100万按揭30年每月还多少(100万按揭30年每月还多少钱)

贷款一百万三十年每月还多少贷款100万等额本金

贷款100万30年月供多少

100万房贷30年，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，分别采用等额本息与等额本金计算：

1、商业贷款。

等额本息：月供5307.27元，还款总额1910616.19元，总利息910616.19元。

等额本金：第一个月供6861.11元，每月递减11-12元，还款总额1737041.67，总利息737041.67元。

2、公积金贷款。

等额本息：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。

等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。

贷款买房的详细流程是怎样的?

1、查询购房资格。

如今房产交易越来越规范了，房产政策对房产交易的影响非常的大，买房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的购房资格。特别是想要在这些大城市买房子的朋友要注意了，很多一线城市都有买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

平安银行个人贷100万4年期等额本息每月还多少钱

平安银行个人贷100万4年期等额本息每月还多少钱，等额本息计算公式：

本金年利率/12(1年利率/12)^贷款月数/((1年利率/12)^贷款月数-1)

贷款100万，利息2分，贷款10个月，需要每月还款111326.53元，本金和利息一共是1113265.3元。

等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

贷款100万等额本息5年还了多少本？

贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式：每月还款金额=本金月利率(1月利率)贷款月数/【(1月利率)还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、100万元分5年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共121,311.49元，总还款1,121,311.49元，每个月月供18,688.52元。

2、100万元分5年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共129,527.21元，总还款1,129,527.21元，每个月月供18,825.45元。

二、等额本金

等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、100万元分5年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共116,916.67元，总还款1,116,916.67元，每月月供如下：

第1期：20,500.00元，第2期：20,436.11元，第3期：20,372.22元，第4期：20,308.33元，第5期：20,244.44元

........

第55期：17,050.00元，第56期：16,986.11元，第57期：16,922.22元，第58期：16,858.33元，第59期：16,794.44元，第60期：16,730.56元。

2、100万元分5年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共124,541.67元，总还款1,124,541.67元，每月月供如下：

第1期：20,750.00元，第2期：20,681.94元，第3期：20,613.89元，第4期：20,545.83元，第5期：20,477.78元

........

第55期：17,075.00元，第56期：17,006.94元，第57期：16,938.89元，第58期：16,870.83元，第59期：16,802.78元，第60期：16,734.72元。

贷款100万等额本金和等额本息哪个划算？这样一对比就明白了

随着国内房价的增高，许多人面对高额的房价望而却步，这时为了能够拥有一套属于自己的房，贷款就成为了很好的选择，不过贷款还款又分等额本金和等额本息，那么贷款100万等额本金和等额本息哪个划算？今天就来给大家简单的回答一下。

贷款100万等额本金和等额本息哪个划算？

一、等额本金

当用户选择了等额本金的还款方式，在前期还款利息会比较少，前期还款压力比较大，但随着时间的推移，越到后期所需要还款的金额就越少，其还款金额是从大到小进行逐期递减的。

例如贷款100万元，年限是30年，按照现在的贷款利率来进行计算，一共要还款180万元左右，利息是80万左右，比等额本息的利息要少20万左右。

二、等额本息

选择等额本息的还款方式会很多，前期还款压力会比较小，但所占的利息是比较大的。

例如使用等额本息进行贷款100万，贷款年限是30年，以选择的贷款利率进行计算的话，个人需要还款的总金额是200万左右，利息是100万左右，基本上利息等同于本金，相对于等额本金来说，利息要高了百分之20以上。

以上内容就是贷款100万等额本金和等额本息，哪个划算的一个详细解答，相信大家在看完后对这个问题都有了自己的理解，希望本次回答可以帮助你解决生活上的问题。

100万房贷30年每月还多少

以房贷为例，根据中国人民银行官网基准贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%，则计算可得100万商业贷款30年月供额具体如下：

1、等额本息还款法100万商业贷款30年的每月月供为5307.27元。

2、等额本金还款法100万商业贷款30年的首月月供为6861.11元，随后逐月递减。

个人一手住房贷款办理条件如下：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、具有偿还贷款本息的能力；

3、信用状况良好；

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

6、原则上以所购住房设定抵押担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数〕÷〔（1月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

100万贷款，等额本金，等额本息差别有多大？

等额本息法： 贷款本金：1000000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30年：每月月供还款本息额是： 5307.27元、连本带利总还款金额是：1910617.2元、共应还利息： 910617.2元。 x0a第1个月还利息为：4083.33 ；第1个月还本金为：1223.94；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） x0a===========================x0a等额本金法：贷款本金：1000000,贷款年限：30,假定年利率：4.900% ；应还本息总和：1737041.67、总利息：737041.67；x0a其中首月还本金：2777.78、首月利息：4083.33；首月共还：6861.11 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。（未考虑中途利率调整）

贷款100万等额本金的介绍就聊到这里吧。

"一百万的房子首付40万,贷款30年每月还多少"

100万房贷30年每月还多少

以房贷为例，根据中国人民银行官网基准贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%，则计算可得100万商业贷款30年月供额具体如下：

1、等额本息还款法100万商业贷款30年的每月月供为5307.27元。

2、等额本金还款法100万商业贷款30年的首月月供为6861.11元，随后逐月递减。

个人一手住房贷款办理条件如下：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、具有偿还贷款本息的能力；

3、信用状况良好；

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

6、原则上以所购住房设定抵押担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

50万房贷30年还每月还多少

50万住房贷款30年的等额本金还贷首月月供为3430.56元，接着每月递减。

【拓展资料】

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

计算方法：

也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。

如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率，小额贷款且利率较低时。

举例说明：

1.贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；

等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；

等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；

两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。

2.贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年；

等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元；

等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元；

两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元。

3.贷款300万元，年利率4.86%，还款年限30年；

等额本息：30年后还款5705618.40元，总利息2705618.40元；

等额本金：30年后还款5193073.80元，总利息2193075.00元；

两者差额近51万元，贷款越多，年限越长，等额本息比等额本金还款越多。

房贷利率4.25贷款100万贷30年每月还款多少？

一、房贷利率4.25贷款100万贷30年每月还款多少？

贷款100万30年，即便现在买房，按最低利率4.25%计，利息也需77万，月供约4900元。房贷100万30年每月还多少的话是不固定的，一般的话还款的方式有两种一种是等额本息一种是等额本金房款如果说你资金充裕的话，可以在前期多还一点，那么，就选择等额本息的方法，这样算下来，后期的利息是比较低的相对来说会划算一点。其实这方面的问题不用太担心的，因为到时候银行会算好了，以后告诉你的，所以贷款之前的话也是可以提前在银行了解一下详细的情况再做打算。

二、50万贷款10年每月还多少

贷款50万，期限10年，目前最新5年以上的基准利率为4.9%，采用等额本息还款法，月供：5278.87元。如果用等额本金的方式还款，第一个月的月供是6208.33元，之后每月月供逐步减少。拓展资料：等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。还款方法：即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。计算公式每月还款额=[贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数]÷[(1月利率)^还款月数-1]还款公式推导设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m(个月)，月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为:第一个月A(1β)-X第二个月(A(1β)-X)(1β)-X=A(1β)^2-X[1(1β)]第三个月[A(1β)-X)(1β)-X](1β)-X=A(1β)^3-X[1(1β)(1β)^2]由此可得第n个月后所欠银行贷款为A(1β)^n_X[1(1β)(1β)^2(1β)^(n-1)]=A(1β)^n_X[(1β)^n-1]/β由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有A(1β)^m_X[(1β)^m-1]/β=0由此求得X=Aβ(1β)^m/[(1β)^m-1]还款法与等额本金计算1.等额本息还款法还款金额:每月应还金额:a[i(1i)^n]/[(1i)^n-1](注:a:贷款本金，i:贷款月利率，n:贷款月数)2.等额本金还款法还款金额:每月应还本金:a/n每月应还利息:ani/30dn每月应还总金额:a/nani/30dn(注:a:贷款本金，i:贷款月利率，n:贷款月数，an:第n个月贷款剩余本金，a1=a，a2=a-a/n，a3=a-2a/n...以次类推dn第n个月的实际天数，如平年2月为28，3月为31，4月为30，以次类推)还款法利息计算等额本息还款法的利息计算:等额本息还贷，先算每月还贷本息:BX=ai(1i)^N/[(1i)^N-1]

三、按揭贷款计算器

你是不是要按揭贷款计算器：

四、按揭贷款计算器是什么？什么时候需要使用

不管是有钱还是没钱的人，如今百分之九十的人买房都会选择按揭贷款的方式，按揭贷款买房是向银行借钱，购房者不用花很多的钱就可以买到房子，但是办理按揭贷款的时候，需要计算自己的月供以及利息，因此会用到按揭贷款计算器，那么按揭贷款计算器是什么？什么时候需要使用？

按揭贷款计算器是什么

《贷款计算器》是一款根据贷款情况计算还款情况的计算器。贷款计算器针对商业贷款、公积金贷款，提供等额本金、等额本息两种方式计算月供，提前还款信息。

特别针对还款过程中，银行利息发生变化的情况，提供新利息次月生效、次年生效两种计算方式继续新的月供等数据。此外提供以往利率查询。

在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。

通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。

什么时候需要使用按揭贷款计算器

1、贷款买房前

在贷款买房前，消费者可使用带购房能力评估的房贷计算器，该功能可根据消费者分配在购房上的钱款总额，家庭收入，每月用在购房上的支出，贷款年限及房屋面积，计算出家庭能力范围内的购房总价，为选房、比较房屋、还款能力做出客观的评估。

2、贷款买房时

在贷款买房时，用户可以选择包含等额本息、等额本金以及公积金贷款计算器。其目的是通过消费者选择不同的贷款类型、还款年限、以及贷款利率，计算出贷款总额、利息款额以及月还款额等信息，为消费者准确计算出具体房型的贷款及还款信息。

3、贷款买房后

贷款买房后，消费者可以选择提前还款计算器和税费计算器。提前还款计算器是指消费者根据自身贷款产品的基本信息，计算出不同时间内提前还款的费用，以对比提前还款与正常还款之间的利益差别。

税费计算器是指通过所购房屋的单价及面积，算出贷款买房各个环节需要缴纳的税费，例如印花税，公证费，契税，房屋买卖手续费等费用。

以上就是按揭贷款计算器是什么？什么时候需要使用的全部内容，按揭贷款可以让购房者缓解资金的投入，可以提前买房，然后慢慢的还贷。按揭贷款可以缓解人们买房的压力，是人们在买房中一个不错的方法。

房贷100万 30年每月还多少

1、等额本息还款

现在基准利率已经降到49%，但是大家都知道银行贷款利率是浮动的，高的时候超过6%，低的时候也是现在的49%，所以我们这里就按照30年基准利率为54%来算，加入利率不再波动，则利息总额是1,021,51085元，每月还款5,61531元，本息合计2,021,51085元。

2、等额本金还款

同理可得，等额本金还款利息总额812,25000元，首月还款7,27778元，每月递减1250元，本息合计1,812,25000元。

扩展资料：

等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

参考资料：

等额本息还款法-百度百科

等额本金还款法-百度百科

贷款100万30年利率49月供是多少

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2021年5月26日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

抵押贷款100万30年月供多少

若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部金融工具-个人贷款计算器即可试算贷款月供。

（应答时间：2022年7月6日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。

100万30年房贷月供多少

100万30年，每月抵押贷款等额本息5307.27元，商业贷款等额本金第一个月6861.11元，然后每月减少；公积金贷款等额本息4352.06元，公积金贷款等额本金第一个月5486.11元，然后每月减少。以上计算按基准利率计算，以贷款平台为准。

抵押贷款还款方式

一、等额本息还款

1、释义

等额本息还款是指贷款期间每月以相同金额平均偿还贷款本息，即将抵押贷款本息总额与利息本金总额相加，平均分配到还款期间的每个月。目前，更多的人选择这种还款方式。

2、特点

本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。

3、适用人群

更适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许早期投资过多，如公务员、教师等收入稳定的人。

二、等额本金还款

1、释义

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月下降。本金将分配到每月中旬，并支付上一个还款日至还款日之间的利息。

2、特点

随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻，还款前期压力会更大。这种还款方式的优点是比等额本息前期还款利息多，可以节省更多利息。缺点是前期还款压力大。

3、适用人群

收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

100万按揭30年月供多少

1、如果是商业贷款贷款，贷款五年以上的年利率为4.9%，中国银行的商业住房贷款按照最低上浮15%，也就是5.64%，100万30年，如果采用等额本金，每个月月供从7478到2791元，逐月减少；采用等额本息的还款方式，到期后月供为5766元。

2、如果使用的是公积金贷款，贷款五年以上的年利率为3.25%，100万30年，采用等额本金的贷款方式，每个月月供在5486.11到2785.30元不等；采用等额本息的贷款方式，每个月月供为4352.06元。

拓展资料

住房按揭贷款有哪几种？

1、商业住房抵押贷款

商业银行是申请住房贷款的常见渠道，信用良好、职业收入稳定、有偿还贷款本息能力的个人，可以支付不低于购房总价的30%作为购房首付，并以购房或贷款行认可的资产作为抵押申请。

2、住房公积金贷款

住房公积金贷款向已缴纳公积金的职工开放，由于住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率通常低于商业住房贷款，单位职工可以在住房公积金管理中心申请住房贷款。

3、住房储蓄贷款

住房储蓄银行是一家专门从事房地产存款、信贷和结算业务的金融企业，支持办理住房贷款，但在获得贷款，达到规定条件后才能获得贷款。存款金额达到约定的贷款条件后，存款人可以获得相应金额的低利率贷款支付购房款。

根据央行官网公告，贷款基准利率是: -年以内(含一年)贷款利率4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75% ，五年以上贷款利率4.9%。至于公积金贷款基准利率是:五年以下(含)贷款利率2.75% ，五年以上贷款利率.3.25%。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月 偿还同等数额的

本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)-起被计息 ，也就是说未付的利息也要计息。

房贷100万30年一共还多少

这个贷款30年总共需要还1737041.67元人民币。

根据楼盘网查询，房贷100万，按照央行商贷五年以上的基准利率是4.9%，换算成月利率约为0.40833%，每月还款本金=100万/360个月=2777.78人民币，第一个月月供+利息=2777.78+100万*0.40833%=6861.11人民币，按此计算依次类推，总还款额=1737041.67元人民币。

可以采用以下两种方式还款：

1、等额本息：指每月还的本金与利息之和是不变，但其中本金与利息的比例不断变化。

2、等额本金：是指贷款人每月的还款本金额固定，而利息越来越少。