：婚前买房婚后办理房产证不一定属于夫妻共同财产。

婚前购房婚后办房产证，如果房产证上登记的是一方个人的名字的，属于个人财产；如果是婚前双方共同出资购买，用于婚后共同生活，房产证上是登记的两个人的名字，那么属于共同财产。

婚前买房婚后办理房产证属于共同财产吗

婚前购房婚后办房产证，如果房产证上登记的是一方个人的名字的，属于个人财产；如果是婚前双方共同出资购买，用于婚后共同生活，房产证上是登记的两个人的名字，那么属于共同财产。

不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。

婚前买的房子婚后办的房产证算共同财产吗夫妻在婚前买房婚后办的房产证是不属于夫妻共同财产的。婚前由谁购的房产那么该房子就属于那一方的婚前财产。

法律主观：婚前买房婚后办的房产证不一定属于共同财产。

法律主观：婚前买房，婚后办理房产证。房产证上登记一方个人名称的，属于个人财产；婚前双方共同出资购买，用于婚后共同生活的，房产证上登记的两人名称为共同财产。

属于。房产证领在结婚证之后一般属于共同财产，但是如该房产属于一方的婚前财产只是在婚后办证的，仍然属于一方个人财产；该房产属于他人在赠与合同或者遗嘱中明确表示为赠送给一方所有的财产，也属于一方的个人财产。

婚前还建房婚后办房产证属于夫妻共同财产吗

律师表示，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。

法律主观：男女 婚前的房产 离婚不一定可以分，如果房产是 一方的个人财产 ，不能分。如果夫妻双方有财产协议，约定婚前房产婚后共同所有的，那么该房产属于夫妻共同所有， 夫妻对共同财产 ，有平等的处理权，可以分割该房产。

法律分析：房产证是个人名字，就是属婚前房产。如果是房产证上是夫妻两人名字，就是属共有房产了。如果是婚后共建的房产，被拆迁后还房，就是属共有房产了。

不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。

住房只要是登记在你一人名下，又是领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款，此类情况，住房属于登记人婚前个人财产，而不看房产证领取时间。

综上所述，婚前盖的房子是否属于夫妻共同财产，主要取决于当时的房子是不是由双方共同投资支付的。如果当时房子是由一方独自投资和支付，那么这个房子将不属于夫妻共同财产；但如果当时双方共同投资和支付，那么这个房子就属于夫妻共同财产。考虑到有可能出现另一种情况：即在婚前已经盖好房子，而在婚后办理的房产证书上显示另一方姓名。在这种情况下，根据《中华人民共和国民法总则》的规定：“夫妻之间的权利义务由夫妻协定决定”；因此在这种情况下，该房子依然是夫妻共同财产。总之，对于“婚前盖的房子是否属于夫妻共同财产”问题应该根据实际情况进行判断。

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