农村二层普通自建房(农村二层普通自建房图片)

两层农村自建房砖基础应放多大脚

两层农村自建房的砖基础放大脚的尺寸确定需要考虑到房屋的结构和地质条件。一般来说，对于承载力较好的地质条件，可以采用等高式大放脚，每二皮砖一收，每次收进1/4砖长加灰缝（(240+10)/4=62.5mm）。但对于承载力较差的地质条件，则应采用间隔式大放脚，即二皮一收与一皮一收相间隔，每次收进1/4砖长加灰缝((240+10)/4=62.5mm）。

农村建二层需要审批吗?

农村建二层需要审批。

农村建二层的审批需要的资料有：

1、建筑规划设计方案：包括二层建筑的平面图、立面图、结构图等。

2、施工图纸：包括二层建筑的电气图、水暖图等。

3、建设工程规划许可证：一般由当地城乡规划部门颁发，需要提供项目基本情况、用地规划情况、环境影响评价等相关资料。

4、建设用地批准文件：需要提供土地使用证等相关资料。

5、建筑施工许可证：需要提供建筑工程施工组织设计等相关资料。

6、建筑材料的环保检测报告：需要提供材料的环保检测报告。

7、相关费用：需要支付相关审批费用及建筑工程质量保证金等。

农村建二层的审批流程是：

1、准备材料：申请人需要准备相关的申请材料，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图设计文件、施工合同、建设项目的相关证明文件等。

2、提交申请：申请人将准备好的材料提交到当地县、乡、村的规划管理部门。

3、审查：规划管理部门对申请材料进行审查，检查是否符合相关法律法规和规定，如果申请材料齐全、符合要求，则进行现场勘察，并出具初步审查意见。

4、公示：规划管理部门依照相关规定，在村庄或农村集体经济组织公示申请人的建设项目，公示时间为7天。

5、审批：公示期满后，规划管理部门根据申请材料和现场勘察报告，进行审批，并出具审批意见。

6、领证：申请人凭借审批意见，到有关部门领取相关建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等证书。

综上所述，在进行农村二层建筑时，应当遵守相关的建筑、安全、环保和消防等规定，确保建筑的安全性和稳定性。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村自建房加盖二层属于违建吗

农村自建房加盖二层即为在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

宅基地加盖二层不合法，需要报建审批后才能建房。只要有审批手续，就不违法。各地对这方面的规定都不一样，有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意，有些地方则只需是自己名下的宅基地即可。

1、农民所建房屋没有办理建设规划许可证或者没有报经县级政府审批的情况下，都属于违法、违章建筑。

2、农民建房前，应当报经当地城乡规划部门进行房屋选址，确定四至及房屋面积等。规划完成后，还需要逐级报经县级政府批准，获得批准后，方能进行房屋建设。未经规划或者未经批准的，都属于违法、违章建筑。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2022年农村盖二层别墅造价多少钱一平湖北农村建300平别墅大概多少钱

根据湖北当地的市场价，盖一个300平米的农村二层别墅大概需要多少钱呢？一般来说，农村盖别墅的造价会相对较低，但具体价格还是会受到多个因素的影响，如地理位置、建筑材料、装修标准等。

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首先，我们来看一下建筑材料的费用。一般来说，农村盖别墅的主要结构材料包括钢筋、水泥、砖块等。根据当地的市场价，这些材料的价格大致在每平米200-300元左右。所以，300平米的别墅的结构材料费用大约在6-9万元。

其次，我们需要考虑施工费用。施工费用包括人工费、机械费、管理费等。一般来说，农村盖别墅的施工费用相对较低，大约在每平米500-800元左右。所以，300平米的别墅的施工费用大约在15-24万元。

此外，我们还需要考虑到设计费用、审批费用、水电安装费用、室内装修费用等。这些费用根据个人的需求和装修标准而有所不同，大致在10-20万元左右。

综上所述，盖一个300平米的农村二层别墅的总造价大约在31-53万元左右。当然，这只是一个大致的价格范围，具体的价格还需要根据实际情况进行具体计算。希望对您有所帮助！

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农村盖二层楼一层用预制板二层现浇，这么做可以吗？

首先我们先说下预制板，预制板在以前盖房子时比较常用，它的优点就是经济实惠，造价便宜，建房时间快，缺点就是使用年限不是很长，隔音差些，没有混凝土浇筑的结实。有些地方农村为了节省水泥和钢筋发明了预制板，预制板的使用在抗震方面，比较脆弱，有些贫困地区用预制板盖的房屋，在地震时造成人员伤亡比水泥浇筑的伤亡更大。所以在经济允许情况下，尽量不要使用预制板。二层可以用现浇钢筋混凝土板，但是前提是，房子四个大角和隔墙交结处，必须设置砼抅造柱，下面和地圈粱连接，上部和二层现浇面圈梁连接。

就有很多农民全用预制板的，不管是一楼还是二楼，只要不是作为单独的天面来处理，就都可放预制板。有部分单独天面的则额外装模再倒制混凝土。预制板强度相对比混凝土差，在放预制板的时候我们就常发现，只要在单独的预制板上面做大的跳跃动作，总能感觉到预制板的颤动。盖房子是农村人的人生大事，每个人都想盖好，这种心情是可以理解的。可是，盖房子很烧钱，每个人经济实力是不一样的，能省钱还是要尽量省。

就我这里的例子来看，楼房用预制板的和倒现浇的都有，因为我们这里是平原地区，不担心地震台风，所以一般建房的时候不用怎么考虑以上因素。我家的第一层是现浇，二层是预制板。为了加强自建房的整体结构强度，就必须设置圈梁，然后在圈梁上面再铺装预制板。有了圈梁之后，即使是出现有些微的基础不均匀沉降，对预制板楼面的影响也不会很大。当然如果力量不到位比较缺钱的话，一定要修的话可以考虑使用框架式结构，一层现浇，2层暂缓一下，先支个架子起来，等到有钱了继续现浇吧。

农村自家宅基地上加盖二层合不合法

不合法，需要报建审批后才能建房。

根据《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发[2004]234号)进一步对法律上的规定做了具体解释，明确提出：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并经张榜公布无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。

宅基地归属的规定有下面这些：

根据《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

扩展资料：

农民建房申请宅基地的审批程序：

1、农村村民建房屋，第一步必须要向集体经济组织提出申请、

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示在十五个工作日以上。

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

参考资料来源：百度百科——自建房

想在农村建一个二层房子，墙体可以采用空斗墙吗？

对于很多人在建筑方面空斗墙这个名词，应该不太了解。其实空斗墙从字面上我们应该有一个大概的印象，那就是在建筑房屋的时候，墙体完全是空的。

之所以会表现出这样一种建筑，这完全是我们一种老祖先所流传下来的一种技艺，这种空斗墙非常的节约成本，而且最大的好处就是隔热，因为中间使用的是空体。

当热空气袭来的时候，由于中间的空气流通便能够阻隔热度，而且他在前期施工的时候，在墙体厚度上能够有最起码的体现，但是质量上并不是太好。

而这种空走墙还有一个优点，那就是隔音，因为墙体本身比较厚实，所以隔音的效果自然而然就会非常的明显，在农村想要建一个二层房屋，所以对于空斗墙这样的一种行为，我建议大家最好还是谨慎避免。

首先来说这种空斗墙虽然厚度可以达到指标，但是由于中间是镂空的情况非常容易出现坍塌，也就是说在经历6级左右地震这样的情况，原始结构的房屋承重能够有效承受，但是这种空斗墙却不可以，所以也要结合自身地域的条件，来选择什么样材质的墙才是一个最正确的选择。

还有一点，那就是自己在设计房屋支出窗户的比例是多少，开的多大，以及整个楼层需要有多少开口的地方，这都需要和空头墙有一定的关系，也就是说在墙体之上如果窗户的面积大于40%以上的时候，就不可以用空斗墙，因为它的承重是不够的。

农村最火的二层别墅

农村最火的二层别墅有新中式农村别墅、简约小别墅、简欧风别墅等。

1、新中式农村别墅

新中式农村自建房别墅拥有丰富多彩的风格和外观设计，相比于传统的农村自建房，现代新中式农村自建房别墅更能够抓住眼球。它们的设计更加具有现代感和时尚性，不仅给人带来美妙的居住体验，同时还能够展现出业主的品味和审美。

2、简约小别墅

简约的别墅造型越来越受乡村欢迎，开阔的结构、简洁的基调，渲染出一股宁静的奢华。抛开欧式建筑的繁杂，以极简演绎真正的极致，是追求个性时尚的老乡们最好的选择。

3、简欧风别墅

经典的简约欧式风格，选用清爽纯净的鹅黄色搭配蓝色坡屋顶，营造细腻质感的同时，彰显了别墅的不俗品质，典雅非常。

农村自建别墅的注意事项

1、一定要做好外保温，因为不管是在南方还是在北方，有了外保温之后，冬暖夏凉，更能够减少后期几十年的服务成本。

2、屋顶一定要做防水，你是铺顶并且防水，上面一定要做砂浆保护层，在之后再进行挂网。

3、屋顶的露台面积不要过大，因为施工标准不到位的情况下，很容易产生漏水现象，并且面积过大，打扫卫生会比较麻烦。

4、尽量不要做挑高客厅，因为挑高客厅出除了好看，没有任何的作用。还增加你后期的生活成本。冬天很冷，夏天很热。

5、别墅整体面积过小的情况下，也不要压缩楼梯的面积。因为楼梯的坡度一定要缓，每个人都会有变老的那一天。