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农村自建房贷款对象包括什么(农村自建房能贷款吗)
自建房贷款条件有哪些
一、自建房贷款条件有哪些
1、产权要明晰并且无任何债务纠纷；
2、拥有房产证和国有土地证；
3、能够上市进行进行交易；
4、房产抵押贷款的房龄不得超过20年。
自建房虽然拥有房产证，但土地证一般为集体土地证，这类房产是不能作为抵押物进行贷款的申请。
二、自建房申请手续是怎么样的
1、首先要向集体经济组织提出建房申请。
2、村集体经济组织会对申请建房户进行张榜公示，时间一般在15个工作日以上。
3、之后国土资源管理部的以及镇社会事务办公室会到实地查看申请人是否符合建房条件，检查该用地是否符合规划等初审。
4、等到公布期满，并无异议后，将符合“一户一基”条件的居民根据规定报至乡镇人民政府进行审核，之后再报至县人民政府进行审批。
5、待宅基地批准之后，国土资源所会到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证，施工许可证。
6、等到村民的住宅建成之后，国土资源所会到实地进行检查，检查该房屋是否有按照批准面积和要求使用土地，并对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、最后村民可凭土地使用证以及规划许可证到相关部门申请办理房屋所有权证。
农村宅基地自建房可以申请公积金贷款吗
一、农村宅基地自建房可以申请公积金贷款吗
不可以。
公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶拆烂让的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状
4.购房首付款证明;
5其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋
住房公积金办理条件：历羡
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料
2.贷款银行旅局接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
二、宅基地自建房可以申请贷款吗
农村自建房是可以申请贷款的。
二、申请贷款的条件
1.年龄在18周岁以上(含18周岁)60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件;
2.是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员;
3.从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动;
4.银行要求的其他条件。农户的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户的额度为3万-5万元。
三、农村信用社申请贷款条件
(一)基本条件
1、企业法人执照或营业执照有效;
2、在信用社开立了基本账户或一般账户;
3、企业持有人民银行颁发的《贷款卡》;
4、服从信用社管理，如实向信用社提供有关经营情况，按时报送报表和经营计划;
5、有固定的经营场地和设施;
6、财务管理制度健全，企业管理规范。
(二)政策性
1、企业从事的经营活动符合国家法律规定;
2、贷款对象必须符合人民银行和农村信用社信贷支持对象要求;
3、在其它银行或信用社没有贷款关系。企业必须在一个信用社贷款，不存在多头贷款问题;
4、企业在发放贷款的信用社辖区内经营，不得跨地区贷款。
(三)项目可行性
1、原材料有来源，原材料供应有意向性协议;
2、产品质量合格，有长期稳定的市场，产品销路有意向性协议;
3、有可观利润，经济效益好;
4、企业有生产技术保障;
5、企业对外负债占资产总额的比例小于70%。对于流动资金借款，企业自有资产占总资产的比例必须大于30%;对于固定资产贷款，企业自有资产占总资产的比例必须大于50%;
6、新建项目自筹资金必须在50%以上，要有注册资金证明;
7、新建项目必须要有有关部门批准文件。
(四)贷款的安全性
1、担保人必须具有足够的经济实力和代替偿贷的能力，必须是具备法人资格的企业、其它经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人;
2、抵押物必须是地上定着物，易变现，贷款额必须控制在抵押物的70%以内;
3、质押物、证、权真实清楚，票据合规合法有效。
(五)贷款的效益性
有明确可靠的偿还贷款本息的渠道，企业每年结清利息后，能拿出一定的资金偿还贷款本金。
(六)企业的诚信度
企业无逃债、废债行为，不存在恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款和货款的历史。
(七)对农村信用社的要求
1、信用社自身组织的资金在满足支农的前提下，有充足的富余资金用于发放此笔贷款。每5000万元富余资金最多只能发放1000万元企业贷款。不得用拆借资金或人民银行再贷款发放企业贷款;
2、若发放此笔贷款，此企业贷款占信用社总贷款的比例不能超过10%;信用社最大十户贷款占总贷款的比例不能超过50%。
3、市州联社、信合办必须有贷款可行性论证报告，有充足的可贷理由，对存在的不足要有改进措施;
4、市州联社、信合办审贷委多数同意，其中：理事长、主任必须同时同意，分别鉴有“同意”字样;
5、市州联社、信合办主要负责人必须对上报的全部贷款资料签有“真实无误”字样。
6、贷款责任人(信用社、县联社、市联社信贷员、分管信贷的领导、主要负责人等有关人员)应承担的责任。
三、在城市已经买房还能在农村报建？
城市买房后还可以在农村建房吗？这个问题，没有具体的法律强行规定。只要你是农村户口，又有集体经济组织成员资格，按照_例，应该是没有问题。
按照土地法规定，农村人口实行一户一宅，这是基本原则。人家有条件，在城里买了房子，这也是国家允许的。人家愿意在农村建房，又是本村村民，具有集体经济组织成员资格，理应享受这份待遇。农村的土地的性质，除了国有土地外，在农村管辖范围内的那部分，是集体所有制性质。所谓集体土地，那就是全体村民共同所有。每一个人，都享有同等的宅基地所有权。
所以，在城市里买了房子，又想在村里建个房子，我认为是合理的。但无论在哪里建房，必须事先履行审批手续，依法取得相关部门批准后方可施工。要事先向村里说明你的情况，取得谅解和同意后再行动工。切不可认为合理，就擅自随意建设。
四、宅基地建房贷款能申请吗
担保法第37条第2项规定，宅基地不得抵押.但根据我国担保法第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。这两项法律是有一定矛盾的,因为土地是建筑物的基础，房屋和土地不可能分离.所以银行一般不会接受宅基地抵押的.宅基地自建的楼房,只要相关的手续齐全,是可以办理抵押的.具体的你可以问相关的银行或信用社.
办理相关贷款手续:1.携带你的房产证、收入证明到相关银行询问。2、他认为你的房产符合他的要求，一般会指定相应的评估机构对房产估价，3、确定贷款额，自建房一般的抵押额度为五成左右。4、要求你买相应贷款额度的房产保险。5、等待审批后支付。
现在办理押抵的中介机构很多，费用也不贵。
宅基地自建房可以申请贷款吗
农村自建房是可以申请贷款的。
二、申请贷款的条件
1.年龄在18周岁以上(含18周岁)60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件;
2.是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员;
3.从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动;
4.银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。
三、农村信用社申请贷款条件
(一)基本条件
1、企业法人执照或营业执照有效;
2、在信用社开立了基本账户或一般账户;
3、企业持有人民银行颁发的《贷款卡》;
4、服从信用社管理，如实向信用社提供有关经营情况，按时报送报表和经营计划;
5、有固定的经营场地和设施;
6、财务管理制度健全，企业管理规范。
(二)政策性
1、企业从事的经营活动符合国家法律规定;
2、贷款对象必须符合人民银行和农村信用社信贷支持对象要求;
3、在其它银行或信用社没有贷款关系。企业必须在一个信用社贷款，不存在多头贷款问题;
4、企业在发放贷款的信用社辖区内经营，不得跨地区贷款。
(三)项目可行性
1、原材料有来源，原材料供应有意向性协议;
2、产品质量合格，有长期稳定的市场，产品销路有意向性协议;
3、有可观利润，经济效益好;
4、企业有生产技术保障;
5、企业对外负债占资产总额的比例小于70%。对于流动资金借款，企业自有资产占总资产的比例必须大于30%;对于固定资产贷款，企业自有资产占总资产的比例必须大于50%;
6、新建项目自筹资金必须在50%以上，要有注册资金证明;
7、新建项目必须要有有关部门批准文件。
(四)贷款的安全性
1、担保人必须具有足够的经济实力和代替偿贷的能力，必须是具备法人资格的企业、其它经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人;
2、抵押物必须是地上定着物，易变现，贷款额必须控制在抵押物的70%以内;
3、质押物、证、权真实清楚，票据合规合法有效。
(五)贷款的效益性
有明确可靠的偿还贷款本息的渠道，企业每年结清利息后，能拿出一定的资金偿还贷款本金。
(六)企业的诚信度
企业无逃债、废债行为，不存在恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款和货款的历史。
(七)对农村信用社的要求
1、信用社自身组织的资金在满足支农的前提下，有充足的富余资金用于发放此笔贷款。每5000万元富余资金最多只能发放1000万元企业贷款。不得用拆借资金或人民银行再贷款发放企业贷款;
2、若发放此笔贷款，此企业贷款占信用社总贷款的比例不能超过10%;信用社最大十户贷款占总贷款的比例不能超过50%。
3、市州联社、信合办必须有贷款可行性论证报告，有充足的可贷理由，对存在的不足要有改进措施;
4、市州联社、信合办审贷委多数同意，其中：理事长、主任必须同时同意，分别鉴有“同意”字样;
5、市州联社、信合办主要负责人必须对上报的全部贷款资料签有“真实无误”字样。
6、贷款责任人(信用社、县联社、市联社信贷员、分管信贷的领导、主要负责人等有关人员)应承担的责任。
农村自建房怎么贷款
农村自建房怎么贷款
农村自建房贷款对象及条件：年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联-社的服务辖区之内。
申请农村建房贷款应具备的基本条件：①借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。②借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。农村自建房贷款对象及条件：年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联-社的服务辖区之内。
申请农村建房贷款应具备的基本条件
(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
(四)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
(五)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
申请农村建房贷款需提供的资料
(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
(二)建房贷款的用途证明材料。
(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
(四)农村信用社规定的其他资料。
农村自建房贷款额度
农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。
农村自建房贷款期限
农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。
农村自建房可以申请贷款吗
农村自建房是可以申请贷款的。
【拓展资料】
申请贷款的条件：
1.年龄在18周岁以上(含18周岁)60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件；
2.是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员；
3.从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动；
4.银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。
农村信用社申请贷款条件。
(一)基本条件
1.企业法人执照或营业执照有效；
2.在信用社开立了基本账户或一般账户；
3.企业持有人民银行颁发的贷款卡；
4.服从信用社管理，如实向信用社提供有关经营情况，按时报送报表和经营计划；
5.有固定的经营场地和设施；
6.财务管理制度健全，企业管理规范。
(二)政策性
1.企业从事的经营活动符合国家法律规定；
2.贷款对象必须符合人民银行和农村信用社信贷支持对象要求；
3.在其它银行或信用社没有贷款关系。企业必须在一个信用社贷款，不存在多头贷款问题；
4.企业在发放贷款的信用社辖区内经营，不得跨地区贷款。
(三)项目可行性
1.原材料有来源，原材料供应有意向性协议；
2.产品质量合格，有长期稳定的市场，产品销路有意向性协议；
3.有可观利润，经济效益好；
4.企业有生产技术保障；
5.企业对外负债占资产总额的比例小于70%。对于流动资金借款，企业自有资产占总资产的比例必须大于30%;对于固定资产贷款，企业自有资产占总资产的比例必须大于50%；
6.新建项目自筹资金必须在50%以上，要有注册资金证明；
7.新建项目必须要有有关部门批准文件。
(四)贷款的安全性
1.担保人必须具有足够的经济实力和代替偿贷的能力，必须是具备法人资格的企业、其它经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；
2.抵押物必须是地上定着物，易变现，贷款额必须控制在抵押物的70%以内；
3.质押物、证、权真实清楚，票据合规合法有效。
(五)贷款的效益性
有明确可靠的偿还贷款本息的渠道，企业每年结清利息后，能拿出一定的资金偿还贷款本金。
(六)企业的诚信度
企业无逃债、废债行为，不存在恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款和货款的历史。
(七)对农村信用社的要求
1.信用社自身组织的资金在满足支农的前提下，有充足的富余资金用于发放此笔贷款。每5000万元富余资金最多只能发放1000万元企业贷款。不得用拆借资金或人民银行再贷款发放企业贷款；
2.若发放此笔贷款，此企业贷款占信用社总贷款的比例不能超过10%；信用社最大十户贷款占总贷款的比例不能超过50%。
3.市州联社、信合办必须有贷款可行性论证报告，有充足的可贷理由，对存在的不足要有改进措施；
4.市州联社、信合办审贷委多数同意，其中：理事长、主任必须同时同意，分别鉴有“同意”字样；
5.市州联社、信合办主要负责人必须对上报的全部贷款资料签有“真实无误”字样。
6.贷款责任人(信用社、县联社、市联社信贷员、分管信贷的领导、主要负责人等有关人员)应承担的责任。
