租房合同想解除押金是怎么处理(租房合同不到期押金不退怎么办)

租房押金是怎么退的

租房押金符合以下情况时可以退，一般在租期满之后退。

1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

2、签订租房合同前约定退还条件和日期，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

3、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

租房押金作用有哪些

1、押金的作用法定的担保方式，押金只是民间交易形式，暂时没有出现在法律明文规定中但是约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

2、押金的主要作用是租赁发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

租房子交的押金怎么处理

如今在租房时，除了需要缴费租金之外，还需要交付押金，这样可以给房东带来更好的保障，而租客若是在交付了押金之后，不想租房了。那么租房子交了押金能退吗，以及房东退房不退押金怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、租房子交了押金能退吗

租房押金是否能退，需要看合同上是否有约定。若是合同中已有约定，押金按定金的处理，租客违约押金不退，房东违约双倍退还;如果说合同中没有约定的话，则押金是可以无条件退还的。因此，租客在签订租房合同时，需要在合同中备注清楚，以免后期产生不必要的纠纷。

二、房东退房不退押金怎么办

1、在租房签订合同时，若是在合同中没有将押金的性质做个明确的规定，那么押金只能被当做是预付款来处理，因此后期想要退房时，押金是可以退还的。

2、租客在租房子的过程中，是会向房东支付一笔金额，它可以是保证金、押金、订金、甚至担保金，但是合同中没有约定定金的性质，因此，若是后期房东将其看作是定金，也是不被支持的。

3、如果说在租房的过程中，租客对房子内部的东西有造成损坏的，那么房子在计算出相应的价值之后，在从押金中扣除一定的金额，然后将剩余的押金退还给租客。

4、如果说房东以任何理由不退还押金的，租客可以和房东协商解决，若是协商没有结果的，那么租客可以收集证据进行起诉。

关于租房子交了押金能退吗，以及房东退房不退押金怎么办，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?租房我们是需要交付押金，在后期若是不出意外是可以退还的，不过在签订合同时，就应该要明确的备注清楚哦。

公寓合同没到期我要退房不给押金怎么办

法律主观：

租房合同没到期想退房押金的处理办法是，如果合同中对于押金的退还有规定，那么按照合同的约定处理。如果没有，则可以与房东协商。可以明确的是，没到期单方解除合同属于违约，应当承担违约责任。,根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。,1.一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。,2.租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。,3.押金退还纠纷双方可协商解决，协商不成可以起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。,提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。,《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：,(一)行为人具有相应的民事行为能力;,(二)意思表示真实;,(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律客观：

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

租房合同签了不想租了押金能退吗

租房押金能否退还，要看情况。如果承租人按约定的用途和方法使用租赁物的，到期后能退还押金;但如果承租人有逾期不支付租金、因过错致使房屋毁损等情形的，押金可视情况扣除。那么租房合同签了不想租了押金能退吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、租房合同签了不想租了押金能退吗可以退。押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。押金有担保的效力，类似于定金，定金分预约定金、履约定金和违约定金，如果没有签订合同的话是预约定金，定金担保是合同的签订，如果是违约定金的担保的是合同的履行，如果押金是预约定金的，合同因为租客的原因导致不能履行，那么押金无权要回。

二、租房违约金的赔偿标准是怎样(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;

(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

三、租房合同签了不想租了怎么办租房合同签了不想租，一种按合同约定处理，承担违约金，另一种是与房东协商处理。可以找对方协商解除合同，但需要承担的责任属于缔约过失责任，赔偿的损失比较小。在自己明确表示不继续履行，并协助他寻求下家时，房东有义务减少自己的损失。房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析:第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

以上就是我整理收集的关于租房合同签了不想租了押金能退吗的法律知识。能不能退押金要看租房合同约定，签了合同又不想租，属于违约，可能要承担违约责任。押金属于是定金性质，事后反悔属于违约，对方是有权利不退款的。

租房合同没到期退房押金怎么处理

在每一个大城市中，不乏有许多刚出社会的求职者，对于刚工作的人来讲，首先需要做的就是找到落脚处，那么租房就成了大多数人的选择。租房就需要签订合同，但如果遇到租房合同没到期退房押金可以退吗?

租房合同没到期退房押金可以退吗

租房合同没到期退房押金能否退还需要视情况而定，第一种，陈承租人和出租人协商解除合同，押金的退还方式以协议为准;第二种，因出租人单方面违约，导致承租无法继续的话，那么出租人需承担违约责任，押金必须退还;第三种，承租人违约的情况下，押金就需要双方协商退还;第四种，因不可抗力导致的合同无法继续，按照合同约定办理。

正常来讲，对于签署合同未到期需要退房，押金是无法退还的，但是如果没有约定的话，承租人有权让出租人将押金退还，毕竟租房押金并不是违约时的违约金。通常遇到这种情况下，合同双方都会先事先协商下，当双方意见无法统一的时候，那么就需要根据当初签订的租赁合同来处理，当然如果还无法处理好的话，也可以选择通过司法渠道来进行自身的维权。

如果双方在签合同时没约定好违约金，违约金是要根据房东被提前解除租房合同造成的实际损失确定的，这个金额往往是小于押金的数额的。如果房东不退押金作为违约金，租客实际上是很吃亏的。

我们都知道在租房子的时候，房东都会和租客约定压一部分押金，这一部分钱主要是用来保障房屋内设施不被损坏的保证金，比如在承租人在使用期间，家电地板之类出现的损坏，那就会用押金来进行赔偿。但是如果租房的押金来作为违约金的话，就比较不合理了，这是租房朋友需要明确的。对于租房最好是用书面的形式明确租房合同，建议尽量在合同中就将违约金确定下来。

编辑总结：从上文我们知道了，如果在租房合同没到期想要退房，押金基本是可以退的，但是要双方协商处理，租房一开始不要租太长时间，避免中途发生太多变故。

房租合同没到期押金怎么退

法律主观：

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

租房提前退房,押金如何处理

如签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约。

租客违约，提前退租。按照一般的租赁付款方式，房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到租客提前退租，房东可以用这笔押金来缴纳由租客所造成的如水电煤等遗留费用，或者用来支付寻找下一租客时所产生的中介服务费。通常，房东认为租客提前退租应视为违约，押金不该返还。但有的租客认为自己结清了水电煤等费用，且未给房屋内家具家电造成损坏，理应拿回押金。这时纠纷产生了。关键是租赁合同中是否有约定违约金或是怎样约定的。

首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。

租客提前退租是违约了，应该赔偿因违约给房东造成的损失。

租客在租期内提前退房，房东应该退还押金，但是租客因为违反了租赁合同而应该承担违约责任，即赔偿房东的实际损失。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。