# 二房东擅自转租合法吗 #

二、与二房东租房的注意要点1、若是出租人是属于二房东，我们需要辨认清其的身份证明，以及二房东与大房东签订的租房合同，并注意上面写的租房期限是否大于等于自己的租房时间,这意味着如果原房东同意将房屋转租给二房东，并签订了相应的合同，那么该合同在法律上是被认可的,在与二房东签订合同时，需要在大房东允许、以及转租期限不得大于二房东和大房东签订的租房合同期限，这样才能够保障自己的合法权益,根据相关法律规定，如果经过原房东同意，转租合同即二房东的合同是有效的。

夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的,夫妻共有房产一方擅自处分的，属于无权处分，但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖，订立房屋买卖合同应予保护,夫妻共有房产,一方私自出售有效吗夫妻共有房屋一方出卖有效，但是要满足下条件：第三人是善意购买,如果房屋是夫妻共有房产，虽然房产证只登记为一人的名字，但是在买卖时，也需要其他共有人同意的,法律主观：夫妻一方私自卖房的行为一般无效，若买房人是通过合理价格善意取得房产，而且也已经进行了房产登记，那么买房人是可以取得这个房产的。

拓展资料：一、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》1.第三十条　出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持,民间借贷利息规定：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条前段规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

法院执行拘留15天后怎么办法律主观：如果拘留满十五天的，人民法院应当予以释放当事人 在没有起诉之前,一定不能拘留 债务人,法律客观：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留,强制执行拘留15天后法院会怎样法律主观：如果拘留满十五天的，人民法院应当予以释放当事人 在没有起诉之前,一定不能拘留 债务人,法律依据： 《 民事诉讼法 》第一百一十一条 诉讼 参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。

(二)双方在借款合同或借条中没有约定利息或约定不明确的，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件若干意见》第8条规定，借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息,阅读全文2个人借款利息是多少才合法，个人借款没约定利息怎么办一、个人借款利息是多少才合法根据法律规定，约定个人借款利息的利率可适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(含利率本数),最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定中第二十六条规定：双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

贷款中收取的服务费担保费合法吗根据互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室和P2P网贷风险专项整治工作领导小组办公室(《关于规范整顿“现金贷”业务的通知》)关于风险警示教育的要求，对助贷机构能否向借款人收费进行公开分析，以提高人们识别不正当、欺诈性贷款活动和非法金融活动的能力，增强风险防范意识,法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见,《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证（二）本人的结婚证（三）双方当事人共同签署的离婚协议书,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

民法典关于法定继承人的规定法律主观：一、民法典规定法定继承人有哪些1、配偶、父母、子女、尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者丧偶女婿、名为养孙子女的养子女、代位继承人、胎儿2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母法定继承人的继承顺序适用法定继承时，依照下列规则分配遗产：①继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承,4、协商继承（1）流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。

企业可以通过以下几种合法的方式实现融资企业可以通过委托贷款的方式实现融资根据中国人民银行制定的《关于商业银行开办委托贷款业务有关问题的通知》第一条规定，委托贷款是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由商业银行(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款,《贷款通则》第七条规定：“委托贷款，系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即金融机构）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。

2、根据相关法律，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或者不分,法律客观：我国《婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分,夫妻一方转移财产怎么办法律主观：婚姻法第47条：离婚时，一方隐藏，转移，变卖，毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的分割夫妻共同财产时，对隐藏，转移变卖，损毁夫妻共同财产或者伪造债务的一方，可以少分或者不分。

若未在规定的还款期限内还款，那么贷款平台就会对借贷人进行罚息，很多贷款平台的罚息都是按复利计算的，俗称“利滚利”，逾期时间越久，那么罚息就会越多，时间久了，借款人可能会因此深陷小贷的深渊,针对短期逾期，各机构一般不会采取强制手段，会进行还款提醒及催收，其后果是：1、高额罚金和违约金贷款逾期后，还款时除了要归还利息和本金外，还需要缴纳高额罚息和违约金,现在很多贷款平台都会上征信的，借款人发生逾期行为后，逾期记录会被上传到征信系统，在个人征信报告中留下不良记录，若征信不良，那么以后再办理信贷业务都可能会被拒接。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款,二、借条的时间认定情况在民间借贷中，容易产生争议的时间包括两点：还款时间和欠条书写时间,还款时间就是债权人和债务人约定的应当归还本息的时间,对于借条的书写，应当如实反映借款的实际情况，涉及借款的用途，是可以根据双方协商的情况来进行书写的，因为该内容并不作为借条的有效构成要件，后期如果因借款发生矛盾和纠纷的，可以提交到法院进行起诉处理。

房屋继承法新规定合法继承人法律主观：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程,凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记,所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有,因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承,有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。