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夫妻买房公积金贷款额度怎么算

2023.10.02 545人阅读
导读：夫妻二人共同申请贷款的，每个人的公积金账户中的存款数额合并后计算贷款额度，这是买房公积金贷款的法律依据,二、夫妻买房公积金贷款额度的计算方法1. 夫妻共同申请贷款时，贷款额度为两人公积金账户中的总存款数额,六、总结夫妻买房公积金贷款额度的计算方法是：夫妻共同申请贷款时，贷款额度为两人公积金账户中的总存款数额,3. 如果夫妻其中一方的公积金账户中的存款不足以贷款购房，可以选择另一位夫妻申请公积金贷款，两个人一起购买房屋，将购房款项按比例分摊。

夫妻在购买房屋时，可以利用公积金贷款来分摊负担。但是，如何计算夫妻买房公积金贷款额度却让很多人犯难。本文将为您详细介绍夫妻买房公积金贷款额度的计算方法、解决方式以及法律依据，为您解决相关问题。

一、为什么需要计算夫妻买房公积金贷款额度？

在购买房屋时，许多人会选择使用公积金贷款，这可以帮助分摊房屋的负担。夫妻共同持有的公积金可以一起用于购房。但是，由于每个人的公积金账户中的存款可能不同，因此需要计算夫妻买房公积金贷款额度，以避免因一方公积金不足而无法购买心仪的房子。

二、夫妻买房公积金贷款额度的计算方法

1. 夫妻共同申请贷款时，贷款额度为两人公积金账户中的总存款数额。

2. 如夫妻各自申请公积金贷款，每个人的贷款额度为其公积金账户中的存款数额，两者之和即为夫妻的公积金贷款额度。

3. 如果夫妻其中一方的公积金账户中的存款不足以贷款购房，可以选择另一位夫妻申请公积金贷款，两个人一起购买房屋，将购房款项按比例分摊。

4. 在计算夫妻公积金贷款额度时，需注意借款人年龄不得超过60周岁，超龄应考虑另一位夫妻继续还款，以确保贷款能够成功。

三、夫妻买房公积金贷款的问题解决方式

1. 如公积金账户存款不足以购买心仪的房屋，可以向相关部门咨询贷款额度问题，如夫妻有兼职、收入也算在账户金额之内，可以为贷款额度提供帮助。

2. 如何按比例分摊购房款项的负担，夫妻可以协商达成一致，如果仍存在分歧可以请律师进行协助保障自身权益。

四、夫妻买房公积金贷款的法律依据和案例分析

根据《中华人民共和国公积金法》第二十六条，夫妻一方购买住房申请提取住房公积金时，须经配偶同意并签署书面意见，在书面意见中注明房屋的地址、用途和购买金额。夫妻二人共同申请贷款的，每个人的公积金账户中的存款数额合并后计算贷款额度，这是买房公积金贷款的法律依据。

按照法律规定，夫妻申请公积金贷款要经过对方同意，如未征求对方意见而擅自申请提取公积金、签署合同等，可能会导致责任承担问题或纠纷处理。以某小夫妻为例，两人共同申请公积金贷款购房，但因不符合规定申请被拒绝，作为一方的丈夫7年前曾在单位上被评为“职务犯罪分子”，此举行动侵犯了他的隐私，也从侧面印证了公积金贷款须符合规定的原则。

五、律师讲解

为了保障夫妻买房公积金贷款的合法权益，建议夫妻双方在购房前，先了解公积金贷款的相关法律，如《中华人民共和国公积金法》相关法律法规，确保自身受法律保护，避免因不了解法律而被骗。另外，在购房过程中要根据自身的实际情况进行合理的计算，避免夫妻在贷款中产生不必要的费用，同时，对于涉及资金、贷款等方面的问题，最好请律师提供法律支持，以确保自身权益的不受侵害。

六、总结

夫妻买房公积金贷款额度的计算方法是：夫妻共同申请贷款时，贷款额度为两人公积金账户中的总存款数额。如夫妻各自申请公积金贷款，每个人的贷款额度为其公积金账户中的存款数额，两者之和即为夫妻的公积金贷款额度。如果夫妻其中一方的公积金账户中的存款不足以贷款购房，可以选择另一位夫妻申请公积金贷款，两个人一起购买房屋，将购房款项按比例分摊。在计算夫妻公积金贷款额度时，需注意借款人年龄不得超过60周岁。最后，建议夫妻双方在购房前了解公积金贷款的相关法律，如《中华人民共和国公积金法》相关法律法规，避免因不了解法律而被骗。对于涉及资金、贷款等方面的问题，最好请律师提供法律支持，以确保自身权益不受侵害。

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