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合同租赁期限超过20年怎么办
2023.12.08 15:36:20
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
合同租赁期限超过20年怎么办
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
合同租赁期限超过20年的，合同当事人可以协商之后续签合同，续签的合同的租赁期限不得超过二十年。根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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上一篇：
合同复印件能够得到法律保障吗下一篇：
合同法违约赔偿金的规定是什么问法律规定合同约定放弃诉权是否有效呢
答
法律规定合同约定放弃诉权无效。当事人处分诉讼权利应该以法律规定的范围为限，不能任意约定诉权。当事人约定放弃诉权违反了法律的强制性规定，该合同条款是无效的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十七条
诉讼时效的期间、计算方法 ...
2023-12-11 16:34
定金不得超过主合同标的额的多少(定金金额不得超过合同金额的多少)
依据我国《合同法》的规定，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（ ）,不得超过主合同标的额的多少超过部分不产生定金的效力定金的数额由当事人约定,依我国法律规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分应认定为无效, ...
合同
843热度问林地承包合同到期可否自动终止
答
林地承包合同到期后不会自动终止，而会再延长相应的期限。根据法律规定，林地承包合同到期后如需继续承包土地的，可依法申请延长承包期限，与发包人签订新的承包合同。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条
农村集体经济组织成员有 ...
2023-12-19 14:21
合同超过三年还能起诉吗(合同超过3年起诉有效吗)
法律规定的诉讼时效三年，是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,法律规定民事案件的诉讼时效三年，是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民 ...
法律
801热度问合同签订一年后是否可以解除或撤销呢
答
合同签订一年后可以解除或撤销。根据法律规定，合同当事人可以协商一致解除合同，或者在出现约定解除事由、法定解除事由时单方面解除合同。对于存在撤销事由的合同可以撤销，但要自知道或者应当知道撤销权事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生 ...
2023-12-11 16:34
可撤销合同有多久的期限(可撤销合同多久就不能主张了)
法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权,《 中华人民共和国民法典 ...
合同
63热度问保证债务诉讼时效期限
答
保证债务纠纷的诉讼时效应当是三年，在权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不再保护，有特殊情况的，可以申请延长。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请 ...
2023-12-14 16:35
合同约定的违约金是怎么规定的(合同约定违约金不能超过多少)
民法典对合同违约金的规定民法典明确规定，当事人可以在合同中约定违约金，但应当符合合同履行的实际情况和损失情况，并不得超过合同约定的债务金额,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情 ...
合同
540热度问合同诈骗罪立案标准及量刑
答
合同诈骗罪立案标准是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施了骗取他人财物，数额达到两万元及以上的行为;合同诈骗罪的量刑是诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列 ...
2023-12-29 14:46
可撤销合同有多久的期限(可撤销合同多久就不能主张了)
法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权,《 中华人民共和国民法典 ...
合同
758热度问民法典酒店后厨承包合同违法吗
答
酒店后厨承包合同只要符合以下条件就不违法，并具有法律效力：
1、酒店后厨承包合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力;
2、酒店后厨承包合同的意思表示真实;
3、酒店后厨承包合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
...
2023-12-12 15:35
不签劳动合同的仲裁期限(不签劳动合同怎么申请仲裁)
在用人单位自用工之日起，或应当续签劳动合同之日起，超过一个月，未签订劳动合同且未按月支付二倍工资差额时，劳动者应当知道其权利被侵害，自此开始逐月计算一年仲裁时效,法律客观：《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起 ...
法律
19热度问合同诈骗罪中“合同”的范围是什么
答
合同诈骗罪中“合同”的范围是限于一般经纪合同。合同诈骗罪中“合同”的范围标准应当根据合同诈骗罪侵害的客体性质并结合立法目的加以界定。合同诈骗罪侵犯了他人财产所有权和国家合同管理制度，破坏了社会主义市场经济秩序。
法律依据：
《刑法》 ...
2023-12-29 14:30
合同买卖纠纷的审理期限是怎样的(买卖合同货款纠纷管辖)
如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以根据当事人申请，依职权取证,3、在《民事诉讼时效的司法解释》第五条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算 ...
合同
132热度问合同超过三年的是否有效
答
合同超过三年有效。三年是因合同纠纷提起诉讼的诉讼时效，并不是合同的有效期，所以诉讼时效到期并不影响合同的效力。但如果合同当事人约定合同有效期为三年的，则超过三年，合同无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民 ...
2023-11-27 14:35
合同解除提出异议期限(合同解除提出异议期限的法律规定)
当事人没有约定异议期间,在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的,人民法院不予支持,法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期 ...
合同
926热度问合同租赁期限超过20年怎么办
答
合同租赁期限超过20年的，合同当事人可以协商之后续签合同，续签的合同的租赁期限不得超过二十年。根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁 ...
2023-12-08 15:36
合同解除的合理期限是多久(合同解除权的期限)
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭,法律没有规定或者当事人没有约定的，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内 ...
合同
114热度问劳动合同的期限有哪几种?
答
劳动合同的期限可以分为三种：固定期限、无固定期限和以一定工作任务的完成为期限。
(一)固定期限的劳动合同，是指双方约定了终止期限的合同。该类合同到期后，若双方未续签合同，则双方间的劳动关系即自动解除;
(二)无固定期限劳动合同，是指不约 ...
2023-09-14 17:56
合同的履行期限一般是多久
综上所述，物业合同的履行期限在2~5年的范围内由双方自行协商确定，在约定的服务期限到期后如果还要续约的话，建议重新签订新的物业服务管理合同，业主和物业公司都应该依据合同履行义务,2、双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管 ...
合同
435热度问附生效期限的合同是什么意思
答
附生效期限的合同是指附有将来确定到来的期限作为合同的条款，并且在该期限到来时合同发生法律效力的合同。根据相关法律规定，合同的当事人协商后对合同的效力可以附期限，附生效期限的合同，自期限届至时生效，附终止期限的合同，自期限届满时失效 ...
2023-12-01 15:07
没有约定合同履行期限怎么确定具体期限
《民法典》第五百一十一条第四项当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定： （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间,根据2021年生效的《民法典》第 ...
合同
80热度问乡村合同纠纷怎么解决
答
乡村合同纠纷的解决方式是：
1、合同纠纷双方当事人在平等互利的基础上进行协商;
2、请第三方进行调解;
3、当事人根据仲裁协议或合同中的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁;
4、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国人民调解法 ...
2023-12-13 15:32
合同担保期限的开始时间是什么时候
担保合同期限的起算点怎么确定一、 担保合同期限 的起算点怎么确定 《 合同法 》第62条规定，履行期限不明确的， 债务人 可以随时履行， 债权人 也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间,该规定也与上述规定相符合，即债权人可以随时向债 ...
合同
417热度问土地摊销开始时间及摊销期限
答
土地摊销开始时间及摊销期限不得少于十年。土地使用权属于无形资产，如在协议、合同中约定了使用年限，可以按照约定年限分期摊销;没有约定年限的，或是自行开发的无形资产，摊销期限不得少于十年。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法实施条 ...
2023-12-11 16:26
用人单位解除无固定期限劳动合同有哪些条件呢
法律客观：《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： （一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的,《劳动合同法》第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（ ...
合同
993热度合同违约诉讼期限多久(合同违约诉讼书)
依照我国现行《民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为3年，法律另有规定的除外,一、租赁合同未付租金起诉时限多久承租人不按合同约定支付租金的，出租人向人民法院起诉的时效是3年，从承租人逾期不支付租金时开始计算,通 ...
法律
310热度合同纠纷诉讼期限(合同纠纷诉讼期限起算)
但是，自当事人权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长,但是，如果权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院也不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长,但 ...
法律
805热度