.png)
问商品房现售应符合哪些条件?
答
商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)供水、供 ...
2023-09-14 17:51
出轨了给女朋友的检讨书怎么写(出轨给女朋友的检讨书3000)
过去很长一段时间都是这么过来的，我真的不应该和你吵架，本来今天就不是什么大的事情，而我却没有重视起来，我需要反省好自己，未来还会有更多宝贵的东西等着我去做好，两个人在一起的，我对这件事情确实还是需要做出反省，今天的事情我还是比较反 ...
婚姻
230热度
问已经生效的债权转让协议允许解除吗
答
已经生效的债权转让协议允许解除，但是需要经过转让人与受让人协商一致，债权人转让其部分或者全部债权的，必须通知债务人，否则该转让行为对债务人无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该 ...
2023-11-29 15:37
工伤和老板签了协议后还可以起诉吗,私了协议书怎么写才有效
3、工伤私了一次性赔偿协议书范本1 用人单位： 劳动者： 根据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合同法等法律、法规的规定，用人单位与劳动者在平等、自愿的基础上，就工伤赔偿事宜，达成如下协议，以共同遵守、履行,工伤私了协议书怎么写才 ...
法律
250热度
问开未交保险车辆怎么处罚
答
行为人开未交保险的车辆的，公安机关交通管理部门会将其车辆扣留至依照规定投保后，并对行为人处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的二倍罚款。上述罚款会全部纳入道路交通事故社会救助基金。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》 ...
2023-11-22 16:58
分居两年离婚财产怎么分配,分居两年离婚时财产怎么分
3、分居两年离婚财产分割如下：婚姻存续期间的财产一般为夫妻共同财产，可由双方协商分割，或人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,2、分居两年离婚时财产，夫妻关系存续期间的财产属夫妻共同财产，遵循男女平 ...
婚姻
679热度🚩不要挂名对方公司的法人、高管或股东。
离婚时，对方可以把大额债务都解释成用于公司经营。这就是典型的“共同经营”，属于共同债务。
🚩取消手机指纹开机，设置锁屏密码和sim卡的PIN码。避免对方用你手机或拔出sim卡插到其它手机里使用——搞网 ...
问用人单位可以扣押劳动者的身份证、档案吗?
答
我国《劳动合同法》第九条规定，用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件。
用人单位扣押的，劳动行政部门应责令限期归还，并可以依照有关法律规定给予用人单位处罚。
2023-09-14 17:16
租赁合同的出租人和承租人分别负有哪些义务(租赁合同到期承租人拒不腾退房屋怎么办)
出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益,承租人的权利和义务是：承租人有权在租赁期内使用租赁物，但有支付租金、按照约定的方法使用租赁物的义务,出租人和承租人各自有什么义务出租人义务：需向承租人提供租赁物的财产使用权，而 ...
合同
515热度
问4月1日起不能代销分了吗
答
交通驾驶证扣分一直不能代销分，但4月1日新增了以下规定：
1、机动车驾驶人代替实际机动车驾驶人接受交通违法行为处罚和记分牟取经济利益的，一次记12分。
2、机动车驾驶人请他人代为接受交通违法行为处罚和记分并支付经济利益的，由公安机关交通管 ...
2023-11-28 16:12
夫妻离婚后房贷怎么办,房子还在还贷中离婚怎么办
还在还房贷的房子离婚该怎么处理1、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理,离婚时房产还有房贷该怎么处理1、法律主观：还在还房贷的房子离婚时的处理方式 ...
法律
201热度
问父母离婚后，如何确定子女抚养权的归属?
答
《民法典》第1084条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
父母 ...
2023-09-04 16:57
民事纠纷撤诉后是否可以再次起诉
如果撤诉原因是基于同一个事实和理由，且没有新情况、新理由，在六个月内再次起诉的，法院将不予受理,但是，如果撤诉原因是基于同一个事实和理由，且没有新情况、新理由，在六个月内再次起诉的，法院将不予受理,但是，对于 离婚 案件，撤诉后，没有 ...
婚姻
41热度
问合同到期顺延条款如何写
答
合同到期顺延条款的撰写要求：
1、需要主合同双方当事人签署;
2、需要明确延期的具体时间;
3、需要明确主合同的内容，或者将主合同作为附件的形式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
...
2023-12-01 15:27
借钱不还多少钱可以立案报警
从法律上来说，欠多少钱都不可以立案报警，因为这个是民事债务纠纷，不归我们公安机关管辖范围之内，这是法院民事法庭的管辖范围,2、从法律上来说，欠多少钱都不可以立案报警，因为这个是民事债务纠纷，不归我们公安机关管辖范围之内，这是法院民事 ...
婚姻
100热度千催万催，催出来满满一页证据目录；千催万催，催出来开庭前的强势输出；千催万催，催出来案件的顺利调解；千催万催，催出来当事人的高度评价。
问法律是否允许推翻离婚协议书
答
法律允许推翻离婚协议书。如果当事人在离婚后对离婚协议中有关财产分割的条款表示反悔，想推翻的，可以向法院请求撤销离婚协议书中关于财产分割的约定，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割条款时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依 ...
2023-10-16 14:49
冤假错案过了诉讼时效怎么办(冤假错案的诉讼时效)
法律
4热度从对方不同意离婚到最后拿到满意的调解书，从对方想用各种手段威胁回到谈判桌上时，仅仅用了2个月的时间，让委托人从长期争吵中解脱出来，回归到了正常的工作实属不易，可以说不幸福的婚姻对大家都是一种消耗，且行且珍惜。
问债务人死亡可以免除生前债务吗
答
债务人死亡不可以免除生前的债务，其生前的债务应当由继承人在继承的遗产范围内偿还，但是超出遗产范围的债务继承人不需要偿还，如果继承人放弃继承，则也不需要继承人偿还被继承人的债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条 ...
2023-11-30 15:22
公司债务转让协议(公司债务转让协议怎么写)
公司债权债务转让协议怎么终止公司债权债务转让的协议想要终止，可以通过双方当事人协商解除合同的方式，如果由于不可抗力的原因使合同无法实现，合同当事人其中一方延迟履行义务等情况的，该合同法定解除,在甲方欲整体转让其投资经营___(下称公司) ...
法律
142热度父亲去世，继母健在，父亲与继母共有一处房产，想整套房产都登记在自己名下，因为有50%的份额不属于遗产，继承案件中法院不愿意合并处理继母的财产，经过争取，委托人给继母折价款，法院把房子100%的产权份额判给了委托人。
问公证遗嘱继承人死了怎么继承呢
答
公证遗嘱继承人死了的继承方式为若是先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。若是继承人与继承开始后，遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。
法律依据：
《中华 ...
2023-10-13 14:44
质押所有权转移吗(质押和抵押的区别)
法律客观：《中华人民共和国民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿,法律依据：《中华人民共和国民法典》第 ...
法律
53热度每一场胜诉都来之不易，每一次【模拟法庭】都为打好庭审这场仗！不断挖掘辩护思路、提高应变能力、增强信心，全力维护委托人权益，我们一直在精进！
问没有仲裁协议能否申请仲裁?仲裁实行二审制吗?
答
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事 ...
2023-09-14 17:21
恶意诉讼罪的最新规定(恶意诉讼罪的最新规定有哪些)
第二条以捏造的事实提起民事诉讼，有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百零七条之一第一款规定的“妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益”：（一）致使人民法院基于捏造的事实采取财产保全或者行为保全措施的,虚假诉讼罪的明确规定如下：第一条 ...
法律
944热度离婚时既想要房，又无法一次性支付对方折价款，其实这个时候，对方也担心拿不到房屋折价款，失去信任的时候，离婚协议已经无法满足双方的诉求，这样一份法院文书，拿到房子的一方既能分期支付，对方也有强制执行的依据，可以说是圆满解决👍。
问中华人民共和国民法典规定亲属范围
答
《中华人民共和国民法典》规定的亲属范围包括配偶、血亲和姻亲。根据相关法律规定，配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零四十五条
亲属包括配偶、血亲和姻亲。
...
2023-10-10 15:14
合同违约怎么要求赔偿(合同违约要求赔偿利息的标准)
一、不履行合同违约金赔偿标准《民法典》 第五百八十五条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约 ...
法律
30热度离婚诉讼中，对方名下零资产，从未想过会走到离婚这一步的当事人手中没有什么存在夫妻共同财产的有利证据，但是不到最后一刻，我们都要努力争取，从对方的证据中发现端倪，并积极配合法官的调解工作，最终为当事人争取到二十万的利益。
问农村村民一户只能拥有几处宅基地
答
农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。此外，根据法律规定，村民出卖、出租、赠与房屋后，再次申请宅基地的，将不予批准。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基 ...
2023-11-20 16:45
交通事故赔偿咨询
有的当事人怕麻烦，有的驾驶员害怕受到交警处罚，发生交通事故后不报案，采取双方私下协商解决的办法，例如肇事驾驶员与死者家属达成所谓的君子协定，由于缺乏客观公正性和法律依据，因而不受法律保护，往往留下后遗症，引发意想不到的麻烦事,发生 ...
法律
755热度都说“清官难断家务事”，房产继承纠纷往往错综复杂，需要咨询专业律师才能维护合法继承权益！运用专业能力与谈判经验帮助委托人成功调解纠纷，合理获得房屋补偿款！
问债务转让的条件有哪些
答
债务转让的条件有：该债务应当是合法有效的，当事人转让债务的行为是其真实意思表示，且需要取得债权人的同意，债务人转让债务的，则从债务也一并转让。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三 ...
2023-12-04 15:54
不立遗嘱财产怎么继承(不立遗嘱财产怎么分)
房产没有遗嘱怎么继承法律主观：没有 遗嘱 的 房产继承过户 ，主要有三种途径： 1、协商 继承 也就是全部 继承人 之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人 死亡证明 、全部 法定继承人 关于不动产分配的协议、继承人与被 ...
婚姻
305热度
问50退休养老保险不足15年可以一次性补清吗
答
可以一次性缴清。
法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年 ...
2023-11-06 15:53
属于合同诈骗的情况有哪些(不属于合同诈骗的有哪些)
法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金,什么是合同诈骗罪,哪些行为属于合同诈骗法律分析： ...
合同
323热度🚩哪些情形下的“彩礼”需要返还？1）双方未办理结婚登记手续；
2）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
3）婚前给付并导致给付人生活困难。
问被诈骗立案后到底有没有人在查案子
答
被诈骗立案后是有人在查案子的。只是诈骗相关的案件通常都比较复杂，需要追查的时间比较久。一旦立案，就进入侦查阶段公安机关需要全面、客观地收集、调取犯罪嫌疑人的证据材料。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处 ...
2023-12-08 15:06
劳务欠款诉讼时效多长时间
劳务欠款问题的解决可以采取法律程序，也可以采用和解、调解等简单方式进行，而对于劳动者，有必要明确自己的权益，及时把握自己的时间和金钱,五、总结使用劳务欠款诉讼时时效的问题需要重视，对劳动者权益和法律程序都有重要意义,导读：在进行劳务 ...
婚姻
503热度勤勤恳恳、尽心尽力照顾老伴儿，却始终没有得到老伴儿女的认可，反而被迫要求离婚…为了给晚年一个保障，在两位老人没有任何夫妻共同财产可分割的情况下，我们抽丝剥茧，从银行流水中发现了端倪，我们的诚恳也打动了法官，最终共同说服对方支付20万 ...
问什么叫权利质权
答
权利质权是指债务人或者第三人将自己有权处分的权利进行质押，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对质押的权利优先受偿的权利，法律规定可以进行质押的权利包括汇票、本票、支票;债券、存款单;仓单、提单等。
法律依据：
《中华人民共和国 ...
2023-12-14 16:18
20万欠款请律师多少钱(20万欠款请律师多少钱如果钱没有要到律师费怎么办)
争议标的分类 收费标准费率1--10万元以内部分(含10万元) 3%以内10--50万元部分(含50万元) 以内50--100万元部分(含100万元) 2%以内100--500万元部分(含500万元) 以内500--1000万元部分(含1000万元) 1%以内1000--5000万元部分(含5000万元) 以内5000万 ...
法律
114热度🚩 离婚时，一方转移财产，能够对转移财产的一方不分或少分财产吗？对于转移、隐匿夫妻共同财产的处罚（1）离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共 ...
离婚协议补偿款男方不给该如何,离婚协议补偿款男方不给该如何处理
为避免男方不履行补偿款协议的问题，离婚前的制定离婚方案应考虑周全，包括补偿款的约定,问题解决方式：对于男方不履行补偿款协议的问题，可以从以下几个方面解决：1.约谈：通过律师或相关部门约谈男方，并对其进行劝导和引导，使其认识到履行补偿 ...
婚姻
210热度
问债权转让对保证人的影响
答
原则上债权人转让自己债权的，保证人应该在原来的保证范围内继续承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。但是，专属于债权人自身的从权利不随主债权的转让而发生转移。 ...
2023-11-03 15:40
夫妻离婚儿子20岁财产怎么判(儿子十二岁夫妻要离婚)
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，持有效证件和证明材料共同到具有管辖权的婚姻登记机关提出申请，在 ...
法律
316热度🚩很多女性在离婚时，都不知道【夫妻共同财产】是怎么回事。夫妻共同财产=约定的共有财产+法定的共有财产1.约定的共有财产，就是两口子之间的夫妻财产约定，夫妻财产协议中怎么写的就是怎么回事。2.法定的共有财产，主要包括了工资奖金、生产经营的 ...
问发票上经手人应该谁写
答
写收款人，根据相关法律规定，发票是 原始凭证的一种，其内容必须名称;日期;经办人员的签名或者盖章等内容，原始凭证不得涂改、挖补。发现原始凭证有错误的，应当由开出单位重开或者更正，更正处应当加盖开出单位的公章。
法律依据：《会计基础工作 ...
2023-11-28 15:51
被骗500元可以立案么
被骗了五百块钱可以报警的，同时公安机关也会受理的，但是五百元太少不够立案条件不能单独立刑事案件，是属于治安案件,被骗了500块钱可以报警的，同时公安机关也会受理的，但是500元太少不够立案条件不能单独立刑事案件，是属于治安案件,诈骗500钱 ...
民事
0热度离婚纠纷不仅涉及法律条款，同时也关乎人间情理！元甲律师对婚姻案件处理不仅有态度，也有温度！助力委托人获得孩子的抚养权和合理抚养费、孩子教育基金以及各项财产合理分割。
🚩在《民法典》出台之前，公证遗嘱比其他形式的遗嘱更具有证明力，即法律效力最强，因此，遗嘱人不能以其他遗嘱变更或者撤回原来的公证遗嘱。但是，《民法典》取消了之前以最后所立公证遗嘱为准的法律规定，公证遗嘱具有与其他形式的遗嘱同等的法律 ...
🚩无效婚姻和可撤销婚姻
1、有下列情形之一的，婚姻无效：
（1）重婚的；
（2）有禁止结婚的亲属关系的；
（3）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；
（4）未到法定婚龄的。
2、因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人 ...
离婚案件，父母都想要孩子抚养权，这是父母爱孩子的表现，但对孩子而言，他们父爱母爱都渴望得到，都渴望父母的长期陪伴，轮流扶养是对孩子最好的解决问题方式，不因成人的矛盾影响孩子成长
房产继承纠纷往往是一道难题，这不仅关系个人合法权益，也关系到家人亲情。元甲根据委托人实际情况制定专业方案，帮助其顺利继承北京房产，同时也维护了家庭和谐，法律人不仅有态度、也有温度！
【🚩夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项 ...
当事人一审自己应诉，
最终一审判决当事人一方败诉；
二审委托我们代为上诉，
上诉过程中，我们指导当事人配合准备了大量有利证据，庭审中充分发表代理意见，最终二审成功改判。收到判决书那天，当事人激动得落泪了。
正所谓，隔行如隔山，术业有专 ...
