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建设工程施工合同的主体,建筑工程合同主体

2023.11.06 231人阅读
导读：为了保证工程施工质量，如期完成施工任务，达到甲乙双方互惠互利的目的，经甲、乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，明确双方在施工过程中的权利与义务，现双方协商自愿签订本合同。

建筑工程承包合同的主体资格怎么确定

1、承包人的主体资格 建设工程合同的承包人分为勘察人、设计人、施工人。对于建设工程承包人，我国实行严格的市场准入制度。

2、建设工程合同的主体一般应为法人单位。作为发包人，应为计划机关批准的建设单位；通过工程建设新筹建单位，发包人可为筹建机关或经批准成立的工程筹建机构等。

3、法律主观：建筑工程发包方的主体资格如下：法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等，具有独立财产，能够对外独立承担民事责任的民事主体，都可以成为发包方。

4、要成为建筑工程承包人需要满足下列条件：承包人的主体资格需要满足国家相关法律法规的规定，关于合同主体的资格，即应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

建筑施工合同范本-施工合同

1、甲方责任：提供图纸、平面放线、质量技术交底、施工中用大型机械、安全帽、购买施工期间员工意外保险、提供足够材料。

2、第七条在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。 第八条业主应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。

3、为了保证工程施工质量，如期完成施工任务，达到甲乙双方互惠互利的目的，经甲、乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，明确双方在施工过程中的权利与义务，现双方协商自愿签订本合同。

如何审查建设工程合同的发包人和承包人的主体资格

1、法律分析：首先，建设工程合同主体应具有一定的权利能力和行为能力。建设工程合同的主体一般应为法人单位。二是资质证书。所承包的工程范围应与该企业的级别范围相符。三是承包人在施工所在地建筑管理部门办理的施工许可手续。

2、如何准确判断建设工程的发包人，首先，应审查是否具备一个发包人的主体资格，是否具有建设工程项目的合法手续；其次，审查各种审批文件上的建设单位的主体是否与发包人的主体相一致。

3、注意工程承包范围的审查 整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致； 包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等等。

4、在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。注意事项合同主体审查承包人应注意审查发包人资质。对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。

5、签订好建设施工合同，无疑对发包方是十分重要的。鉴于此，为了我所律师结合审判实践，就发包单位对外签订建设工程施工承包合同可能遇到的相关问题，提供一些律师意见和建议。

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