# 买卖二手房进行网签是否有保全的效力 #

综上所述，签这个阴阳合同都是违法的，处罚不是单单只处罚一方，而是会处罚签合同的双方的，阴阳合同就是指签两份合同一份对外一份对内，是为了达到偷税避税的目的，而这个偷逃避税的行为是违法的，有的轻的可能只是按《税收管理法》的规定给予行政处罚，如果重的构成了偷税罪的话是要按《刑法》中的规定来处罚的,签阴阳合同是违法的，现实中存在很多类似的情况，签订阴阳合同以达到避税的目的，发生纠纷时，以现有的司法实践上看，法院会审查哪份合同为双方真实意思的表示，而逃避税收所签订的合同并非双方签订合同的真实意思表示，所以一般以实际交易的价格作为依据。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同,法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

规定办理机动车过户手续需要当事人双方一起持有各自身份证，到车辆登记车牌所属城市车管所申请办理车辆过户手续,-法律知识亲[亲亲]，很高兴为您解答:没有买卖合同，车辆不能过户，车辆过户需要进行买卖合同签订和过户手续办理,车辆过户是一项具有法律效力的交易活动，需要进行买卖合同签订和过户手续办理,车辆过户没有买卖合同可以过户吗法律分析：不能，机动车过户一定得有买卖合同，这是为了证明车辆的来源是合法的，房屋买卖与车辆是一样的，没有买卖合同是不可能给办理过户手续的。

订立口头合同时，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，依法成立即有法律效力，受法律保护,法律客观：《中华人民共和国 合同法 》第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,口头合同是指双方当事人以谈话、电话等口头形式对合同内容达成一致的协议，无任何书面或其他有形载体表现内容,口头协议，只要其内容不违反法律和行政法规的 ...。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违 ...,违法建筑物买卖合同是否有效法律分析：违章房屋买卖合同是当事人自愿签订、不违反法律强制性规定和公序良俗，当事人有民事行为能力的，合同具有效力,法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

保险合同的免责条款都有效吗保险合同的免责条款也不是都有效的，保险合同如果是约定的免除保险人依法应承担的义务或者加重投保人、被保险人责任、排除投保人、被保险人或者受益人依法享有的权利的，无效，其余情况一般是有效的,除非免责条款违反了法律的强制性规定，即如果免除保险人依法应承担的义务或者加重投保人、被保险人责任的保险人不负责赔偿，或者被保险机动车所载货物坠落、倒塌、撞击、泄漏造成的损失，免除保险人依法应承担。

借条复印件在作为证据使用过程中，如果经过与原件核对无误或者对方当事人未表示异议的，即被采信，那么该借条复印件具备法律效力,借条复印件有效吗借条复印件在作为证据使用时会出现两种情况：一种是经过与原件核对无误或者对方当事人不表示异议，即被采信,欠条复印件在作为证据使用时会出现两种情况：一种是经过与原件核对无误或者对方当事人不表示异议，即被采信一种情况就是因无法与原件核实或者遭到对方当事人的异议即被否定,也就是说除了借条复印件以外，还需要有其他证据证能够佐证其待证事实，而这些证据均真实有效，且对方不能提出强有力的反证，那么，复印件就能够具有强势证明力。

(三)债权人在合理期限内未要求履行之所以规定此种情形,实际上是想以此督促债权人及时主张权利,行使其履行请求权,而对于非金钱债务,依《民法典》的规定,以下几种情形不适用继续履行:(一)不能履行不能履行,使合同失去标的,失去意义,应当消灭,而不是也不能强制履行,如果仍然无法确定的,按照有利于实现合同目的的方式履行,先履行后签订合同违反啥规定法律主观：合同履行完后签订合同有效,(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行。

综上所述，动产、法院查封的不动产、破产处理中的财产及已进行了抵押的财产都不能适用于买卖不破租赁的原则，债务人擅自处置以上财产的行为无效,3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用查封是指人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条予以封存，禁止被执行人转移或处分的措施，体现了国家公权对私权的干预和救济,3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用查封是指人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条予以封存，禁止被执行人转移或处分的措施，体现了国家公权对私权的干预和救济。

应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行,采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续,采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续,,（二）审查合同内容是否合法,法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条 审判人员必须认真审核诉讼材料，调查收集必要的证据法院是否主动审查合同效力法律主观：若是已经起诉到法院正在审理中的案件，涉及合同的法院必须审查合同效力，因为这是案件审理的基本前提。

法律给予了合同当事人订立合同的充分自由，当事人应详细约定，尤其是关于合同标的（包括名称、种类等）、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任（违约金或违约损失赔偿额的计算方法等）解决争议的方法等合同主要之条款,,（2）订立合同内容不合法，表现为：,①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效,,（一）充分了解《民法典》及其相关法律，行政法规及司法解释的规定,（二）调查了解对方当事人的履约能力等状况。

买卖双方签订的购房协议有法律效力吗购房协议具有一定的法律效力，但仅仅是双方之间的民事约定，不能取代房屋买卖合同的法律地位，也不具备财产转移的效力,签订房屋买卖合同协议应注意以下几点：1、确认基本信息的真实性与有效性，合同签署人出售房屋的有效性，房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书，房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字，只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写，房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写，这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积，因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是需要在合同的“其他条款”中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，房屋权属要明确注明，私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称，如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。

关于行为人使用欺诈方法骗取财物，但同时支付了相当价值的物品时，是否成立诈骗罪问题，有人认为诈骗罪所造成的损害是指被害人整体财产的减少，故上述行为不成立诈骗罪,欺诈行为使被害人处分财产后，行为人便获得财产，从而使被害人的财产受到损害，根据刑法第266条的规定，诈骗公私财物数额较大的，才构成犯罪,欺诈行为的内容是在具体状况下，使被害人产生错误认识，并作出行为人所希望的财产处分，因此，不管是虚构、隐瞒过去的事实，还是现在的事实与将来的事实，只要具有上述内容的，就是一种欺诈行为。

条文如下：第九条违约责任（一）甲方与乙方双方任何一方逾期履行本协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金,这出来的，因此也是需要支要双方协商或者的判在这里建议大家，在贷款买发房买车时，付首付签订合同要明确双方的问题，卖方如急需用钱，则可在合同上加上贷款多久需到账的条文，买房则可加上卖家违约的责任问题，这顺利交易，避免问题产生而四、贷款审下来卖家反悔怎么办不少贷款买房的朋友为了抢个好房急着把首付 ...。