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承租人对房屋有优先承租权吗?

问公证遗嘱效力不再优先是什么

答
公证遗嘱效力不再优先是指立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，而不是以公证遗嘱为准。立有数份遗嘱，内容相抵触的，应当以最后的遗嘱为准。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 ...
2023-10-25 11:50

建设工程优先受偿权的法律规定(建设工程优先受偿权18个月)

“工程价款”的范围：根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第3条规定“建设工程款包括应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失,法律规定承包人应当在合理期限内行使建设工程价 ...
法律
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问集体经济组织成员对本组织发包的土地是否享有优先承包权

答
集体经济组织成员对本组织发包的土地享有优先承包权。根据法律规定，以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条 以其他方式承包 ...
2023-12-07 16:50

建设工程优先受偿权期限(建设工程优先受偿权期限起算点)

【法律依据】:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算,承包人应当在合理期限内行 ...
法律
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问公房承租人死亡后继承问题是什么

答
公房承租人死亡后继承问题是房屋不能继承，因为该房产并不是自然人死亡时遗留的个人合法财产，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有处分权，其中承租权也是不能够继承的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人 ...
2023-10-18 10:58

最新的优先受偿权顺序(最新的优先受偿权顺序执行优权的期限)

二、抵押权优先受偿顺序的规定所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权,一、最新的优先受偿权顺序是怎样的所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押 ...
民事
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问债权人先起诉的能够优先受偿吗

答
债权人先起诉的，不能优先受偿，但是设立了担保物权的债权可以对担保财产优先受偿，民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 法律依据： 《中华人民 ...
2023-11-30 15:12

建设工程款优先受偿权的法律规定(建设工程法律)

二、购房者属于消费者的情况建筑工程价款属于经营性权利，而消费者购房的债权属于生存权利，生存权应当大于经营权才能保证社会的安定，不过对消费者的保护是有一定前提的，律师提示此时房屋所有权尚未过户，房屋仍然归开发商名下，法定抵押权依然存 ...
法律
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租赁合同的出租人和承租人分别负有哪些义务(租赁合同到期承租人拒不腾退房屋怎么办)

出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益,承租人的权利和义务是：承租人有权在租赁期内使用租赁物，但有支付租金、按照约定的方法使用租赁物的义务,出租人和承租人各自有什么义务出租人义务：需向承租人提供租赁物的财产使用权，而 ...
合同
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承租人在合同约定外该怎么解除租赁合同

法定解除条件的情形一共有七种：1、根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失,如双方在签订合同时，约定 房屋租赁 合同违约金为一个 ...
合同
374热度

放弃工程款受偿承诺书(放弃工程优先受偿权)

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体 ...
工程
399热度

建设工程价款优先受偿权司法解释(建设工程价款优先受偿权的行使时间)

法释〔2020〕25号最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)(2020年12月25日最高人民法院审判委员会第1825次会议通过自2021年1月1日起施行)为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩 ...
法律
290热度

破产抵押债权是不是优先受偿(破产抵押债权是否优先受偿)

破产中抵押物是否仍有优先权法律主观：一、抵押权人就抵押物是否有优先受偿权为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受 ...
民事
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建设工程价款优先受偿权的行使时间(建设工程价款优先受偿权的行使时间发条)

根据民法典的相关法律规定，工程款的优先受偿权期限一般是六个月，其具体规定是建设工程优先受偿权是指，承包人对于建设工程的价款就该工程折价，或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权，而且根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期 ...
法律
411热度

租赁合同的风险应该由承租人承担全部吗

合同
117热度

租赁人放弃优先购买权应办什么手续(租赁放弃 优先购买权)

根据2021年实施的《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利,《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租 ...
合同
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承租人还可以继续居住被抵押的房子吗

房东将房子抵押给银行,承租人有影响不法律分析：如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉,由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租 ...
合同
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公司破产抵押物债权人怎么拿到(公司破产债权人有优先受偿权)

拿着大绿本去车管所办理解压程序就好了我们当初也遇到了这个问题 贷款公司是4s店对接办理的 导致还完款后拿不到抵押的钥匙,有的小贷公司其实就是个中介，你办理贷款的时候可能还是会跟放款的银行签订贷款协议，那这种情况，小贷公司就算倒闭了，也 ...
债权
895热度

放弃工程款优先承诺权(放弃在建工程优先受偿权承诺)

公司名称（加盖公章）日期：年 月 日放弃执行标的承诺书3单位：我在单位工作期间，单位拟主动为我上社会保险，但我由于个人原因事先提出，不要单位为我办理各项社会保险及缴费手续，我也未提交相关个人资料，现作如下承诺： 在我与单位劳动关系存续 ...
工程
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