# 买房付首付可以用公积金贷款吗 #

婚后公积金贷款买的房属于夫妻共同财产，房贷欠款也属于夫妻共同债务，夫妻双方可以协商由一人还款，也可以在离婚前提前还清剩余房贷欠款,婚后公积金贷款买的房属于夫妻共同财产，房贷欠款也属于夫妻共同债务，夫妻双方可以协商由一人还款，也可以在离婚前提前还清剩余房贷欠款,离婚了住房公积金贷款怎么办离婚后，公积金贷款买的房属于夫妻共同财产，房贷欠款也属于夫妻共同债务，夫妻双方可以协商由一人还款，也可以在离婚前提前还清剩余房 ...。

夫妻二人共同申请贷款的，每个人的公积金账户中的存款数额合并后计算贷款额度，这是买房公积金贷款的法律依据,二、夫妻买房公积金贷款额度的计算方法1. 夫妻共同申请贷款时，贷款额度为两人公积金账户中的总存款数额,六、总结夫妻买房公积金贷款额度的计算方法是：夫妻共同申请贷款时，贷款额度为两人公积金账户中的总存款数额,3. 如果夫妻其中一方的公积金账户中的存款不足以贷款购房，可以选择另一位夫妻申请公积金贷款，两个人一起购买房屋，将购房款项按比例分摊。

自然人想要成为保证人的，应当已满18周岁，自然人只有已满18周岁后，才能成为完全民事行为能力人，才能独立实施民事法律行为，其中已满16周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，应当视为完全民事行为能力人，也就是说担保人是有年龄限制的，只有已满18周岁的自然人才可以成为担保人，其中已满16周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的，也可以成为担保人,担保人有年龄限制，按照法律规定成年人即具有完全民事行为能力的人才可以独立实施民事法律行为。

离婚后能否马上贷款买房，主要取决于银行的相关规定，通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的婚前一方贷款买房，离婚后房子如何分配,1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的在这种情况下，房子是一个人的个人财产，在离婚中另一方无权要求分割,婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的婚前一方贷款买房，离婚后房子如何分配,2、夫妻双方婚前以个人财产和抵押贷款买房，婚后双方还款，获得产权证.婚前一方贷款买房，离婚后房子如何分配。

现在住房公积金贷款利率是多少2022公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%,公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%,最新公积金贷款利率2022年各行公积金贷款利率一览1、央行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%,公积金贷款利率是多少,一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

银行贷款的面签，一般是指借款人携带各类贷款所需的资料（如身份证、户口本、工作证明、收入证明、银行流水等）到银行网点进行面谈及签字的手续,住房贷款面对面签约需准备的材料已婚：身份证、户口簿、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证明(需高中以上学历)、收入证明、自来水、加盖公章的营业执照复印件(国有企业、事业单位和财富500强企业不需要)、工作许可证(私营企业不需要)、银行，所面签卡(签字人：银行,未婚：身份证、户口簿、暂住证(外国户籍)、学历证明(高中以上学历需提高)、收入证明、自来水、加盖公章的营业执照复印件(国有企业、事业单位可提供工作证)、工作许可证(私营企业不需要)、银行，所面签卡(见银行及买方需增加担保人和借款人当面签字时。

综上所述：由于不同地区、不同银行的住房公积金贷款利率可能存在差异，因此您需要咨询当地的住房公积金管理中心或者银行以获取最准确的信息,【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条规定：“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,在申请住房公积金贷款时，了解贷款利率和其他相关信息是非常重要的，以确保您做出明智的决策,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。

更多关于买房办理商业贷款利率是多少啊，进入：查看更多内容商业贷款利息是多少【算一算你家装修要花多少钱】商业贷款利息是多少目前贷款期限在五年以上的商业贷款，它的利率是4.90%，但由于每个地方的限购政策不一样，所以各地银行对于购买首套住房的贷款利率优惠力度也是有所差异的,【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】贷款买房利率一般是多少贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%。

限高解除后多久可以贷款买房网贷还清后多久可以贷款买房网贷还清后只要没有逾期马上就可以贷款买房，如果逾期则5年以后才可以申请房贷,题主说的网贷已经全部还清，但是征信报告上被查询记录很多，十一月份贷款买房,网贷有过逾期能贷款买房吗,网贷有过逾期能贷款买房吗,申请个人贷款，个人征信报告需要满足的基本条件就是不白不黑不多不乱，就是指白户、黑户很容易被银行拒绝，不多的“多”，是指贷款笔数太多、信用卡张数太多、贷款金额太大、信用卡使用额度太高等，不乱是指征信报告的近期硬查询次数不要太多。

如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产,三、按揭贷款买的房子离婚房产怎么分割按揭房分2种情形：1、双方付首付，共同还贷，不分婚前婚后，都属于共同财产，离婚时如何分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉,如果房子属于夫妻共同财产的，则离婚时按揭贷款属于夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担。

2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分,婚前贷款买房离婚后的房产分配主要分为以下几种情形：1、婚前买房是一方个人支付这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿,一、婚前男方按揭买房离婚时怎么分三种情况:1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割。

(2)因解除婚姻关系而发生的房产过户 夫妻之间解除婚姻关系的途径有： 1、双方到民政部门申请办理 离婚手续 ，就 子女抚养 、 财产分割 等问题达成协议后，领取 离婚证 书,因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚房产分割协议书，由双方共同申请办理,对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了,共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁,2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况,夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许。