# 要如何拟定合同履行地 #

一是当事人虽然在合同中约定了履行地，但没有实际履行，且当事人住所地都不在合同中约定的履行地点的，则直接由被告住所地人民法院管辖，不再适用合同履行地确定管辖法院,第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对 级别管辖 和专属管辖的规定,合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院 管辖。

一是当事人虽然在合同中约定了履行地，但没有实际履行，且当事人住所地都不在合同中约定的履行地点的，则直接由被告住所地人民法院管辖，不再适用合同履行地确定管辖法院,第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对 级别管辖 和专属管辖的规定,合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院 管辖。

二、2018年房屋买卖合同简单范本编号:_____________农村房屋买卖协议书甲方:________________________________________________乙方:___________________________签订日期:_______年______月______日卖方:（以下简称甲方），身份证号:买方:（以下简称乙方），身份证号:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议:（一）甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下:房屋位置: ________________________________________房屋占地面积:_________________________（见附图）房屋建筑面积:_________________________（见附图）房屋界线: 左边与____________共墙以墙中心为界，右边与____________共墙以墙中心为界，前面至____________为界，后面至____________为界。

【法律依据】：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定工程合同纠纷的管辖工程合同引发的纠纷应当按照不动产纠纷确定管辖，由工程所在地的人民法院进行管辖,第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

法律规定的诉讼时效三年，是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,法律规定民事案件的诉讼时效三年，是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

合同诈骗罪的量刑标准法律主观：我国《刑法》第二百二十四条规定【 合同诈骗罪 】有下列情形之一的， 以非法占有为目的 ，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处 三年以下有期徒刑 或者拘役，并处或者单处罚金,法律客观：《刑法》第二百二十四条有下列情形之 一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金,《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方世拆当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

如果行为人在签订合同时根本不具有履行合同的能力，或者只有部分履行合同的能力，却与一方或数方签订大大超过自己履约能力的合同，那么行为人签订合同的主观目的往往是为了骗取对方财物,一般经济纠纷属于民事纠纷中的一种，因此不会涉及到刑事犯罪，但也不排除行为人在一开始就具有非法占有对方财物的目的，这种情况下如果符合条件的话，则会被认定构成诈骗罪,诈骗行为，是以非法占有为目的，以欺诈的手段骗取或利用受害人的无知而骗取其财物。

如果一方当事人没有明示，法院受理后，合同另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的话，视为放弃仲裁协议，那么法院将继续审理，如果提交仲裁约定并对人民法院受理该案提出异议的话，除了仲裁协议无效的情况下法院会驳回起诉，其余情形只能选择仲裁处理,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第七条 当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效,法律依据：《中华人民共和国仲裁法 》第五条 当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

但是，自当事人权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长,但是，如果权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院也不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长,但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长,但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律客观：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定,《民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

在申请 合同仲裁 时首先应当向仲裁委员会递交仲裁协议、载明当事人基本信息，仲裁请求和所根据的事实、理由等的 仲裁申请书 ，要写清申请人与被申请人还有法定代表人的详细信息，分条举例申请要求，例如请求贵委员会裁决被申请人支付申请人七个月的经济补偿和 赔偿金 ，说明事实和理由,仲裁委员会在收到仲裁申请书之日起五日内，审查认为符合受理条件的，会依法受理且通知当事人,法律客观：《中华人民共和国仲裁法》第二十二条 当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定,合同纠纷仲裁的地点选择规定：1、依据相关法律的规定，合同纠纷通过仲裁解决的，合同中应该约定仲裁的管辖法院，如果协议没有约定的，申请仲裁是不受理的,合同仲裁地点的规定合同仲裁地点的规定合同仲裁地点需要根据合同上的约定，如果合同上没有约定地址的，可以根据当事人的地址选择，双方自行协商，如果协议中没有约定，法院是不受理仲裁的，因此在签订合同时需要规定仲裁地址。

法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金,二、合同诈骗罪会判几年刑法第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金,合同诈骗的行为人是以签订或履行合同的方式骗取他人财物且数额较大为目的，应具有主观上的非法占有目的。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百二十二条当事人约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任,法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,合同违约责任的相对性是什么法律主观：依据我国《民法典》的相关规定，合同违约责任的相对性指的是违约责任只能在特定的具有合同关系的当事人之间发生。