# 买的房子不住需要交物业费吗 #

然而，当买家依约支付了80万元购房款后，周女士反悔，要求对方至少加价10万元才肯卖房，理由是房价上涨,双方经多次协商无果后，买家向法院提起诉讼，要求被告周女士继续履行《房地产买卖中介合同》，并支付违约金20万元，且本案诉讼费、保全费由被告承担,10月11日，南京周女士与买家以及中介公司签订了《房地产买卖中介合同》，约定甲方（卖主）将其名下位于鼓楼区的房屋出售给乙方（买主），总价款为370万元,依照合同法、民事诉讼法及高人民法院的相关司法解释的有关条款，判决周女士继续履行《房地产买卖中介合同》，并于判决生效之日起十日内一次性向买家支付违约金20万元，案件受理费4300元，减半收取2150元，保全费5000元，合计7150元，由被告负担。

《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证（二）本人的结婚证（三）双方当事人共同签署的离婚协议书,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

三、办理产权过户手续，赠予的费用如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的`费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等,如果办理赠与的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠与公证手续，持赠与公证书就可以办理产权过户手续，赠与的费用包括：3%的契税、万 ...。

公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同,5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金,明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据,承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同,4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据，这些必须要清楚明白，以确保房屋转租期限在剩余的租赁期限。

4、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的，则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割,3、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。

第一种是通过赠与过户的方式，父母直接把房子赠与你，这个时候需要交3%的契税,三、父母与子女之间赠与房产房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%,房子赠与给直系亲属要什么费用法律主观：直系亲属 房产赠与过户 费用计算的解释:直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等,二套3%(2)营业税：5.6%(3) 个人所得税 ：1%(4)手续费：建面*6(5)工本费：80元(6)公证费：2%2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：(1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%。

婚前男方买房婚后加女方名字，属于一方对另一方的赠与，加名后的房产属于夫妻共同财产,男方婚前买房婚后加女方名字是共同财产,男方婚前买房婚后加女方名字算共同财产吗,婚前男方支付首付款及按揭还款婚后加女方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产,婚前男方买房婚后加女方名字当然属于共同财产，这个只要带着他们的身份证、户口本、结婚证、房产证去办理就可以，实际上就是追加一个共有人，发给女方一个共有权证,男方婚前买房，婚后加女方名字视为男方对女方的赠与，算共同财产。

6、所以夫妻离婚房产过户费用有：(一)、税类契税按产价百分之二,所以夫妻离婚房产过户费用有：(一)、税类契税按产价百分之二,2、夫妻离婚房产过户费用包括：税类：契税，按照房产总额的百分之二收取，印花税，按照房产总额的万分之五收取,3、夫妻离婚房产过户费用包括：税类：契税，按照房产总额的百分之二收取，印花税，按照房产总额的万分之五收取,2、夫妻离婚房产过户税费：契税按产价百分之二,夫妻离婚房产过户费用是多少1、夫妻离婚房产过户税费：契税按产价百分之二。

房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息,个人房子出租需要注意查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保,要注意定期回访，房子在出租期间，可以两个月到房屋去回访看看，了解看看房屋有没有异常，门窗、家具等有没有损坏等,出租房子需要注意的事项有很多，尤其是第一次出租房子时，应该特别注意。

委托中介出租房屋注意事项有哪些在将房屋委托给中介公司之前，需要对该公司进行资质与信誉的详细考察，一般情况下，规模越大的中介公司，品牌的声誉也越响，这样的中介公司才越可靠,当我们决定把房子租给中介时，需要注意一些问题，例如了解中介的信誉、看好合同条款，避免受到不必要的损失,房屋出租托管给中介的时候，要注意中介是否有擅自改变房屋格局，因为容易对房屋质量造成安全隐患，也容易出现改变房屋用途、群租等现象,把房子租给中介是一个很常见的选择，但在此之前，你需要注意一些事情。

5、在签订租赁合同前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书,房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效,首先，如果要出租自己家房子，就必须办理相关的法律手续，包括向当地房屋管理部门申请出租房屋的批准，以及办理出租合同、保证金交付、房屋保险等,6、租房子签合同需要注意什么 签合同时，应要求房东将房产证和身份证复印一份，确定没问题后才能进行签约，合同中必须将房屋的详细地址和租房的期限写明，房屋地址一定要和房产证上的一致。

出租房子注意事项 身份核验 不管是房东还是承租人，在签订租房合同之前，双方都需要进行身份核验，房东需要提供房屋产权所有证和身份证，承租人需要提供近期身份证明,3、个人房子出租需要注意查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保,2、个人房子出租需要注意查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保,出租房屋注意点什么对房客进行筛选，尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。

因为婚后买房贷款一般属于夫妻共同债务，需要双方签字,3、需要，因为婚后买房贷款一般属于夫妻共同债务，需要双方签字,因为婚后夫妻申请贷款买房的话，是以家庭为单位，而且还属于夫妻共同财产，所以就需要夫妻两人一起签字才可以,5、买房贷款需要夫妻共同签字，根据最新规定，在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产，所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方共同签字确认。

一方在婚前买的房子属于该放的个人财产，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非双方当事人另有约定，享有房屋产权的一方可以单独处分该房屋，不需要另一方签字,一方在婚前买的房子属于该放的个人财产，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非双方当事人另有约定，享有房屋产权的一方可以单独处分该房屋，不需要另一方签字,一方在婚前买的房子属于该放的个人财产，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非双方当事人另有约定，享有房屋产权的一方可以单独处分该房屋，不需要另一方签字。