租房合同没到期房东要收房怎么办(租房合同没到期拆迁房东怎么赔)

合同没到期房东要求收回房子怎么办

法律分析：租房合同未到期，且承租人未构成违约，房东收房可以表示拒绝，并要求对方按照合同约定继续履行租房合同。如果承租人构成根本违约，房东根据法律规定，可以解除合同收回房屋。那么此时只能搬出房屋，并承担违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房合同未到期房东提前收回房子怎么办？

这是一件比较特殊的案件，建议租户先与房东协商解决，如果无法协商解决，可以通过以下方式维权：

1. 租赁合同：合同中应该有相关的租赁条款，必要时可以找到律师对该条款进行分析和解释，以确认租户是否有权终止合同或要求退还租金。

2. 与相关部门联系：可以在当地房屋管理局或相关部门查询相关规定。如果发现房东违法行为，租户可与相关部门或公安机构联系，以维护自身合法权益。

3. 寻求法律援助：如果租户在协商或与相关部门反应后，仍无法解决问题，可以寻求法律援助，通过诉讼等方式来要求房东履行义务或索赔。

建议在处理此事过程中，租户保持冷静，尽量处理好和房东的关系，避免发生激烈冲突。另外，为保证权益，请租户妥善保管好相关证据（如租赁合同、协议）和沟通记录。

租房合同未到期房东提前收房怎么办

法律分析：房租没到期房东就要收房，那么是违约的，需要承担违约责任，要求赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十条 债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。

租房合同没到期,房东要收房怎么办

法律分析：租房合同没到期，房东要收房，自然是违约了。违约了就按合同约定的违约责任付出违约金即可。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

房东违约提前收回房子怎么办

房东违约提前收回房子，承租方可以要求对方继续履行合同，不要求继续履行的，可以要求房东退还剩余租赁期间的费用。房东违约可以要求对方承担违约责任，协商无法达成一致意见的，承租方可以向法院起诉，维护自己的合法权益。房东提前收回房子属于违约行为，如果在租赁合同中已经约定了违约金的，按照约定的违约金赔偿即可。如果没有约定违约金，承租人可以要求出租人继续履行租赁合同，也可以双方协商违约金进行赔偿。

房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

租房合同违约的形态有哪些?

1.不能履行。又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以提供劳务为标的的合同中，债务人丧失工作能力，为不能履行。在以特定物为标的物的合同中，该特定物毁损灭失，构成不能履行。不能履行还可分为全部不能履行和部分不能履行。全部不能履行若属嗣后不能履行的，可构成违约责任的要件。部分不能履行若属嗣后不能履行时，当然构成违约责任的要件;若属于自始不能，在能履行部分而不为履行时，构成违约责任。

2.延迟履行。又称债务人延迟或者逾期履行，指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象。其构成要件为：存在有效的债务;能够履行;债务履行期徒过而债务人未履行;债务人未履行不具有正当事由。是否构成延迟履行，履行期限具有重要意义。

3.不完全履行。是指债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨，包括标的物的品种、规格、型号、数量、质量、运输的方法、包装方法等不符合合同约定等。不完全履行与否，以何时为确定标准?应以履行期限届满仍未消除缺陷或者另行给付时为准。如果债权人同意给债务人一定的宽限期消除缺陷或者另行给付，那么在该宽限期届满时仍未消除或者令行为给付，则构成不完全履行。

4.拒绝履行。是债务人对债权人表示不履行合同。这种表示一般为明示的，也可以是默示的。例如，债务人将应付标的物处分给第三人，即可视为拒绝履行。

法律依据：

《民法典》

第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

房租没到期房东就要收房，该承担什么责任？

房租没到期房东就要收房，需要承担违约责任，如造成租房者损失，需要承担侵权责任。

一、依据《中华人民共和国合同法》规定如下：

1、第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

2、第四十六条　当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

二、依据《中华人民共和国侵权责任法》规定如下：

1、第十九条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

2、第二十条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿；侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

扩展资料

房屋租赁合同常见的违约情形：

1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。

2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。

3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

参考资料来源：百度百科—《中华人民共和国合同法》

百度百科—《中华人民共和国侵权责任法》

租房合同未到期,房东想提前收房，我可以要求房东赔偿哪些东西？

可以要求房东赔偿因提前收房导致的直接损失和可预见的利益的损失，包括搬家费，如营业用房包括停业的损失等。租房合同未到期，房东提前收房违反了合同中租房期限的规定，租房合同中约定有违约金的，房东需要赔付违约金。

法律分析

根据相关法律规定，房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务，一般是对房屋出租期限，房租费用和支付方式，违约金等做出约定。在合同期限内承租人定期给付约定租金，从而获得房屋的使用权，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人。

租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任。违约金的数额则按约定的违约金比例支付，没有约定的，造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。如果合同中对提前收房没有规定，可以与房东协商赔偿，如果协商不成，可以到人民法院提起诉讼。合同中约定的过高或过低的，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求变更违约金数额。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租期没到房东可以强制收房吗

法律主观：

房东不能收回房子。 租房合同 未到期，即使房东愿付 违约金 ，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如果房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。 《 民法典 》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等 违约责任 。

法律客观：

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

第七百二十七条

出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

房东强制收房怎么办

房东强制收房怎么办

1、礼貌地向房东了解收房的原因。房东强制收房，首先承租者要先了解清楚原因，如果是自己损坏房屋或不遵守约定，那么就要及时改正，让房东满意；2、房东强制收房，租客可以先和房东进行协商，根据合同要求房主应停止这种行为，且请求赔偿违约金。

租房网站有哪些

1、58同城

随着58同城上市后，行业竞争力得到很大的提升，58同城作为租房网站中热门的一个网站，流量及增速均保持行业领先地位。随着行业发展及移动互联网的创新，58同城将不断根据自身优势，利用行业影响力，带动整个行业持续走向健康发展。

2、房天下

房天下是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖全国多个城市，业务涉及新房、二手房、租房、金融等方面。该网站一直带动着新房、二手房、租房、等行业的互联网创新，在PC及移动领域居于前列。

3、闲鱼租房

闲鱼网站是很多人在用的一款闲置物品交易平台，上面什么物品都有，而且买卖双方可以直接对接，不用担心被欺骗。租房也不例外，不需要中介费，无论长租还是短租都可以便捷的找到满意的房源。

4、百姓租房

百姓租房网也是个不错的网站，在这个网站中房源信息很多，而且信息真实可靠，很多租客都比较喜欢搜索这个网站。

5、安居客

对于安居客租房网站，大家也比较熟悉，它和58同城比较类似，是一个非常正规的网站。安居客不仅是租房网站，而且它还有房屋买卖信息。