# 微信聊天记录能不能算书面合同 #

口头合同是未签订书面合同的一种合同形式，《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议,在法律未规定必须采用书面形式的情况下，只要当事人协商一致，都可以采用口头形式,订立劳动合同可采用书面或口头形式法律主观：劳动合同是不可以采用口头形式的,【法律依据】根据2021年1月1日生效的《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,如果当事人考虑很充分,合同具体条款很完善,则合同的目的可以得以实现,合同目的反映当事人的订约意图,而合同的标的、数量、质量等具体条款是为实现该目的而确定的具体事项,就是因为合同有效,无法实现合同目的,合同法才规定,一方当事人可以申请解除合同,如果当事人在合同中明确约定“合同具体条款约定不明确的,按照合同目的对双方的权利义务进行确定,就是因为合同有效,无法实现合同目的,一方当事人可以申请解除合同。

房东不签合同租房算违法吗租房子不签合同不违法，法律没有规定租房合同必须要签订书面合同，没有签订合同的，法律视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人,当事人需按照法律、行政法规的规定办理租赁合同的登记备案手续，但未办理该手续的，也不影响租房合同的法律效力,第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力,由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。

民法典对合同违约金的规定民法典明确规定，当事人可以在合同中约定违约金，但应当符合合同履行的实际情况和损失情况，并不得超过合同约定的债务金额,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,当事人可以在合同中约定违约金的数额，但是必须符合合同履行的实际情况和损失情况，不能超过合同约定的债务金额。

一般在合同中都不会体现房产证的办理时间，如果购房者急于拿到房产证或者是担心害怕不能及时拿到房产证，那么可以在签订的补充协议里面进行房产证办理时间的约定，如果是由于开发商原因导致房产证无法办理，开发商需要承担责任并赔偿损失,但由于公摊面积的大小和位置实际上属于购房者需要用钱买来的隐性面积，所以购房者最好能在购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生购房纠纷。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权,《 中华人民共和国民法典 》第一百五十二条 【 撤销权的消灭 】有下列情形之一的，撤销权消灭：1.当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权,《 中华人民共和国民法典 》第一百五十二条 【 撤销权的消灭 】有下列情形之一的，撤销权消灭：1.当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

公司超过两年未签订劳动合同 双倍工资工作两年公司不签劳动合同双倍工资的法律依据是《中华人民共和国劳动合同法》,但是,就公司不签劳动合同的行为,申请仲裁的时效是一年,如果已经超过两年,原则上能申请仲裁,但是员工会失去胜诉权,二、公司不签劳动合同申请仲裁的时效是怎么规定的,劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的,劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制,用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

由于不可抗力造成合同违约的违约方是没有过错的,因此通常是免责的,法律规定当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外,3、当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任，而仍应承担 违约责任,《中华人民共和国民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外,不是发生不可抗力就可以主张免除全部责任，只是确受其影响而不能履行的部分才能免责。

法律关于定金的具体规定是：租赁合同中收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金,如果合同没有约定违约责任，也未约定对方可以留置您的预付款，您可以要求对方返还预付款，但您需要按照法律规定赔偿对方有证据证明的损失,第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行,由于预付款并不是定金的性质，法律对于预付款并没有规定，而对定金做出规定，根据《民法典》规定，当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

2）《劳动法》第26条规定：有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前30日以书面形式通知劳动者本人：第一，劳动者患病或者是 非因工负伤 ，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排 ...,(三)在下列情况下用人单位单方面解除劳动合同,应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人:1.劳动者患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的,为了保障用人单位的用工自主权，《劳动法》规定，以下情况，用人单位可以 单方解除劳动合同 ：1）《劳动法》第25条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以 解除劳动合同 ：第一，在试用期间被证明不符合录用条件的。

A.技术转让合同 B.买卖合同 C.租赁合同 D.保管合同【答案】：A根据《合同法》第10条第2款，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式,2、根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,双方也可以通过协商将部分保管标的物抵作保管费，从而终止合同关系。

签阴阳合同是违法的，现实中存在很多类似的情况，签订阴阳合同以达到避税的目的，发生纠纷时，以现有的司法实践上看，法院会审查哪份合同为双方真实意思的表示，而逃避税收所签订的合同并非双方签订合同的真实意思表示，所以一般以实际交易的价格作为依据,但是，阴阳合同时隐藏着严重的法律风险的，根据《民法典》第一百五十四条：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效,2、房屋买卖阴阳合同的效力问题：按照我国《民法典》第一百五十四条：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。