# 什么是实际施工人 #

直接证据为建设工程施工合同原件、施工图纸、与个施工班组签订的分包协议、供货协议、材料支付款凭证等，这些证据可以证明涉案诉争工程是谁对外开展施工，实际履行承建诉争工程的各种义务。

实际施工人是实际履行承包人义务的人，既可能是对整个建设工程进行施工的人，也可能是对建设工程部分进行施工的人。实际施工人与发包人没有直接的合同关系或者名义上的合同关系。分别为：第二十五条　“因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。”和第二十六条　“实际施工人以转包人、法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。

2.6采用第（4）种方式计价的，劳务费单价为 元/m2，建筑面积为 m2，另：中小型施工机具、设备费 元/m2，共 元，劳务作业周转、低值易耗材料 费 元/m2，共 元,北京市建设工程施工劳务分包合同(范本)--------------------------------------------------------------------------------建设工程施工劳务分包合同工程名称 ：劳务发包人：劳务承包人：北京市建设工程招标投标管理办公室制北京市建设工程发包承包交易中心二〇〇七年一月劳务作业发包人： （以下简称劳务发包人）劳务作业承包人： （以下简称劳务承包人）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同股东股权转让协议怎么写法律主观：公司股权转让协议一般有的条款包括：第一、前言：前言部分开宗明义，载明出让方愿意将其拥有的目标公司的股权转让给受让方，受让方愿意接受,股权转让协议书模板转让方：受让方：经双方协商，并经公司股东会批准，就________公司股份转让事宜达成如下协议：一、转让方将其在________公司（以下简称公司）__%的股份（人民币____元）依法转让给受让方。

根据有关规定，在工程争议解决方式的选择过程中，一方面，当事人达成仲裁协议，选择由仲裁机构仲裁的，人民法院则失去了对该双方当事人争议案件的管辖权，人民法院不予受理,2、仲裁与诉讼解决仲裁，是指经济合同仲裁机构依据经济合同仲裁法或规则，对经济合同当事人双方的争议，做出具有法律约束力的裁决行为,再有，要着力培养和储备一批熟悉专业，精通法律的人才，在争议出现时，他们能够正确使用相关法律条款，结合工程实际问题做出理智和符合法律的判断，并能采取切实可行的方式解决争议，自觉维护各行业的合法权益。

防火安全教育与培训应包括下列内容：1)施工现场消防安全管理制度、防火技术方案、灭火及应急疏散预案的主要内容,2)施工现场防火技术措施，即施工人员在具有火灾危险的场所进行施工作业或实施具有火灾危险的工序时，在“人、机、料、环、法”等方面应采取的防火技术措施,防火技术方案应包括下列主要内容：1)施工现场重大火灾危险源辨识,施工单位应针对施工现场可能导致火灾发生的施工作业及其他活动，制订消防安全管理制度,消防安全技术交底应包括下列主要内容：1)施工过程中可能发生火灾的部位或环节。

1、监理人员在检查中所发现的质量管理薄弱环节、质量问题或质量缺陷，如果监理工程师口头指令施工单位不听，监理通知单是制止或纠正违规施工行为，消除质量缺陷、质量隐患的主要措施，要及时向有关单位发出监理通知单,4.这样也不是说施工单位与监理（也包括其他管理方）不用搞好关系，协调好各方关系是施工单位经营与盈利的保障，施工过程和结算价格有许多处于临界状态的东西，施工单位应该提高自己的水平与能力，争得一些可高可低、可过可不过、可给可不给、可复杂也可简单的环节与要点，不要总想把1说成2.、把没有说成有，这样不太理智，过了这一关也未必能够过下一关，现在过去了，也不保证之后什么时候又被重新审查。

在编制安全保证计划时必须注意：专业性较强的施工项目，应编制专项安全施工组织设计并采取安全技术措施,1.4安全生产管理制度根据国家《安全生产法》及有关法律法规的规定，项目经理部必须建立行之有效的安全生产管理制度：建立安全生产责任制，编制安全技术措施，建立安全生产教育制度，建立安全生产检查制度，伤亡事故、职业病统计报告和处理制度等，规范项目安全管理行为,2.2施工项目安全保证计划在项目开工前，项目经理部应编制安全保证计划，经项目经理批准后实施。

根据《国营建筑企业安全生产工作条例》有关规定，企业中的生产、技术、机动、材料、财务、教育、劳资、卫生等各职能机构，都应在各自业务范围内，对实现安全生产的要求负责,在有几个施工单位联合施工时，应由总包单位统一组织管理现场的安全生产工作，分包单位必须服从总包单位的指挥,有了安全责任制，就可以把项目中各参与方统一起来，做到横向与纵向管理相结合，群管成网，责任明确，协调配合，从各个不同的角度进行管理，做好安全生产工作。

建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证）建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证）公安消防部门出具的验收意见书建筑工程施工图设计审查报告四、单位工程验收通知书（表三）由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员,五、单位工程竣工验收证明书（表四）1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。

施工合同责任如何承担施工合同违约责任承担方式有继续履行合同、以及还有采取补救的措施、再者就是支付违约金、最后也可以要求支付赔偿金,比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任,经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任,施工合同违约责任谁来承担法律分析：(1)未能按承包合同的约定履行自己应负的责任。

承诺单位：栋 房 号签 名：日 期：旺君物业新兴花苑管理处年 月 日装修工程的承诺书 篇2南通天一物业管理咨询有限公司：本人（或单位）及其现场施工人员己熟悉小区物业管理相关要求及本区《房屋装修管理规定》，现作如下承诺：1,遵守《房屋装修管理规定》中各项条款内容，严格按审批的装修方案和图纸施工作业，决不破坏影响承重和结构的柱、墙、梁、板，如有违反，愿接受物业公司的处罚：视情节每项处以200元至1000元的罚款，并立即停工进行整改。

3、狠抓安全生产教育培训，保证制度落实安全教育培训是安全管理不可缺少的一部分，现代施工企业作业层人员多数都是以民工和协作队伍的合同工为主体，民工主要来源是农村，而且大部分只是小学文化，有的虽然初中毕业，但知识水平又大多只相当于小学文化水平,2、以安全生产责任制为中心，落实各项管理制度施工企业的安全管理制度还包括：安全技术措施制度，安全生产教育培训制度，安全生产检查制度，安全生产投入制度，安全生产考核制度，以及事故隐患立即消除制度，分包（协作）队伍安全管理制度，重大危险源管理制度等等。

五、加强施工车辆安全管理，保证不使用无牌无证车辆、报废车和拼（改）装车、农用车辆，进入高速公路施工作业，所有车辆按规定办理通行证件，教育和监督施工车辆驾驶员自觉遵守交通安全法律法规，做到不闯禁区、不超速超载、不违禁鸣笛、不强超强会、不疲劳驾驶、不占道停车、逆向行驶、六、积极配合公安机关交通管理部门开展交通安全监督，服从辖区交通民警的指挥和管理，主动协助交通民警做好交通疏导、车辆分流工作，确保安全、文明施工，最大程度地减少道路施工对车辆通行和交通安全的影响。