房产公证在哪里办理(房产公证在哪里办理手续)

房产公证要到哪里办理

房产公证应当在房产所在地的公证处办理。由于房产公证又分很多种，如房产继承公证、房产买卖协议公证等，各自所需要提交的材料是不同的，凡是办理机构都是一致的，但是如需要注意，如果是没有产权的房屋需要进行确权或者产权转移的公证，是无法进行的。

办理房产继承公证要注意什么

1、房产继承公证的分类：房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。现在已经很少有人会立遗嘱了，所以生活中最常见的应该就是法定继承了，法定继承指的是根据相关法律的规定，限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。法定关系其实也是根据一个家庭成员关系来进行划分的。

2、房产继承公证材料：房产继承是指按照《继承法》的相关规定，依照程序把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。大家在办理房产继承公证手续之前，应该先将所需要的材料准备齐全，一般需要被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，继承人的身份证件，还需要准备好户口簿等材料。

3、办理公证手续的时间：继承人将相关材料提交上去之后，公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分的情况下，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外情况，比如因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间就需要另外计算了。

4、夫妻共同房产继承公证：大家在办理房产继承公证手续前，先了解清楚房屋产权的归属，对于夫妻共有财产的继承，还要考虑到夫妻关系是如何的，如果是夫妻关系有效期间取得的财产，一般情况下都属于夫妻共有财产。在这种情况下办理房产继承公证需要注意，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，而另一部分则应归在世的一方。

公正房子去哪里公证

公正房子去房产所在的公证处公证。

公证的具体流程如下：

1、当事人要准备个人的身份证明、拟好协议书。其中，一般当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字；

2、准备好上述材料后，当事人必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；

3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明查问当事人的订约是否受到欺骗或误导；

4、当事人如实回答公证员的提问。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认；

5、当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名，当事人于规定期限日凭收费单据来领取公证书。

公证的所需材料如下：

1、当事人各方的身份证明，包括，如果是自然人，提交本人的户口簿、身份证、护照等。如果是法人，提交营业执照、法定代表人身份证明等。如果涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；

2、如果涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。如果涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。如果涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。公证双方已经草拟好的协议书；

3、准备好以上材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证有关的申请表格。接着公证申请被公证员受理后，公证人员会核对有关信息，这时当事人需要配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

综上所述，做房产公证能够保障当事人的权益不受侵害，虽然很多时候没强制要求做房产公证，但是房产公证却很有必要。

【法律依据】：

《中华人民共和国公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

房产公证处在什么地方办理

一般情况下，要到县、市的公证处办理房产公证。房产公证要向房产所在地的公证机构提出。申请办理涉及房产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证的，也可向房产所在地公证机构提出申请。申请人在向公证处申请公证后，公证机构会审核资料是否符合要求。符合要求决定受理的，申请人要支付公证费，公证机构回在十五个工作日内出具公证书。

需要办理房产公证的情况有哪些?

1、继承房产，应当办理“继承权公证书”;

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续;

3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”;

4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明;

除以上列举需办理公证的外，其他的房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议(合同)，按照规定持有关的件办理转户手续后，房屋产权才发生转移。

房产公证需要哪些资料?

1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照;

2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;

3、涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证;

4、涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明;

5、涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明;

6、涉及继承房产的，需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票;

7、涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”，房产所有权证、契税发票;

8、涉及赠与房产的，需提供“赠与公证书”，房产所有权证、契税发票。

如何办理房产公证?

1、准备好所需资料，前往公证处填写公证申请书并提交资料;

2、公证员会对资料进行审查，如果发现有不完备的地方会通知申请人进行补充，同时也会对交易双方进行调查;

3、审查通过后，公证处会按照司法部门规定或者批准的格式制作公证书，并在规定时期内交给申请人。

房子去哪里做公证

法律分析：房产属于不动产，去公证处办理，要将购房协议等全部手续准备齐全，把需要公证的内容资产分配等拟定好，找政府部门的公证处，一般都是第一公证处，第二公证处等。根据规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖通过公证可以使得一些协议或者文书更加具有法律效力。

法律依据：《中华人民共和国公证法》第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

房屋公证处在哪个部门

房屋公证处在当地的公证局。工作人员通过对公证内容做审查，排除不合法的行为，故而确保公证内容的合法，确保房产交易的合法性，同时确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房产交易行为的真实性。

【法律依据】

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

房屋公证应该去哪里办理

房屋公证需要去公证处办理，一般的县、市都设立有公证处。申请办理涉及房产公证的，应当向房产所在地的公证机构提出;申请办理涉及房产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证的也可向房产所在地公证机构提出申请。

房产公证有哪些

1.买卖合同公证。在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易核心交易。

2.委托公证。交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易核心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。

3.贷款合同公证。如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易核心才会受理并办他项权利证。

4.赠与公证。房产赠与一般要前往交易核心办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。

房产公证需要多少钱?

1、确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。

2、如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

3、收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

4、买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

5、简单来说，用于证明财产继承、赠与或接受遗赠的。公证费收取标准如下：收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取但不超过;20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取;金额超过50万元但不满500万元则小于等于0.8%;500万元以上到1000万元的则按照不超过0.5%的比例收费;金额为大于1000万元的按不超过10分之1来收取。

房产公证在哪里办理

法律分析：房产公证一般要在房产公证处进行办理，前往公证中心进行办理房产公证。

1、在进行房产公证，要准备自己的一些身份相关证明，房产证、房产证明，以及相关的购房合同和付款发票还有双方的协议书。

2、前往公证处需要填写相关的公证申请表格，里面的信息必须要如实填写，公证处会对这个表格里所有的信息进行核对。

3、公证处对于表格里面的信息全部都核对无误之后，公证员进行谈话录笔录，笔录之后要在上面签字，必须要本人到场，委托人是不可以去公证。

4、领取相关的房产公证书。

法律依据：《中华人民共和国公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

房产公证在哪里办理

法律主观：

房产公证需要去公证处办理，一般的县、市都设立有公证处。申请办理涉及房产公证的，应当向房产所在地的公证机构提出;申请办理涉及房产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证的也可向房产所在地公证机构提出申请。申请人在向公证处提出申请后，公证机构会审核所提交的资料是否符合要求，符合要求的决定受理，申请人支付公证费(一般是房产价值的0.01%-0.3%，最低200元)，公证机构在十五个工作日内出具公证书。《公证法》第七条公证机构按照统筹规划、合理布局的原则，可以在县、不设区的市、设区的市、直辖市或者市辖区设立;在设区的市、直辖市可以设立一个或者若干个公证机构。公证机构不按行政区划层层设立。第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

法律客观：

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动。房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产分割协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产的委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。为解决分房难"的问题，近几年来，天津等地的公证机关还开办了单位住房分配方案方面的公证业务，以保证分房的公性,抵制不正之风，预防、减少分房活动纠纷。公证办理程序:一、当事人办理公证，应当以自己的名义向公证机构提出申请。除申办遗嘱、遗送扶养协议、赠与、收养、解除收养、认领亲子、委托、声明、生存以及其他与当事人人身有密切关系的公证事项外，当事人可以委托他人代理申请。不能委托他人代理申请的事项，当事人确有困难不能到公证机构办理的，公证机构可以派人到当事人所在地办理。二、对符合下列条件的申请，公证机构应当受理：(一)申请人与申请公证的事项有利害关系;(二)申请人之间对申请公证事项无争议;对不符合前款规定条件的申请，公证机构应当作出不予受理的决定，并通知申请人。三、公证员有下列情形之一的，应当回避，当事人也有权提出回避申请：(一)是本公证事项的当事人或者当事人的近亲属;(二)与本公证事项有利害关系的;(三)与本公证事项的当事人有其他关系，可能影响公正办理的。前款规定，适用于公证员助理、翻译、鉴定等人员。四、公证机构受理公证申请后，应当查证当事人的身份和民事行为能力，审查当事人申请公证的事项以及所提供的证件、材料是否真实、合法;证件、材料不完备或者有疑义的，可以要求当事人补充或者澄清。当事人应当向公证机构如实陈述与公证事项有关的事实，并按要求提供有关证明材料，举证有困难的，可以委托公证机构调查。五、公证机构就公证事项进行调查时，有权查询有关档案、材料、资产情况，勘验物证或者现场，有关单位、个人应当给予协助，不得拒绝。对专业性的公证事项，公证机构可以委托专业人员鉴定。六、对于真实、合法的公证事项，公证机构应当在受理后10日内作成公证文书，并送达当事人;遇有特殊情况，可以延长办理期限，但最长不得超过6个月。七、公证机构在作成公证文书之前，遇有下列情形之一的，应当终止公证：(一)因当事人原因致使在六个月内不能办结的;(二)申请人撤回申请的;(三)因公民死亡、法人或者其他组织终止不能继续办理或者继续办理已无意义的。八、对于不真实、不合法的事项，公证机构应当作出拒绝公证的决定，并通知当事人。九、当事人对公证处出具的公证书或者作出的不予受理、拒绝公证、撤销公证文书、不予撤消的决定有异议的，可以在接到公证书或者决定之日起六十日内，向该公证处的本级司法行政机关提出申诉。与公证事项有利害关系人对公证处出具的公证书或者作出的撤销、不予撤销公证书的决定有异议的，可以自知道之日起六十日内向公证处的本级司法行政机关提出申诉;但提出申诉的期间最长不得超过《民法通刚》规定的诉讼时效期间。公证处的本级或者上级司法行政机关发现已经发出的公证书有不当或者错误的，可以作出撤销或者责令变更公证书的决定。十、申诉人、公证处或者其他当事人对司法行政机关作出的处理公诉申诉的决定不服的，可以在规定期限内向有管辖权的司法行政机关申请行政变议。十一、因公证处的过错撤销公证书的，所收的公证费应全部退还当事人，因当事人的过错而撤销公证书的，所收的公证费不于退还;因公证处和当事人双方过错而撤销公证书的，所收的公证费酌情退还。附：房产公证相关知识：“房产买卖”这一概念有广义和狭义两种，广义的房产买卖概念，通常包括房产预售和房产转让。房产预售是指建筑期房产的买卖，也就是房地产经营单位出售其将来建成的房子。而狭义的房产买卖，则是专指房地产经营单位出售其已建成的房产。房产转让是指房产权人将其购买的房产再次出卖。房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证外管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各盛自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。房屋是重要的生产、生活资料，对公民的生活和社会生产具有极为重要的意义，为了促进房地产业的健康发展，规范涉及房产的法律行为，稳定房产市场和房屋管理秩序，预防房产纠纷，减少诉讼，保护国家、集体和公民的合法权益，充分发挥公证这一法律手段在房产管理中的职能作用。除《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》外，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。如国务院《关于外国人私有房屋管理的若干规定》规定，办理涉及房屋所有权登记或转移、变更登记和委托手续的证件必须办理公证。国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁中的补偿、安置协议可以办理公证，拆迁主管部门代管房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办理公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。城建部《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。公证办理程序:一、当事人办理公证，应当以自己的名义向公证机构提出申请。除申办遗嘱、遗送扶养协议、赠与、收养、解除收养、认领亲子、委托、声明、生存以及其他与当事人人身有密切关系的公证事项外，当事人可以委托他人代理申请。不能委托他人代理申请的事项，当事人确有困难不能到公证机构办理的，公证机构可以派人到当事人所在地办理。二、对符合下列条件的申请，公证机构应当受理：(一)申请人与申请公证的事项有利害关系;(二)申请人之间对申请公证事项无争议;对不符合前款规定条件的申请，公证机构应当作出不予受理的决定，并通知申请人。三、公证员有下列情形之一的，应当回避，当事人也有权提出回避申请：(一)是本公证事项的当事人或者当事人的近亲属;(二)与本公证事项有利害关系的;(三)与本公证事项的当事人有其他关系，可能影响公正办理的。前款规定，适用于公证员助理、翻译、鉴定等人员。四、公证机构受理公证申请后，应当查证当事人的身份和民事行为能力，审查当事人申请公证的事项以及所提供的证件、材料是否真实、合法;证件、材料不完备或者有疑义的，可以要求当事人补充或者澄清。当事人应当向公证机构如实陈述与公证事项有关的事实，并按要求提供有关证明材料，举证有困难的，可以委托公证机构调查。五、公证机构就公证事项进行调查时，有权查询有关档案、材料、资产情况，勘验物证或者现场，有关单位、个人应当给予协助，不得拒绝。对专业性的公证事项，公证机构可以委托专业人员鉴定。六、对于真实、合法的公证事项，公证机构应当在受理后10日内作成公证文书，并送达当事人;遇有特殊情况，可以延长办理期限，但最长不得超过6个月。七、公证机构在作成公证文书之前，遇有下列情形之一的，应当终止公证：(一)因当事人原因致使在六个月内不能办结的;(二)申请人撤回申请的;(三)因公民死亡、法人或者其他组织终止不能继续办理或者继续办理已无意义的。八、对于不真实、不合法的事项，公证机构应当作出拒绝公证的决定，并通知当事人。九、当事人对公证处出具的公证书或者作出的不予受理、拒绝公证、撤销公证文书、不予撤消的决定有异议的，可以在接到公证书或者决定之日起六十日内，向该公证处的本级司法行政机关提出申诉。与公证事项有利害关系人对公证处出具的公证书或者作出的撤销、不予撤销公证书的决定有异议的，可以自知道之日起六十日内向公证处的本级司法行政机关提出申诉;但提出申诉的期间最长不得超过《民法通刚》规定的诉讼时效期间。公证处的本级或者上级司法行政机关发现已经发出的公证书有不当或者错误的，可以作出撤销或者责令变更公证书的决定。十、申诉人、公证处或者其他当事人对司法行政机关作出的处理公诉申诉的决定不服的，可以在规定期限内向有管辖权的司法行政机关申请行政变议。十一、因公证处的过错撤销公证书的，所收的公证费应全部退还当事人，因当事人的过错而撤销公证书的，所收的公证费不于退还;因公证处和当事人双方过错而撤销公证书的，所收的公证费酌情退还。附：房产公证相关知识：“房产买卖”这一概念有广义和狭义两种，广义的房产买卖概念，通常包括房产预售和房产转让。房产预售是指建筑期房产的买卖，也就是房地产经营单位出售其将来建成的房子。而狭义的房产买卖，则是专指房地产经营单位出售其已建成的房产。房产转让是指房产权人将其购买的房产再次出卖。房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证外管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各盛自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。房屋是重要的生产、生活资料，对公民的生活和社会生产具有极为重要的意义，为了促进房地产业的健康发展，规范涉及房产的法律行为，稳定房产市场和房屋管理秩序，预防房产纠纷，减少诉讼，保护国家、集体和公民的合法权益，充分发挥公证这一法律手段在房产管理中的职能作用。除《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》外，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。如国务院《关于外国人私有房屋管理的若干规定》规定，办理涉及房屋所有权登记或转移、变更登记和委托手续的证件必须办理公证。国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁中的补偿、安置协议可以办理公证，拆迁主管部门代管房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办理公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。城建部《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。