银行查封房屋欠工程款(房屋被银行查封)

本人挂靠的公司,要求法院冻结银行账户,我的工程款还在里面,怎么样能要回？

===正常情况下，施工款由建设单位（开发单位）向施工单位拨付，拨付后，这个款项就具有了具体的指向，归属施工单位，这一点，在两个公司的财务账目中会有体现。

===施工单位账户中进账的施工款，如果存在挂靠施工的情形，需要确认这笔施工款是支付给哪个工程的，从而确定与哪个实际施工人（挂靠人）来结算这笔款。

===账户里的资金，很难直观上确定归属，所以需要依据财务账目来判断。正规的公司经营模式下，比较容易区分，如果公司管理混乱，确认账户资金所有权归属将很麻烦。

===你现在需要确认被冻结的资金里，有没有应当支付给你的施工款。这一点需要证据支持，这方面的证据最好是拨款单位的财务凭证。如果拨款单位的凭证中明确记载了支付的是你所施工的款项，你就可以主张这些款项是特定资金，所有权应当归你。

===综上，你主张权益的路径主要有两个。第一，起诉被挂靠的公司和开发公司，以实际施工人的身份，要求对方支付施工款，并对被冻结账户中可以确定的施工款申请轮候查封，同时要求保全开发公司尚未支付的施工款。第二，针对冻结账户的法院裁定书，以案外人或者利害关系人的身份，提出执行异议，要求对其中的特定款额（拨付的施工款数额）不得作出处置。

===以上建议只是大概的程序流程，具体如何主张，需要在证据收集、法律关系梳理、诉讼技巧等方面做很多细致的工作。

查封的房子银行有权拍卖吗？我欠别人钱，还不上，法院把房子查封了，房子抵压银行贷款到期，继续贷款又贷

我欠网贷银行八不还不上款银行会查封拍卖我唯一房子吗

很有可能！欠款了，银行肯定会查封，至于是否拍卖，需要满足一定条件。条件满足，即使是唯一住房依然可以拍卖！

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

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承包工程款能从查封房产中优先执行吗

承包工程款能从查封房产中优先执行。人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当认定建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

法律依据：

根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定：一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当认定建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。故开发商欠你公司的承包工程款，能从查封的房产中优先执行。