# 意向合同是否具有法律效力 #

买卖双方签订的购房协议有法律效力吗购房协议具有一定的法律效力，但仅仅是双方之间的民事约定，不能取代房屋买卖合同的法律地位，也不具备财产转移的效力,签订房屋买卖合同协议应注意以下几点：1、确认基本信息的真实性与有效性，合同签署人出售房屋的有效性，房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书，房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字，只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写，房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写，这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积，因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是需要在合同的“其他条款”中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，房屋权属要明确注明，私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称，如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。

订立口头合同时，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，依法成立即有法律效力，受法律保护,法律客观：《中华人民共和国 合同法 》第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,口头合同是指双方当事人以谈话、电话等口头形式对合同内容达成一致的协议，无任何书面或其他有形载体表现内容,口头协议，只要其内容不违反法律和行政法规的 ...。

2.从法律上说，公司公章与公司合同专用章在合同签署的效力方面没有差异，只是使用合同专用章能够有效防止合同不经法律审查就直接对外签订生效问题的出现，能够更好的建立和完善合同避险制度,合同章法律效力是什么法律分析：对合同当事人而言，合同上加盖合同专用章，表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认，从而确定了合同经当事人双方协商而成立，并对当事人双方发生了法律效力，当事人应当基于合同的约定行使权利、履行义务。

(三)债权人在合理期限内未要求履行之所以规定此种情形,实际上是想以此督促债权人及时主张权利,行使其履行请求权,而对于非金钱债务,依《民法典》的规定,以下几种情形不适用继续履行:(一)不能履行不能履行,使合同失去标的,失去意义,应当消灭,而不是也不能强制履行,如果仍然无法确定的,按照有利于实现合同目的的方式履行,先履行后签订合同违反啥规定法律主观：合同履行完后签订合同有效,(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行。

法律给予了合同当事人订立合同的充分自由，当事人应详细约定，尤其是关于合同标的（包括名称、种类等）、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任（违约金或违约损失赔偿额的计算方法等）解决争议的方法等合同主要之条款,,（2）订立合同内容不合法，表现为：,①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效,,（一）充分了解《民法典》及其相关法律，行政法规及司法解释的规定,（二）调查了解对方当事人的履约能力等状况。

（一）与民事欺诈行为的界限本罪也往往同民事欺诈行为交织在一起，但是二者也有明显的区别，主要表现在以下几个方面：1、主观目的不同民事欺诈是为了用于经营，借以创造履行能力而为欺诈行为以诱使对方陷入认识错误并与其订立合同，不具有非法占有公私财物的目的，只希望通过实施欺诈行为获取对方的一定经济利益，而合同诈骗罪是以签订经济合同为名，达到非法占有公私财物的目的,三、合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大，从而构成的犯罪。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理,《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

合同解除引起的法律效力是法律主观：合同解除的法律效力是，对于合同中已经履行的部分，当事人可以根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或者采取其他补救措施，以及请求赔偿损失,4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,合同解除后的法律效力是怎样的1、一般规定合同法第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行,根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。

口头合同是未签订书面合同的一种合同形式，《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议,在法律未规定必须采用书面形式的情况下，只要当事人协商一致，都可以采用口头形式,订立劳动合同可采用书面或口头形式法律主观：劳动合同是不可以采用口头形式的,【法律依据】根据2021年1月1日生效的《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。