口头形式的租赁合同也能生效吗

口头租赁有法律效力吗

有。根据《中华人民共和国民法典》得知口头租赁合同符合法定有效条件就是有效的，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法定有效条件有：口头租赁合同的内容符合法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活的百科全书”，是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。

口头约定的租赁期限有效吗

法律主观：

口头约定延长租期是有法律效力的，根据2021年施行的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，可见口头订立的合同在法律上是有效的。

根据《民法典》第七百零五条和七百零七条的规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，对于不定期的租赁合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

口头租赁合同有效吗

法律客观：

根据《合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”法条明确规定依照租赁期限的不同而所要求的形式也不同。第一，六个月以上的应当采用书面形式，未采用书面形式时视为不定期租赁，其产生法律后果为当事人之间可以随时解除合同。第二，六个月以下的可以采用书面形式，可以不采用书面形式，采用书面形式时的法律后果为依照合同的内容履行，不采用书面形式时可以随时解除合同。《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此期限在六个月以下的口头租房合同是合法有效并受到法律保护，合同当事人双方也均应当按照口头约定执行。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，合同依然有效。

法律主观：

口头租赁合同符合法定有效条件就是有效的，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法定有效条件有：口头租赁合同的内容符合法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。

租房签完合同口头协议还有效吗？

口头协议在租房合同签订后一般是无效的，因为租房合同是以书面形式来表达租赁双方的权利和义务。口头协议可能存在争议和不确定性，无法提供充分的证据和保障。

在租房过程中，为了确保权益的保护，建议双方在签订租房合同之前，将所有约定事项都明确写入合同中，以书面形式记录下来。这样可以确保双方的权利和义务得到明确规定，并在需要时作为证据使用。

如果租房合同已经签订，但是双方之间存在口头约定，建议尽快将口头约定转化为书面形式，并与原有合同进行补充协议或修改合同条款。这样可以避免后续的纠纷和争议。

总之，为了确保租房过程中的权益和合法权利，建议在签订合同之前或之后，尽量以书面形式明确约定事项，并保留好相关的文件和证据。这样可以更好地保障双方的权益。

民法典中房屋租赁口头协议有效吗

《民法典》中房屋租赁口头协议符合法定有效条件是有效的，具体内容是：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；房屋租赁口头协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

租赁合同口头约定有效吗

法律分析：口头协议与书面协议一样具同等法律效力，同样受合同法等法律法规制约和保护，是合法有效的。但是，如果发生争议，口头协议比较难以证明，其真实性难以确定，对于通过法院诉讼解决纠纷的，往往会由于无法举证而无效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

口头房屋租赁合同是否有效

法律主观：

《 合同法 》第二百一十五条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 1、口头 租赁合同 ： (1)如果双方都按口头约定履行，有效。(2)如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。(3)但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时 解除合同 ，只是要在合理的时间内提前通知对方。 2、如果租赁期限超过6个月：应当签定书面合同，否则很难保障双方权益。 房屋租赁 期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。 房屋租赁合同 中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及 违约责任 等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

法律客观：

《民法典》

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

《民法典》

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

租赁合同可以口头约定吗

根据我国相关法律规定，租赁合同应当采取书面形式，口头约定并不具备法律效力。

根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同属于一种特殊的合同，应当采取书面形式。具体来说，租赁双方应当通过书面协议明确租赁物品、租金、租期等关键条款，以确保合同的真实性和有效性。虽然口头约定可以作为合同的形成方式之一，但是在租赁合同中，口头约定并不能替代书面协议。因为租赁合同通常涉及到较长时间的租赁关系以及重大的财务风险，仅凭口头约定，难以保证双方权益得到充分保障，也无法有效解决争端。此外，值得注意的是，在我国《合同法》中还规定，由于无法确定真伪或者确实不存在书面合同，法院可以认定口头协议的存在并作出判决。但是，在实际操作过程中，由于证据收集困难、证明难度较大等问题，口头约定往往会面临一定的法律风险。因此，在租赁合同中，为了保证租赁关系的稳定和双方权益的充分保障，应当采用书面形式进行协议，口头约定并不具备法律效力。

如果因特殊原因无法签订书面合同，该如何处理？在实际操作中，如果因特殊原因，如突发事件、特殊情况等导致无法签订书面合同，可以在口头约定的基础上制定书面确认函或其他相关文件，明确双方协议内容，并由租赁双方签字或盖章确认，作为租赁合同的有效替代方式。但是，这种情况属于特殊情况，仍应尽可能避免口头约定和口头确认函的使用。

根据我国相关法律规定，租赁合同应当采取书面形式，口头约定并不具备法律效力。为了保证租赁关系的稳定和双方权益的充分保障，建议租赁双方采用书面形式进行协议，避免口头约定的风险。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。