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最新的优先受偿权顺序(最新的优先受偿权顺序执行优权的期限)
抵押优先受偿权顺序
法律主观：
抵押权优先受偿的顺序为已经办理了抵押登记的抵押权优先受偿，多个办理了抵押登记的，则按照办理抵押登记的时间顺序确定清偿顺序，没有办理登记的抵押权，按照债权的比例清偿。
法律客观：
《民法典》第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
一般抵押是否有优先受偿权呢法律规定？
是的，根据法律规定，在抵押权人和其他债权人之间存在优先受偿权的原则。
以下内容你可以仔细看下，
具体表现为：
1. 抵押权优先：在抵押物被拍卖或处置时，抵押权人享有优先受偿的权利。这意味着，在清偿债务时，抵押权人的债权享有优先于其他普通债权人的权利。因此，抵押权人在清偿债务时通常会以首先受到偿还的顺序得到支付。
2. 优先受偿顺序：一般来说，按照以下顺序进行优先受偿：第一顺位：抵押物的抵押权人，也就是登记在首位的抵押权人。
第二顺位：如果第一顺位抵押权人的债权未能完全得到清偿，那么剩余部分将用于清偿登记在第二顺位的抵押权人。
依次类推：如果还有其他顺位的抵押权人，则按照其登记顺序，依次清偿各自的债权。
这种优先受偿权的原则在抵押贷款和房地产交易中非常重要，它确保了抵押权人的债权在抵押物处置时得到优先保障。
最新的优先受偿权顺序是怎样的
一般来说如果当事人的财产进行抵押后，其债权人是可以申请进行清偿的。因此大家有必要了解优先受偿权的问题。所以下面是为大家介绍关于对最新的优先受偿权顺序是怎样的的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然也大家可以咨询。一、最新的优先受偿权顺序是怎样的
所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。
《物权法》规定:同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
二、抵押权优先受偿顺序的规定
所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。
担保法规定了以下的清偿顺序:
1、抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;
先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。受偿后抵押物处理有剩余的，由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同，也按照各债权人的债权比例清偿。
2、 抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物以登记的，按照上述规定清偿;未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
几个抵押合同的当事人均未办理登记手续，按合同生效的时间的先后顺序清偿，第一个生效的抵押合同的债权人首先受偿，清偿之后有剩余的，第二个抵押合同的债权人受偿，依次类推。
三、优先受偿权的特点
优先受偿权的特点表现为:
首先，它是不依破产程序能够对特定财产行使优先受偿的权利。担保权是优先受偿权的基础。要求设定担保权的目的是为依靠担保物确保债权和经济价值。这样，破产法承认担保权在原定人破产情况下仍有法律效力，担保人可以不依破产程序从担保物中优先受偿。
其次，优先受偿权限于在特定财产上得到。特定财产指进行债权担保的财产。
再次，优先受偿权仅能在破产财产中担任保权的特定财产上设定的担保权。所以，其对象只限于破产范围内的特定财产，对于其它财产，都不能使用优先受偿权。
第四，债务人提供的财产担保必须是在破产宣告之前一定期限内设定的。按我国《破产法》规定:在法院受理破产案件前六个月到破产宣告之后的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保无效。
优先受偿权的范围限于有财产担保的债权人。债权人无论就动产，还是就不动产没有抵押权，只要是有财产担保的债权人，可以不依据破产程序得到优先受偿。
根据法律规定，优先受偿权主要适用于三种情形，例如抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿等。以上便是为大家带来对最新的优先受偿权顺序是怎样的相关知识。
企业破产法中优先受偿权
法律主观：
《 企业破产法 》对优先受偿权的规定有： 第一百零九条，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。 第一百一十条，享有本法第一百零九条规定权利的 债权人 行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权;放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。 第一百一十三条， 破产财产 在优先清偿破产费用和共益 债务 后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的 工资 和医疗、 伤残 补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本 养老保险 、基本 医疗保险 费用，以及法律、行政 法规 规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的 社会保险 费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
法律客观：
《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条 对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。 《中华人民共和国企业破产法》第一百一十条 享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。
优先受偿权和抵押权清偿顺序
优先受偿权顺序是：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
1、抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。受偿后抵押物处理有剩余的，由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同，也按照各债权人的债权比例清偿。
2、 抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物以登记的，按照上述规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。几个抵押合同的当事人均未办理登记手续，按合同生效的时间的先后顺序清偿，第一个生效的抵押合同的债权人首先受偿，清偿之后有剩余的，第二个抵押合同的债权人受偿，依次类推。
抵押权是否可以善意取得？
抵押权可以善意取得。抵押权善意取得是指不动产未作登记或登记记载的权利人与真正的不动产所有人不符，对不动产没有处分权的人将不动产设置抵押权，债权人不知或不应知存在权利瑕疵，债权人依然能取得抵押权。具体构成要件为：
1.抵押权人在取得抵押权时为善意；
2.不动产或动产是否已经按照法律规定办理抵押登记或交付；
3.债权人已依约向借款人发放贷款。
抵押权优先受偿的顺序为已经办理了抵押登记的抵押权优先受偿，多个办理了抵押登记的，则按照办理抵押登记的时间顺序确定清偿顺序，没有办理登记的抵押权，按照债权的比例清偿。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条 【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
最新的优先受偿权顺序
对于有多个债权人的受偿顺序，首先会优先于普通的债权，但是需要有设定担保物权的，其次对于多个担保物权当中，按照进行了留置权，抵押权，质押权等等来进行先后受偿，最后才是没有设定担保物权的再来进行受偿。优先受偿权也称先取特权，是指法律规定的特定债权人就债务人的全部财产或特定财产优先受偿的权利。执行分配中，债权是否享有优先权，事关权利人的利益，尤须从严把握。实体法意义上，债权具有相对性，无排他的效力，因此数个债权，不论其发生先后，均以同等地位并存。
先查封本身是一种公法行为，目的更关注的是保存相应财产的现状和价值，防止财产流失，避免执行落空和确定执行法院的处置权，其所生效力并非如《物权法》《担保法》等法律规定的抵押权、留置权、质权等“法定的优先权”。先予查封是一项程序性设计，其形式上属于带有财产保全性质的司法权力介入参与债权分配的诉讼保护性措施，而非实体权益的直接赋予，其本质仍是普通债权，自然不能对抗担保物权的效力，先予查封的债权人并未列入享有“法定优先权”的债权人范围之内。
反观执行实践，如先予查封的债权人无原则地享有优先受偿权，则明显违反了债权平等性的规定，从而损害了其他债权人的合法权益，不利于协调解决各方当事人之间的利益诉求;如一概不赋予先予查封的债权人一定条件下相对优先受偿的权利，无底线地平衡和兼顾各债权人利益，先予查封则失去诉讼意义，容易导致执行工作陷入平均主义或折衷主义的泥潭，也有悖实质意义上的司法公正。显然，立法设定参与分配制度的初衷是以牺牲部分债权人利益来换取小范围债权人之间的相对公平。无疑，《执行规定》对先予查封的债权人是否优先受偿问题做出明确严格的法律规定，先查封债权人享有程序法意义上的优先受偿权。
抵押物的处理有哪些
1、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
担保物权优先受偿权顺序
担保物权清偿顺序是:按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的按照债权比例清偿，具体情况下可以根据担保物权的认定情况和范围来进行合法的处理，避免法律适用错误的情况发生。
一、担保物权清偿顺序是什么?
担保物权清偿顺序是:
(1)抵押合同登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。如果当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。因登记部门的原因导致抵押物进行了连续登记的，以第一次登记的时间为准确定抵押顺序。
(2)顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。
(3)抵押合同自签订之日起生效的，按照下列原则清偿:登记的优先于未登记的受偿;都登记的，按照登记的先后顺序清偿;均未登记的，按照债权比例清偿。
(4)顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。
二、担保物权与其他物权并存的情况
(1)抵押权与质权并存。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。
对于先成立质权而后设定抵押权的，对此有不同的观点。一般认为，设定质权后，不宜设定抵押权。但是，如当事人同意于出质的财产上再设定抵押权的，质权的效力优于抵押权。应该注意的是，质权人以出质物为自己设定抵押的，该抵押无效，因为质权人并非所有人。
(2)抵押权与留置权并存。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。但是，如果留置权人将留置物抵押的，因为留置权人并非标的物所有人，抵押应为无效，不发生竞合。
(3)抵押权与其他权利并存。如果同一财产有抵押权与优先受偿权并存时，优先受偿权优先于抵押权。《民法典》第四百零九条
【抵押权及其顺位的处分】抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
对于担保物权的设立和清偿顺序，是需要严格基于担保物权成立时的有关情况来处理的，特别是不同的担保事项所认定的权利是不同的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行合法的界定，避免法律适用错误。
房地产破产优先受偿权顺序
房地产公司破产清算清偿顺序
房地产开发企业破产债权清偿顺序如下:
1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权;
2、建设工程价款优先权;
3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权,按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时,可以从抵押物变价款中分出一定比例优先受偿;
4、破产费用及共益债务;
5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金(设定优先受偿上限或比例)、劳动债权(包括职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付职工的补偿金);
6、所欠税款及前项规定以外的社会保险费用;
7、普通破产债权。
债权优先受偿顺序
法律主观：
当 债务人 有多个债权时，哪些债具有优先受偿权呢？债务人或第三人可以向 债权人 提供不动产、动产抵押或 质押 ，作为履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押或质押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 网友提问：先到期的债权是否优先于后到期的债权受偿? 律师解答：不是，债权到期的先后顺序与执行程序中受偿的先后顺序没有关系。先到期的债权如果没有取得判决书、裁决书、调解书、有 强制执行 效力的 公证 书等作为执行依据，就不具备申请执行的条件，也完全没有优先的效力。
法律客观：
《民法典》第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
