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建筑工程款优先受偿权司法解释,建筑工程款优先受偿权顺序

2023.10.12 465人阅读
导读：1、法律分析：破产案件中，建设工程款仅对该工程拍卖价款或者工程折价款优先受偿，如果工程拍卖款不足以支付工程款的余额.按照普通债权依照《企业破产法》第一百一十三条规定进行清偿,工程款的优先权是什么法律分析：工程款的优先权是指，发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利,建设工程价款优先受偿权的行使建设工程价款优先受偿权的行使需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

本文对建筑工程款优先受偿权司法解释，以及建筑工程款优先受偿权顺序进行了探讨。根据相关法律规定，在建筑工程中，优先受偿权的顺序主要有以下几个方面：一是劳务费、材料费、机械费、利润等原始施工成本；二是各种保证金、定金、违约金；三是合同补偿金、违章扣款金额；四是各项利息。在上述优先受偿权中，原始施工成本的优先性最大。

已经转让的工程,如何行使建设工程价款优先受偿权

法律分析：(1)催告程序 这是承包人行使建设工程优先权的首要程序，也是必要程序。发包人未按合同约定支付价款时，承包人有权催告发包人在合理期限内支付价款。一般认为，合理期限的时间应在2个月以上。

法律主观：建设工程债权转让后受让人有优先受偿权。法定优先权属于担保物权，具有一定的追及效力，它依附于所担保的工程而存在，被担保的工程发生转让后，优先受偿权不受影响。

建设工程价款优先受偿权的行使建设工程价款优先受偿权的行使需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

建筑工程款优先受偿权怎么用

法律主观：建设工程优先权的可以通过协商，也可以通过 诉讼 的手段行使。在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。

建设工程价款的优先权可视为法律直接规定的担保特种债权的债权人享有的优先受偿的权利。

法律主观：建筑承包人优先受偿权适用承包人因承包工程实际支出的费用以及可以折价、拍卖的建设工程。权利主体仅限于建设工程施工合同的承包人，同时承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权。

”优先受偿权是法律赋予承包人获取工程款的一把利剑，应当充分利用之。

工程款的优先权是什么

法律分析：工程款的优先权是指，发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先权优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。

工程款的优先权是指，发包人未按照约定 支付工程款 ，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。

根据我国相关法律规定，工程款优先受偿权适用于建设工程施工、装饰装修等方面的工程合同，优先权范围包括工程款、材料款以及施工过程产生的其他费用。

工程款优先权的范围，是发包人应向承包人支付的价款；并且优先于抵押权等债权。

工人工资始终处于第一顺位享有优先权。因此，当执行中员工申请支付工资、生活费的，法院应当裁决以被执行人的财产优先支付工人工资。然后，以剩余财产优先支付工程款。

破产案件中,建设工程款可以列为第一顺序清偿吗?

1、法律分析：破产案件中，建设工程款仅对该工程拍卖价款或者工程折价款优先受偿，如果工程拍卖款不足以支付工程款的余额.按照普通债权依照《企业破产法》第一百一十三条规定进行清偿。

2、中国企业破产法（试行）第37条规定的破产清偿顺序为：（1）破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；（2）破产企业所欠税款；（3）破产债权。破产财产依清偿顺序逐一分配，前一顺序债权全部清偿之前，后面顺序的债权不予分配。

3、但是，整顿期间，新欠税款，职工工资和劳动保险费用，仍应当按一般清偿程序处理。破产程序的优先受偿权特点是不依破产程序能够对特定财产行使优先受偿的权利。担保权是优先受偿权的基础。

4、工程款优先受偿权。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，承包人应当催告发包人在合理期限内支付工程价款，若发包人逾期仍不支付，承包人方有权与发包人协议将建设工程折价或申请人民法院依法拍卖。

5、目前，涉及房地产开发企业破产债权清偿顺序的规定主要包括：企业破产法第一百零九条和第一百一十三条、合同法第二百八十六条以及最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《批复》）等。

建筑工程款优先受偿权司法解释，是指在有限资源情况下，将优先考虑由建筑工程产生的费用。根据司法解释，建筑工程款优先受偿权的顺序主要包括：首先是工程建设者的劳务费用；其次是材料供应商的材料价格；再次是装修、安装、测试、验收以及相关服务的费用；最后是相关保险及保证金。此外，还应考虑到相关所得税、违约金、利息以及补偿金。总之，通过对建筑工程款优先受偿权的司法解释，能够帮助我们正确理顺优先受偿权的顺序。

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