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婚前贷款的房子婚后算共同财产吗,有房贷的房子离婚怎么算的

2023.10.30 431人阅读
导读：婚后共同还贷不属于共同财产，夫妻婚前以个人财产购买房屋，并按揭，产权在自己名下的，仍为其个人财产，贷款为其个人债务，婚后配偶参与清偿贷款，并不改变为 ...,2、女方婚前买的房子，按揭贷款，婚后的分割视情况而定：如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,婚前贷款买的房子婚后如夫妻双方共同偿还房贷，登记在双方名下的则是属于夫妻共同财产的，男女双方也可以以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

“婚前贷款的房子婚后是否算共同财产，有房贷的房子离婚怎么算？”这是一个非常重要的问题，它涉及到夫妻双方在离婚时的财产分配问题。根据《民法通则》的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的共同财产，包括夫妻双方在婚前就已取得的共同财产，都应当由夫妻双方平分。因此，婚前由一方所买的带有房贷的房子在夫妻发生离婚问题时依然应当作为夫妻双方共有财产来进行分配。

婚前有一套房子一起还的房贷离婚了房子没给我又复婚了房子还是共同财产？

不属于夫妻共同财产，这种情况下房产属于女方的婚前财产。在法院的判决书生效之日起房产即已经归属于女方了。再次结婚，婚前财产除非二人协议约定为共同财产，否则永远不会转变为夫妻共同财产。

如果当时离婚时有约定，那么就根据约定执行，一般情况下离婚后再复婚房子属于婚前财产；一旦办理离婚登记，就证明婚姻关系已经终结了，之后购买的房产是婚后的个人财产。

若离婚时未对婚内的房子进行处理，婚内买的房子属于共同财产的情况下，双方离婚后再复婚，房屋仍属于共同财产。如房屋有贷款，一方在离婚后复婚前的还贷，一般偿还的贷款及对应的房屋增值属于个人财产。

法律主观：离婚后又复婚房子一般还是婚前财产，因为离婚后，婚姻关系结束，在此期间的财产依法归个人所有，复婚后依法成为婚前个人财产；如果夫妻双方复婚后协议约定了房子归共同所有的，不是婚前财产。

离婚后购买的房屋再复婚是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况进行分析，如离婚后全款购买的房屋则不属于夫妻共同财产，如离婚后只付了一部分，复婚后共同还贷，则还贷部分属于共同财产。

婚前买的房子有房贷婚后算共同财产吗

婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。

婚前按揭的房子婚后不是共同财产，但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。

婚前购房，婚后自己还贷，不一定算是共同财产。

男方婚前买房婚后共同还贷是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

婚前贷款买的房子婚后如夫妻双方共同偿还房贷，登记在双方名下的则是属于夫妻共同财产的，男女双方也可以以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

女方婚前买的房子,按揭贷款,婚后怎么算

1、婚前买房贷款婚后算夫妻共同财产吗【法律分析】：婚前买房贷款婚后不算夫妻共同财产。

2、女方婚前买的房子，按揭贷款，婚后的分割视情况而定：如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割。

3、法律主观：夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。

4、婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

5、婚前买房婚后还贷算共同财产吗？婚后共同还贷不属于共同财产，夫妻婚前以个人财产购买房屋，并按揭，产权在自己名下的，仍为其个人财产，贷款为其个人债务，婚后配偶参与清偿贷款，并不改变为个人财产的性质。

婚前有贷款的房子算夫妻共同财产吗

婚前买房贷款婚后算夫妻共同财产吗【法律分析】：婚前买房贷款婚后不算夫妻共同财产。

法律主观：一方婚前的贷款房不属于夫妻共同财产，婚后共同还贷的，则共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，该房子的所有权归产权人一方，但应当给予另一方相应的补偿。

婚前的按揭房屋，如果在婚后由夫妻共同还贷，并且用于夫妻双方生活居住的，则属于夫妻共同财产。

法律主观：婚前买的房子有贷款婚后不一定算共同财产。

婚前房子有贷款，婚后是否算共同财产，视情况而定：婚前房子有贷款，婚后共同还贷部分，一般属于夫妻共同财产；但婚姻存续期间，一方使用婚前个人财产购买的房子，还是属于个人财产；夫妻双方另有约定的除外。

法律主观：婚前贷款购买的房屋，在婚后依然由个人偿还贷款的并且登记在个人名下的，属于 婚前个人财产 ，如果是婚后共同偿还贷款的，登记在双方名下，则 属于夫妻共同财产 。

首付男方给的,房贷一起还,婚后财产怎么算

首付男方给的，房贷一起还，婚后财产的分配如下：婚前购买婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，房屋属于夫妻双方共同所有；婚后购买一并以夫妻双方共同财产偿还房贷的，按揭部分属于夫妻双方共同所有。

法律主观：男方婚前买房付首付，婚后共同还债是否为共同财产 不属于共同财产。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分应根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

房产如果是男方付了首付，登记在夫妻双方名下，夫妻共同还贷的，则房产是夫妻共同财产，归夫妻共同所有。法律客观：《 民法典 》第一千零八十九条， 离婚 时， 夫妻共同债务 应当共同偿还。

婚前男方付首付，如果只写了男方一个人的名字，并且女方没有在首付款上出资的话，那么这房子是男方的个人财产。

婚前男方买房的情况下，如果女方或者女方父母没有参与房款的支付，那么房子属于男方的婚前个人财产。

婚前贷款买的房,婚后加了对方的名字共同还贷,离婚后会如何分配?_百度...

婚前买房婚后共同还贷的行为，可以减轻双方的经济负担，但是也有可能增加双方的经济负担，婚前买房婚后共同还贷的具体分配，要根据双方的经济实力和家庭情况，来合理分配贷款责任。

法律主观：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

若婚前买的房产，婚后共同还款的，在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。

对于婚前一方用个人资产贷款买房子的，并办理了房产证，即使婚后双方共同还贷的还是属于个人财产，离婚时对方无权分割，但如果配偶有参与共同还贷的，可以要求对方返还已清偿部分。

婚前贷款的房子婚后算共同财产吗，这是一个有争议的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》，夫妻双方在结婚时所拥有的财产均为共同财产，包括夫妻双方以及他们的父母、子女所拥有的财产。因此，如果夫妻双方在结婚前已经有房子（无论是由夫妻双方买的、还是由他们的父母买的），那么这套房子就应该作为共同财产来处理。但是，如果房子是通过婚前贷款来买的，那么情况就有所不同。根据法律，夫妻只能分别对其所分到的部分承担相应的还款义务。考虑到此情况下房子作为共同财产存在一定风险性（即一方不能保证对房子进行正常使用、保养、经营、出售等行为时会遭受法律上的惩罚），因此当夫妇之间出现感情问题时通常会采用相对宽松的归还原则来处理。例如当一方要求将该房子作为独立物权考量时（即将原有房贷金额归还并将该物权归还给原始出借人作为独立物权考量）,应当遵守该原则。

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