.png)
业主可以擅自将住宅改变为经营性用房吗?
2023.09.13 18:11:24
0人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
业主可以擅自将住宅改变为经营性用房吗?
2404 人赞同
22 人不赞同
2023.09.13 18:11:240人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
不可以。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。有利害关系人是指包括本栋建筑物内的其他业主。
1786 人赞同
310 人不赞同
下一篇：
哪些财产可以用来抵押?问业主可以擅自将住宅改变为经营性用房吗?
答
不可以。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。有利害关系人是指包括本栋建筑物内的其他业主。
2023-09-13 18:11
物业起诉欠费业主的前提条件(物业起诉业主不交物业费怎么处理)
拖欠多久物业费物业可以起诉业主拖欠3年物业费，物业可以起诉业主，具体如下：1、物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳,2、经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍 ...
民事
234热度擅自更改合同怎么处理(擅自更改合同如何处理)
”第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任,法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担 ...
合同
812热度合伙人擅自签订合同是否有效
三个合伙人私下签订的合伙协议书是否具备法律效力1、法律分析：只要是双方真实意思表示，内容不违反现行法律法规、公共利益，合伙协议即具有法律效力，受法律护,4、总的来说，合伙人需要合伙的，应当签订合伙协议，然后该协议是按照法律的规定签订 ...
合同
0热度签订物业管理合同需要注意什么(业主签订物业管理合同)
但尽管法律没有明确条文规定物业服务合同的公示期限，但根据《民法典》第九百四十三条的规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方 ...
合同
507热度法定代表人超越职权擅自订立合同,对公司有效吗
答：《民法典》第504条：“法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力,答：普通员工不行，如果员工同时也被任职为公司的董事长、 ...
合同
975热度变更签证的工程款(变更签证需要与业主核对哪些内容a工程量)
使用《施工合同示范文本》的，应当特别注意第31条规定：“承包人在工程变更确定后14天内，提出工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款,一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正 ...
工程
609热度开发商擅自改变小区规划，怎么维权
在遇到开发商擅改规划的情况时，购房者应该及时主动维权，多方求助，寻求专业的帮助和支持,如果开发商擅改规划，不仅侵犯了购房者的权益，还可能违反法律法规的规定，因此购房者可以依据相关法规进行维权,预防方法：为了避免遇到开发商擅改规划的情 ...
法律
175热度物业服务合同纠纷诉讼时效有什么规定(物业服务合同纠纷业主胜诉)
合同
556热度解聘物业服务企业是否需要业主共同决定啊
根据相关法律的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定，需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,【答案】：D【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P213，业主共同决定选聘和解聘物业 ...
合同
60热度法定代表人超越职权擅自订立合同,对公司有效吗
答：《民法典》第504条：“法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力,答：普通员工不行，如果员工同时也被任职为公司的董事长、 ...
合同
417热度物业起诉业主,业主胜诉的案子(物业起诉业主业主如何反诉)
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失因此根据《民法典》规定物业是不能随意更改绿化设施的，必须要上报审批的，而且必须经过2/3的业主同意后才能处理，物业如果违约可以向园林绿化部门投诉，还 ...
法律
33热度夫妻一方擅自出售婚后房产有效吗？夫妻一方私自卖房合法吗？
夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的,夫妻共有房产一方擅自处分的，属于无权处分，但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖，订立房屋买卖合同应予保护,夫妻共有房产,一方私自出 ...
法律
847热度开发商逾期不交房时该如何处理(开发商逾期交房,业主该怎么办)
开发商延期交房解除合同办理1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告,鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措,经催告在 ...
合同
352热度被物业起诉不交物业费怎么办(业主如何打赢拖欠物业费官司)
欠物业服务费被起诉，要依法依规说明理由，准备应诉，注意以下问题：1、依法说明不按规定提供服务的事实理由要遵守《民法典》第九百四十四条“ 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,3、依法拒绝交费也是业主的合法权利《物业管理条例》第四十一 ...
法律
175热度二手经济适用房能买吗(二手经济适用房能买吗需要注意什么情况)
法律
135热度