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离婚房产证过户流程及费用

2023.10.05 525人阅读
导读：财产分割和补充协议如果在离婚协议书中没有详尽规定房产归属方式，夫妻双方还需要签署财产分割和补充协议,所以在离婚期间过户名下房产成为了许多夫妻必须解决的问题,因此，要想顺利完成房产证的过户事宜，夫妻双方应该充分沟通并纠正错误的态度，确定好房产归属的问题,离婚房产证过户流程及费用导读: 离婚是一件痛苦的事情，很多时候离婚的财产分割是一件麻烦的事情，而房产是其中一个最重要的方面,离婚夫妻之间资产归属分配不公平被向法院提出诉讼的情况，其房产归属问题会被法院判决确认。

离婚是一件痛苦的事情，很多时候离婚的财产分割是一件麻烦的事情，而房产是其中一个最重要的方面。一旦较为独立的夫妻中一方想要变卖名下房产，便会陷入一系列的问题中。本文将为大家详细介绍离婚房产证过户的具体流程和费用，并就此进行阐述和解释。

离婚房产证过户原因

离婚对夫妻的所有财产进行平分是国家法律所规定的，房子也不例外。但是房产的一次性资金较大，单方面买入的占有人较多，分割离婚房产证的归属人大小也不同。所以在离婚期间过户名下房产成为了许多夫妻必须解决的问题。

问题解决方式

1.协议离婚

协议离婚同意书是在夫妻双方自愿离婚的情况下，共同制定并签字的协议书。在许多夫妻中，离婚同意书中会提及房产，明确规定房产归属方式，以便解决归属问题。

2.司法判决

如果夫妻之间无法平衡分配房产问题，可以提请法院裁决。离婚夫妻之间资产归属分配不公平被向法院提出诉讼的情况，其房产归属问题会被法院判决确认。

3.集资人买断

如果夫妻中有一方放弃了对房产的归属权或者放弃分配房产的权利，另一方可以买下这部分房产的所有权。这也是针对离婚房产证过户的一种处理方式。

离婚房产证过户具体流程

1.向房管部门提交材料

贩卖双方提交离婚证，双方签字确认的离婚协议书，包括房产证及身份证原件和复印件。

2.财产分割和补充协议

如果在离婚协议书中没有详尽规定房产归属方式，夫妻双方还需要签署财产分割和补充协议。具体的办理流程和流程要求因地区而异，请前往当地房管局咨询。

3.缴纳税费

在离婚房产证过户过程中，贩卖双方也需要缴纳相应的税费，具体标准和比例也因地区而异。在缴纳过户税费时，需要出示资产分割的最终结果确认书。

离婚房产证过户费用

离婚房产过户费用通常是根据房产的市场价值来计算。费用涉及到的内容主要包括税费、公证费、工本费等。

法律依据

依照《物权法》的规定，离婚夫妻的分割协议书已经具备全国法律效力。

案例分析

小张和小李离婚时，因为房产问题胶着不下。作为一方的小李提请了法院审理归属房产的问题。最终在公平的社会制度之下，房产归属问题依照夫妻共同生活的时间，人口数量以及夫妻对于婚后财产的共同贡献来确定。

律师讲解

离婚房产证过户问题牵涉到很多法律，而每个地方的过户规定是不同的。双方如果存在极大分歧，可以请求法院对此进行协调。但是更好的方式是夫妻两方能够正确认识财产平等，合理分割资产财产。因此，要想顺利完成房产证的过户事宜，夫妻双方应该充分沟通并纠正错误的态度，确定好房产归属的问题。

总结

离婚问题本身就是一件痛苦的事，离婚房产证过户手续使事情变得更加复杂。既然决定离婚，那么夫妻双方一定要在过程中互相尊重和理解对方，减少不必要的争吵，冷静地沟通处理离婚后的财产分割问题，让这次分离的过程尽量顺畅和平。

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