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建筑优先受偿权的法律规定,建筑优先权的起算时间

2023.10.16 624人阅读
导读：法律规定承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算,法律规定承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算,法律规定承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算,2、法律主观：工程款优先受偿权行使时效 建设工程 承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

根据《中华人民共和国物权法》第三十六条的规定，建筑优先权的起算时间为建筑物竣工之日。在这之前，任何人不得侵害建筑优先受偿权，也不得以任何方式拒绝或拖延应当向原有所有者支付的赔偿金额。此外，竣工之日之后，新所有者应当在该时间前24小时内向原有所有者支付赔偿金额。

建筑物优先受偿权期限

1、优先受偿权的期限最长不得超过18个月。法律规定承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

2、法律主观：6个月。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。

3、优先受偿权的期限为几个月期限最长不得超过18个月。法律规定承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

行使工程款优先受偿权的起止时间是如何规定的?

1、法律分析：发包方与承包方在建设工程中明确约定工程价款付款期限的，或者事后就付款期限达成协议的，优先权起算日应设定为付款期限届满之日。未约定付款期限的，优先权起算日应从工程价款结算之日起计算。

2、优先受偿权的期限最长不得超过18个月。法律规定承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

3、法律主观：6个月。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。

4、法律主观：建设工程价款优先受偿权的起算点，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。我国法律规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月。

5、工程款优先受偿权期限是6个月。法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

6、承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月。

建设工程款优先权行使期限从什么时候开始起算?

1、承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

2、法律主观：工程款优先受偿权行使时效 建设工程 承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。也就是说承包人一旦超过了上述六个月的期限就等于主动放弃了此项优先权。

3、根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

4、)建筑工程价款包括承包人的实际支出费用，不包括因发包人违约所造成的损失。4)工程承包人行使优先权的期限为六个月，自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算。

根据建筑优先受偿权的法律规定，建筑优先权的起算时间是指在一定情况下，建筑物所有人或者使用者有权要求他人向其赔偿损失的时间。一般情况下，建筑优先权的起算时间是从建筑物开始使用之日或者受理保险之日开始计算，但也有部分法律规定需要从保险单生效之日开始计算。另外，如果发生重大事故导致建筑物及其内部装修损失，那么这个起算时间就要从事故发生之日开始计算。总而言之，根据建筑优先受偿权的法律规定，建筑优先权的起算时间应该是根据不同情况而定的。

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