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有贷款的房子离婚怎么析产

2023.09.19 838人阅读
导读：未还清贷款的房子离婚怎么做析产房子有贷款离婚后做析产首先需要到公证机关办理析产公证，不动产的公证需要到不动产所在地的公证机构办理，接着需要到交易中心办理转绘手续，然后到房管局申请免征契税，之后即可办理析产登记并领取证书,法律分析：协议离婚的话，需要拿着离婚证和离婚协议、双方身份证等材料去公证处办理李虎析产公证，再去房管部门进行析产登记办理,2、法律主观：离婚了，房子析产按照离婚协议或者离婚判决书进行，具体析产流程如下：携带相关材料到公证处申请办理析产公证。

按揭房离婚析产的流程是什么

1、离婚析产流程：一方或双方携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证等证明到公证处办理析产公证；双方到交易中心办理转户；双方到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；最后领取析产证件。

2、法律主观：离婚了，房子析产按照离婚协议或者离婚判决书进行，具体析产流程如下：携带相关材料到公证处申请办理析产公证；到交易中心办理转让；到房子所在地房管局申请免征契税；办理析产登记手续。

3、那办理离婚房产析产流程是什么？下面就详细介绍。办理流程 到公证处办理析产公证。

4、法律主观：离婚按揭房过户的流程离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

5、(8)房屋共有的提交共有协议； (9)银行的提前还贷证明。

离婚房子有贷款怎么办理房产析产

有贷款的房产可以办离婚房产析产。如果拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。

若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。

一般来说，离婚房产的分割需要到当地的房地产管理部门进行办理，这里通常指房产所在的区域或者城市的房地产管理部门。具体来说，房产析产需要先准备好相关证件资料，例如离婚判决书、房产证、身份证等。

通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

未还清贷款的房子离婚怎么做析产

房子有贷款离婚后做析产首先需要到公证机关办理析产公证，不动产的公证需要到不动产所在地的公证机构办理，接着需要到交易中心办理转绘手续，然后到房管局申请免征契税，之后即可办理析产登记并领取证书。

法律分析：协议离婚的话，需要拿着离婚证和离婚协议、双方身份证等材料去公证处办理李虎析产公证，再去房管部门进行析产登记办理。如果是经诉讼离婚的话，不需要去公证，直接去房管局办理相关手续。

(1)签订的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；(2)到交易中心办理转绘；(3)到房管局办理申请；(4)办理析产登记手续并缴交登记费；(5)取证。

婚后共同还贷的房子离婚怎么办夫妻共同贷款的房子，离婚时有两种处理方式：直接将房屋售卖，售卖所得先偿还贷款，剩下的夫妻双方协商分配。

有贷款的房产可以办理离婚房产析产吗?

1、房屋有贷款可以析产。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。

2、法律分析：有贷款的房产能办离婚房产析产。双方携带身份证、户口本、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续，进行析产。

3、法律分析：在一般情形下，有贷款的房产可以办离婚房产析产。夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

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