# 二手房买卖合同是否需要见证人见证 #

参考资料来源：黑龙江友谊县法院网-最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）的补充规定夫妻一方的债务需另一方承担吗夫妻一方的债务另一方不需要偿还，只有夫妻共同债务才需要夫妻双方共同偿还，夫妻共同债务要有夫妻共同签名或者一方事后追认等共同意思表示，或者是一方负担的在婚姻存续期间用于家庭生活的债务,依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）的补充规定：第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。

规定办理机动车过户手续需要当事人双方一起持有各自身份证，到车辆登记车牌所属城市车管所申请办理车辆过户手续,-法律知识亲[亲亲]，很高兴为您解答:没有买卖合同，车辆不能过户，车辆过户需要进行买卖合同签订和过户手续办理,车辆过户是一项具有法律效力的交易活动，需要进行买卖合同签订和过户手续办理,车辆过户没有买卖合同可以过户吗法律分析：不能，机动车过户一定得有买卖合同，这是为了证明车辆的来源是合法的，房屋买卖与车辆是一样的，没有买卖合同是不可能给办理过户手续的。

根据相关法律的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定，需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,【答案】：D【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P213，业主共同决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,法律客观：《中华人民共和国物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

然而，当买家依约支付了80万元购房款后，周女士反悔，要求对方至少加价10万元才肯卖房，理由是房价上涨,双方经多次协商无果后，买家向法院提起诉讼，要求被告周女士继续履行《房地产买卖中介合同》，并支付违约金20万元，且本案诉讼费、保全费由被告承担,10月11日，南京周女士与买家以及中介公司签订了《房地产买卖中介合同》，约定甲方（卖主）将其名下位于鼓楼区的房屋出售给乙方（买主），总价款为370万元,依照合同法、民事诉讼法及高人民法院的相关司法解释的有关条款，判决周女士继续履行《房地产买卖中介合同》，并于判决生效之日起十日内一次性向买家支付违约金20万元，案件受理费4300元，减半收取2150元，保全费5000元，合计7150元，由被告负担。

2、不动产抵押合同的登记我国法律规定不动产抵押合同成立即生效，但不动产抵押权需登记后才生效,最后抵押双方持主合同（借贷合同）和抵押合同一同到不动产所在地的房屋土地管理部门，申请办理 不动产抵押登记 ，完成抵押活动的全部法律手续,三、我国对于不动产登记的法律规定是怎样的《 中华人民共和国民法典 》 第四百零二条： 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

子公司是否承担总公司的债务法律主观：法律客观：《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权,公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任,法律客观：《中华人民共和国公司法》第十四条 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任,公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任,公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

因为公司具有独立人格，法人代表作为自然人不需要承担公司债务，但是变更后的法人需要承担原公司债务,公司就是法人，公司的债务法人承担,债务不是法人来承担的，是公司来承担，法人只是处理债务问题,公司为何要变更法人,前法人债务未清，后法人是否承担前法人债务未清，后法人承担要视情况而定，具体如下：1、如果只是公司法人变更，新的法人需要承担原法人的所有债务,公司原法人变更前公司正常,变更后公司出事原法人要担责吗1.公司变更法人后前法人不需要承担。

综上所述，签这个阴阳合同都是违法的，处罚不是单单只处罚一方，而是会处罚签合同的双方的，阴阳合同就是指签两份合同一份对外一份对内，是为了达到偷税避税的目的，而这个偷逃避税的行为是违法的，有的轻的可能只是按《税收管理法》的规定给予行政处罚，如果重的构成了偷税罪的话是要按《刑法》中的规定来处罚的,签阴阳合同是违法的，现实中存在很多类似的情况，签订阴阳合同以达到避税的目的，发生纠纷时，以现有的司法实践上看，法院会审查哪份合同为双方真实意思的表示，而逃避税收所签订的合同并非双方签订合同的真实意思表示，所以一般以实际交易的价格作为依据。

而且借款还要具备一定的条件，我国有关司法解释中规定，企业之间为了生产、经营的需要进行借款需签订民间借贷合同,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十二条 法人或者其他组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金，用于本单位生产、经营，且不存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形，公司和公司之间可以借款吗,【法律依据】：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条 法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。

条文如下：第九条违约责任（一）甲方与乙方双方任何一方逾期履行本协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金,这出来的，因此也是需要支要双方协商或者的判在这里建议大家，在贷款买发房买车时，付首付签订合同要明确双方的问题，卖方如急需用钱，则可在合同上加上贷款多久需到账的条文，买房则可加上卖家违约的责任问题，这顺利交易，避免问题产生而四、贷款审下来卖家反悔怎么办不少贷款买房的朋友为了抢个好房急着把首付 ...。

(二)《中华人民共和国 仲裁法 》：第五十八条当事人提出 证据 证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决： 1、没有仲裁协议的,(二)、《中华人民共和国仲裁法》第五十八条 当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的,可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决:1、没有仲裁协议的,第四十九条用人单位有证据证明本法第四十七条规定的仲裁裁决有下列情形之一，可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向 劳动争议仲裁 委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决： 1、适用法律、 法规 确有错误的。

贷款担保人公司贷款担保人去哪里找提供两种渠道供参考在贷款的时候有不同的贷款方式，因此就需要有着担保人所担保，纯信用申请是不用寻找担保人的，但有一些需要抵押或者是大额存单之类的，则是需要贷款担保人，在寻找贷款担保人的时候，需要满足什么条件，就可朝着以下几种方向去找寻,”根据《民法典》的相关规定，司法解释规定，董事、经利用公司资产为公司股东提供担保或者其他个人债务被视为无效后，债务人、担保人应当：，除非债权人知道或者应当知道，否则债权人应当对损害承担连带责任。

诉讼离婚需要双方到场吗1、实行登记立案制，并不需要双方当事人同时到场，只需要一方去法院起诉即可,5、法律主观：离婚诉讼 需要双方亲自到场,起诉离婚都同意的情况下需要都到现场吗法律主观：离婚诉讼 需要双方亲自到场,如果一方当事人要起诉离婚，那么需要的并不是双方当事人都出现在法院的立案庭,如果一方当事人要起诉离婚，那么需要的并不是双方当事人都出现在法院的立案庭,3、法律分析：到法院起诉离婚时不需要都到场，只需要提起诉讼的当事人或者委托律师去就行。

债权转让不需要债务人同意，但是要通知债务人,4、债权转让不需要债务人同意，但是要通知债务人,债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力,债权转让不需要债务人同意，但需要通知债务人,3、债权转让不需要债务人同意，但需要通知债务人,法律主观：转让债权不需要债务人同意， 只是需要通知债务人就可以了。

但若父亲死亡，子女依法继承父亲遗产的，应当以所得遗产实际价值为限清偿被继承人的债务,但若父亲死亡，子女依法继承父亲遗产的，应当以所得遗产实际价值为限清偿被继承人的债务,父亲欠下的债务，属于父亲个人行为，应由父亲自行承担，子女没有偿还父亲债务的义务,父亲欠下的债务，属于父亲个人行为，应由父亲自行承担，子女没有偿还父亲债务的义务,父亲欠下的债务，属于父亲个人行为，应由父亲自行承担，子女没有偿还父亲债务的义务,民法典关于父债子还的最新法律规定如下：一般情况下，父亲所欠债务，子女无偿还义务。