离婚后一方拿房产抵押贷款(离婚后房产抵押贷款要另一方签字吗)

离婚后男方拿房子抵押贷款女方能签字吗

法律主观：

房屋是婚后取得，为 夫妻共同财产 ，离婚时女方可以要求分割该项财产，一般会平均分配。 房贷其实属于 夫妻共同债务 ，无论是男方还是女方清偿都是一样的，不会改变该房产的共有。 至于如何分割，实务中主要有三种方式，一是两方均主张房屋产权，可采取竞价的方式，看谁出的价最高谁取得房产，然后支付出价的一半给对方；二是一方主张另一方不主张，由主张的一方给付不主张的一方房产价值的一半，对房产价值不能达成一致的，可评估作价；三是双方都不主张，拍卖、变卖所得的价款平均分配。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚多久可以拿房子去做抵押贷款

一、离婚多久可以拿房子去做抵押贷款?

只要房子没有，没有抵押或者查封，就可以拿去做抵押贷款。所以离婚后最好把房产名字改了

二、离婚房子过户后贷款怎么办理

当夫妻双方在感情不和或者价值观念不同而无法维持婚姻关系的，可以正式提出离婚申请办理离婚手续。但是离婚房子过户后贷款怎么办理呢?按照婚姻法的具体规定，在离婚后进行房屋过户且有贷款的情况，应当选择适宜自己的方法进行过户，可以提前还贷或者与银行协商变更贷款人。一、离婚房屋过户有贷款怎么办?房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、离婚房产分割办法是什么?夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。三、离婚房子过户后贷款怎么办手续1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。四、法律法规根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律、无规划、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。综上所述，关于离婚房子过户后贷款怎么办理的问题已经详细说明。若是您此时正在办理离婚房屋过户的相关手续时，应当确认是否具有贷款事项，若是有应当及时处理好贷款问题在进行过户。同时，在房屋的过户过程中，房屋应当是无任何、等问题才可过户。

三、离婚后房产如何去银行抵押贷款？

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

四、离婚后房产如何去银行抵押贷款

房产抵押贷款流程：

款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利

8、视情况办理保险、公

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按

离婚后用房产证抵押贷款怎么办理

法律主观：

用房产证抵押贷款办理流程如下： 1、借款人准备相关资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。 2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。 4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。 5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。 6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但由于是房屋贷款，银行的放款一般会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

法律客观：

《房屋登记办法》第五十六条 最高额 抵押权 担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋他项权证书; (四)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料; (五)最高额抵押权发生转移的证明材料; (六)其他必要材料。 最高额抵押权担保的债权确定前， 债权人 转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，依据本办法第四十七条的规定办理抵押权转移登记。

房产证抵押贷款,离婚后由谁还

一、房产证抵押贷款,离婚后由谁还

你老公跟你妈打借条也没用，他还不上银行，银行肯定会把房产拍卖了！拍卖时价值往往会被人为控制，所以你不要指望拍卖后还完银行贷款还能拿到什么剩余价值。最好是跟你老公好好商量商量再定夺！慎重！

二、离婚后房屋贷款该由谁承担

法律主观：离婚房子有贷款男方偿还合理的。但只适用于双方能够就男方偿还贷款达成协商一致，或该房屋由男方支付首款，登记于男方一人名下，婚后共同还贷，人民判决该房产归男方所有的情形。

法律客观：《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、房产证抵押贷款，离婚后由谁还

你又任何的字条之类的嘛？只能产权人来换。假如说，你老公不还，银行只会拍卖房子，而不会看，贷出的钱

四、房产证抵押贷款，离婚后由谁还？

是的，办理贷款是你们婚姻期间，那么，这个债务，就是你俩共担，离异，可以协议住房产权的分割，以及贷款债务的分割，谁要房子，以及谁偿还债务，相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：

如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款；

如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款；如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。

离婚后房子可以贷款吗离婚了房产证能贷款吗

和老公离婚了房产证是我们两个的名字老公想一个人拿房产证去贷款能贷到吗

这个不能贷哦。

根据贷款通则的规定，住房贷款中不管是几个人借款，其产权共有人及配偶都要作为借款人，覆行相应的债务。

银行贷款的发放，一般只会在主借款人（持还款卡的人）的信用记录里显示贷款或贷款不良信息，一般只把夫妻中的一方设为贷款人，另一方可以作为共同贷款人。

除此之外，对于共同贷款人不仅要求是为贷款人的直系亲属、子女、父母，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

跟配偶离婚了，有房产证，但是两个人的名字，可以贷款吗？

正常只要是有房产证就是可以贷款的，但是是两个名字，贷款必须两个人同意，这样才可以贷，而且现在你们离婚了，贷款也是非常麻烦的。

离婚房产抵押贷款需要哪些材料

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)，收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)，如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证，如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

跟配偶离婚了，房子房产证还是两个人的名字，影响贷款吗？

在我们的日常生活中，有的时候会有贷款的需求，如果自己跟朋友离婚了，房子房产证上还是两个人的名字，那么会影响贷款吗？我认为肯定是不影响的，因为首先房产证上是两个人的名字，那么就属于共有财产，其次贷款更加看重一个人的信用状况和资产状况，接下来跟大家具体说明。1.房产证上是两个人的名字，那么就是共有财产。

无论是离婚还是没有离婚，只要是房子的房产证上是两个人的名字，那么房子就应该是两个人的共同财产，除此之外，即使跟朋友真正的离婚了，那么当分割财产的时候，房子也有一部分应该是属于自己的，所以并不会影响贷款，反而是自己的一部分资产。2.贷款更看重一个人的信用和资产。

真正的会影响一个人贷款的，一般是个人的信用，比如说自己之前欠的钱，但是一直没有归还，那么银行就会认为这个人的信用状况不好，就不敢借给这个人的钱，其次资产也非常的重要，因为比如说自己有一套房子，那么银行自然会认为你是一个非常有钱的人，也愿意借给你更多的钱，而对于房产证上有名字的人来说，本身房子就有一部分是属于个人的资产，所以不会影响贷款，反而是有利于贷款。总而言之，一般来说，夫妻在离婚之后房子应该是两个人的共同财产，一般是一人一半，除此之外，如果房产证上本来就是两个人的名字，那么房子本身也就是属于两个人的，当贷款的时候，这部分属于个人的一部分资产，除此之外，信用状况没问题，一般也不会影响个人的贷款，所以无需担心，重要的是要保持好自己的个人信用，这个才是真正影响贷款的因素。

关于离婚了房产证能贷款吗和离婚后房子可以贷款吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

离婚后跟前夫一起用房产抵押借了民间贷款,后期还款需要我还吗?

要明确借款人和担保人是谁。

如果借款人是你前夫，房产作为担保，而你是房产的所有人，那么你就是担保人。

如果你也是借款人身份，就要共同偿还该笔借款。

如果你不是借款人身份，是担保人身份，再看担保期限，是否过了期限，过了期限就不用还了。如果没过期限，看担保合同的规定，是一般担保责任还是连带担保责任，前者要求借款人无力偿还，你才会承担偿还责任；后者就任凭对方选择，选择要求前夫偿还也可，选择拍卖房产偿还也可。

离婚后老公拿房产抵押可以吗

在离婚之后夫妻双方就会涉及到夫妻共同财产的分割问题，这个房产一般是夫妻双方各有一半的产权，但有的情况是对方一点产权都没有，如果这个时候另外一方进行房产抵押是否可以?下面为了帮助大家更好的了解相关的法律知识，我整理了以下的内容。

离婚后老公拿房产抵押可以吗

不可以的，除非是房产给的对方，否则产权人不是他办不了。

条件如下:

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰，

2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押，

4、房屋可以合法上市交易，容易变现。

5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。

6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。

7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

8、工作稳定

在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

9、有可观的收入

申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。

10、信用记录良好

虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。

如果离婚房屋抵押的贷款怎么办

如果离婚房屋抵押的贷款处理方法如下：

1、双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配；

2、共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿，如协议不成，由法院进行判决；

3、不存在共同财产的情况下，债务由双方协议清偿，如协议不成，仍由法院进行判决；

4、如果夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担清偿责任。

夫妻共同债务如下：

1、离婚时双方未对婚姻关系存续期间共同所负债务作出处理，离婚后债权人主张权利；

2、夫妻双方的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书虽已经对夫妻财产分割问题作出处理的，但离婚后债权人就夫妻共同债务向男女双方主张权利；

3、离婚后因就分割原夫妻共同财产所必须支付的费用，如共同委托的评估费、鉴定费、过户费等财产处理费；

4、因抚养子女或行使子女监护权，未成年子女侵犯他人权益所致的债务，根据相关法律规定，夫妻离婚后，未成年子女侵害他人权益的，同该子女共同生活的一方应当承担民事责任；如果独立承担民事责任确有困难的，可以责令未与该子女共同生活的一方共同承担民事责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。