# 没有出租许可证但是出租房屋是否违法 #

发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房,购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式:1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款,一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息,综上所述，交了首付后即使没有签合同也是不能随便退房的，除非开发商有法定的情形，不然退房是要支付违约金的，买房是每个人生活中的一件大事，会花费一个人 ...。

规定办理机动车过户手续需要当事人双方一起持有各自身份证，到车辆登记车牌所属城市车管所申请办理车辆过户手续,-法律知识亲[亲亲]，很高兴为您解答:没有买卖合同，车辆不能过户，车辆过户需要进行买卖合同签订和过户手续办理,车辆过户是一项具有法律效力的交易活动，需要进行买卖合同签订和过户手续办理,车辆过户没有买卖合同可以过户吗法律分析：不能，机动车过户一定得有买卖合同，这是为了证明车辆的来源是合法的，房屋买卖与车辆是一样的，没有买卖合同是不可能给办理过户手续的。

租房合同到期没有按约定提前通知房东法律分析：租房合同到期，承租人不续租的，双方合同约定应当提前一个月通知房东，承租人没有同志的，属于违约，应当承担相应法律责任,租房合同到期，但没提前一个月通知房东，是否算违约如果在租房合同上，没有约定需要提前一个月通知房东不续租的话，那么是不需要提前一个月通知的,法律分析根据国家相关法律规定并没有规定合同到期必须要是提前1个月通知是否续签，而生活中的租赁合同中也没有明确约定到期不租要提前通知，所以不用支付违约金，即对方不能扣押金。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定：【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利,房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效,房屋出租之后可以卖吗法律分析：房屋出租后还是可以卖的，但是出租人在卖房前应当通知承租人，承租人有优先购买权，侵犯承租人的优先购买权的要进行赔偿。

房子抵押了还能出租吗房屋抵押了还能出粗，但是当事人之间另有约定的除外,按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档。

租房租赁合同可以签电子版吗租房租赁合同可以签电子版，租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列,在租客、房东、租赁平台出现纠纷时，平台提供签约时间、签约主体、合同内容等电子数据，均可作为司法出证的有效证据，成为不少房屋租赁平台的最佳解决方案,部分租赁平台采用平台自动生成的协议来替代传统合同，这种方式由于没有使用可靠的电子签名，法律效力不足，出现纠纷租赁平台处于弱势，且平台难以证实用户的真实身份，一旦遇到诈骗，容易遭受巨大损失。

合同没有原件只有照片有效吗法律主观：一、合同原本没有只要照片有效吗合同原本没有只要照片是不会对 合同的效力 产生任何影响的，当事人需要重点把握合同当事人是否具有相应民事行为能力、合同内容是否存在违反法律强制性规定等,另一方面，依据合同所产生的义务具有法律上的强制性，当事人必须履行，拒绝履行或者不适当履行或擅自变更和解除合同属于违法行为，当事人如果违反合同义务就应当承担 违约责任,三、 什么是合同的效力合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。

出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益,承租人的权利和义务是：承租人有权在租赁期内使用租赁物，但有支付租金、按照约定的方法使用租赁物的义务,出租人和承租人各自有什么义务出租人义务：需向承租人提供租赁物的财产使用权，而且在使用期间需要负责检查以及维护房产的安全，以保证承租人的居住安全,【法律依据】《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

如果两个公司都同意，则可以未离职和别的公司签订劳动合同，反之，则不可以，而且如果劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的，单位可以与之解除劳动合同,用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的,劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：1、在试用期间被证明不符合录用条件的,提供原来单位出具的解除劳动合同证明，正规单位不会在你没离职证明情况下招用，免得有纠纷。

法律客观：违法分包的处罚：(1)根据《中华人民共和国建筑法》第六十七条第一款，“承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级,”(3)根据《建设工程质量管理条例》第六十二条，“违反本条例规定，承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费25%以上50%以下的罚款,”转包分包的法律规定承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。

合同违约损害赔偿属于债权吗合同违约损害赔偿属于债权，相关规定如下：1、依据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人双方在签订合同中，约定了违约金条款，一旦一方当事人违约，另一方当事人就可以依据合同中规定的违约金条款，请求违约方支付违约金2、债权和债务一起共同构成债的内容，债权是在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利,第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

放高利贷是否属于犯罪行为1、法律主观：放高利贷不犯法，高利贷不是犯罪，一般只是借贷纠纷，超过法定利息的收益不受法律保护而已,放高利贷属于什么罪1、法律主观：放高利贷不犯法，高利贷不是犯罪，一般只是借贷纠纷，超过法定利息的收益不受法律保护而已,放高利贷属于犯法吗1、法律主观：放高利贷不犯法，高利贷不是犯罪，一般只是借贷纠纷，超过法定利息的收益不受法律保护而已,法律主观：放高利贷不犯法，高利贷不是犯罪，一般只是借贷纠纷，超过法定利息的收益不受法律保护而已。

施工单位将工程分包给个人属于违法分包吗法律主观：不合法,建设单位将工程发包、分包给个人是违法行为，是不合法的,建设单位将工程发包、分包给个人是违法行为，是不合法的,法律主观：个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的,法律分析：工程劳务分包给个人不违法,建设单位将工程发包、分包给个人是违法行为。

2、婚前的房子婚后出租租金是夫妻共有的，夫妻婚后取得的财产属于夫妻共同财产，单一方财产产生的收益同样也属于共同财产,4、婚前的房子婚后出租租金是夫妻共有的，夫妻婚后取得的财产属于夫妻共同财产，单一方财产产生的收益同样也属于共同财产,3、婚前房子婚后出租，所得的租金一般属于夫妻共同财产,婚前买的房子婚后出租的租金算共同财产吗婚前的房子婚后出租租金是夫妻共有的，夫妻婚后取得的财产属于夫妻共同财产，单一方财产产生的收益同样也属于共同财产。