北京进入北京

扫二维码关注小程序

大律云小程序

免费咨询 专业律师

您的位置： 首页> 法律知识>婚姻>离婚>离婚后夫妻房产过户需要费用吗

离婚后夫妻房产过户需要费用吗

2023.10.02 137人阅读
导读：夫妻共同所有的房产过户需要进行法律程序，分为以下步骤：1. 协商达成协议：夫妻双方应当在离婚程序中协商达成所有的房产分割协议，明确每个人的权益和义务,总结：离婚后夫妻共同所有的房产过户需要进行法律程序，并需要缴纳相应税费,案例2：张先生通过法院起诉离婚协议无效，需要找律师处理房产过户问题,如果双方无法协商，需要请律师为其代理处理，协调争议，完成房产过户,是否需要付费：在进行房产过户时，需要缴纳税费，这是不可避免的，具体费用按照不动产登记部门的规定执行。

离婚后，夫妻双方的财产包括房产等需要进行分割处理。如果夫妻共同所有的房产要过户，需要进行法律程序。很多人都会关心这个过户程序是否需要付费。本文将针对这个问题进行分析和解答，希望可以帮助需要的读者。

原因：

离婚后，夫妻双方的共同财产需要进行分割。如果夫妻共同拥有房产，那么需要将房产进行过户。而且，只有将房产过户后，双方才能真正拥有自己的财产，才能避免因财产问题引起的纠纷。

问题解决方式：

夫妻共同所有的房产过户需要进行法律程序，分为以下步骤：

1. 协商达成协议：夫妻双方应当在离婚程序中协商达成所有的房产分割协议，明确每个人的权益和义务。如果无法协商达成协议，需要请律师为其媒介，解决分割争议。

2. 缴纳税费：进行房产过户时，需要按照国家相关规定缴纳税费，如土地增值税、契税等。

3. 提交材料：夫妻双方应当将房屋的所有相关材料如房产证、购房合同、身份证等提交到房产所在区的不动产登记部门，申请房产过户。

4. 审核房产证：房产过户需要经过不动产登记部门的审核。审核过程中，会核实房屋地址、身份证信息和交纳税费等情况，一旦符合条件，会向申请人颁发新的房产证。

是否需要付费：

在进行房产过户时，需要缴纳税费，这是不可避免的，具体费用按照不动产登记部门的规定执行。而过户过程中需要聘请律师协助处理、媒介协商、纠纷处理等服务，则相应需要付费。

法律依据：

根据《中华人民共和国婚姻法》第四十六条规定：“离婚时，应当协商处理夫妻共同财产问题，给予妇女以补偿，在可能的情况下，优先安排妇女和未成年子女的生活。”此外，《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第三十二条规定：“因继承、赠与、分割、交换、纠纷解决等事由，涉及不动产登记的，当事人需向不动产登记机构申请办理不动产登记。”

案例分析：

案例1：李先生和王女士在婚后共同买了一套房，离婚后需要将该房产过户。两人通过律师协商达成了一致意见，缴纳了相应税费，房产顺利过户。李先生和王女士分别支付了2000元律师费用。

案例2：张先生通过法院起诉离婚协议无效，需要找律师处理房产过户问题。经过律师的代理处理，张先生胜诉，取得了该房产的所有权，缴纳了相应税费并成功过户。张先生支付了8000元的律师费。

律师讲解：

针对离婚夫妻共同拥有房产过户的程序，应当提前咨询专业律师，了解具体法律程序和细节问题。夫妻双方要协商合理分配财产，最好达成书面协议。如果双方无法协商，需要请律师为其代理处理，协调争议，完成房产过户。

总结：

离婚后夫妻共同所有的房产过户需要进行法律程序，并需要缴纳相应税费。在过户过程中需要聘请律师进行代理处理，帮助解决争议问题。希望本文能够帮助大家更好地了解夫妻共同拥有房产过户的相关问题。如果有需要，建议尽早找到专业律师咨询相关事宜。

展开原文 ↓

律师是否解决您的需求？想要更专业的答案。

获取专业解答
更专业
更便捷
更资深
上一篇：夫妻买房公积金贷款额度怎么算 下一篇：民间债务纠纷

更多 #婚姻 相关法律知识

专业问答
律师普法