房屋所有权是不是房产证(房屋所有权是不是房产证上的名字)

房屋产权证和房屋所有权证一样吗

法律分析：在一般情形下，房屋所有权证和房产证是同一个证。如果涉及房屋共有，则为房屋共有权证。

法律依据：《城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

房屋所有权证是不是就是房产证

法律主观：

房屋所有权证是房产证的构成要素之一，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。但在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第二十一条　 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房屋所有权证和房产证是一个东西吗

法律分析：二者不是一个东西。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

房屋产权是指房产证吗

房屋产权不是指房产证。房屋产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。房屋产权由房屋权和土地使用权两部分组成，房屋权的期限为70年，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用多不会超过5位数。

房屋产权到期了怎么办

1、续费续期

在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主这个时候就可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权，可以说这个也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿

如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家这个时候也是可以依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，这个时候就是会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿

房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题或者是被定义为危房的，那么这个时候就要根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

二手房如何查房屋产权

1、看房屋是否有产权证

购房者在选择二手房的时候，首先应该看房屋是否有产权证。一些没有办理产权证的房屋，可能是因为存在难以解决的问题(如开发商欠缴政府费用、设计变更未经批准)，导致长时间内无法取得产权证。如购买此类房屋，先要把未办理产权证的原因弄清楚，对未来风险有充分预期，再决定是否购买。

2、看产权证真伪

房屋买卖前，购房者一般会验证产权证，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。鉴别产权证的真假的方法一般可以从看封皮、看纸张、看防伪底纹、看发证机关盖章、看注册号、看缝制、看附记、看图纸等方面入手，但是最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

3、查明房屋是否可上市

购房者在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题。如果房屋存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在，买房人在购买房屋后，将无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。

4、看该房屋是否有房屋共有权人

如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

房屋产权是不是房产证

房屋产权不是房产证。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房子分为几种类型产权？

1、商品房。

商品房是指在市场经济条件下，具有运营资历的房地产开发公司(包含外商投资企业)通过出让方法取得土地运用权后运营的住所，均按市场价出售。其价格由成本、税金、赢利、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

2、经济适用房。

经济适用房是国家为处理中低收入家庭的住宅问题而修建的一般住宅，这类住所因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于一般商品房，故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住所，兼具经济性和实用性的特点。

3、央产房。

央产房的全称是中心在京单位职工的已购公房，指职工根据国家方针，依照房改成本价或许标准价(含标准价优惠方法)购买的，由中心在京单位制作的安居工程住宅和集资协作制作的住宅，也视为已购公房。

4、军产房。

所谓军产房是指戎行享有房子一切权(即产权)的房子。根据《解放军房地产管理条例》第4条规定，戎行房地产统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理，按其用处分别由有关业务部门具体负责运用和管护。

这类房产土地是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的武士运用。运用者有必要每月交纳必定的租金，只要运用权，没有一切权，不能上市交易，也不能承继。

5、公房。

公房也称公有住宅，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴修、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权(一切权、占有权、处分权、收益权)归国家及产权单位一切。

现在居民租借的公有住宅，按房改方针分为两大类：一类是可售公有住宅，一类是不可售公有住宅。按产权一切者(管理部门)的不同，公房又分为直管公房(统管公房)和自管公房(非统管公房)。

6、小产权房。

根据房子产权的来历不同，咱们国家现阶段存在以下三种小产权房：

(1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的;

(2)按房子再转让时是否需要缴纳土地出让金来区别，不必再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权;按这种解说一般商品房便是大产权房，经济适用房便是小产权房;

(3)按产权证的发证机关来区别，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。

7、自建住宅。

自建住宅一般指在宅基地上制作的住宅。在我国，宅基地归于国家和集体一切，公民个人没有一切权，只要运用权。关于宅基地的运用权，是指农村居民及少量城镇居民为制作自有房子对集体土地所享有的占有、运用的权力。

房屋所有权证是房产证吗

房屋所有权证是房产证吗

房屋所有权证是房产证吗，房屋所有权证是由国家相关部门颁发的，用于证明某个人对一栋房屋的所有权。它是房屋所有权的法律凭证，具有法律效力。房屋所有权证上通常会有房屋的基本信息，如房屋的地址、面积、结构等，以及房屋所有人的姓名、身份证号码等。持有房屋所有权证的人可以依法对房屋进行买卖、转让、抵押等操作。

而房产证是由房地产管理部门颁发的，用于证明某个房屋的合法性和所有权归属的官方文件。房产证上通常会有房屋的基本信息，如房屋的地址、面积、结构等，以及房屋所有人的姓名、身份证号码等。房产证还会记录房屋的历史交易信息，如购买时间、购买价格等。持有房产证的人可以依法享有房屋的使用权，并且可以依法对房屋进行买卖、转让、抵押等操作。

可以说，房屋所有权证是房产证的一部分。房产证是对房屋所有权的综合性证明文件，包括了房屋的合法性和所有权归属等信息。而房屋所有权证则是房产证中关于房屋所有权的具体证明文件。

在购买房屋时，通常会要求出示房产证来证明房屋的合法性和所有权归属。房产证是购房者的法律保障，可以确保购房者对房屋的所有权得到法律的保护。而房屋所有权证则是购房者对房屋所有权的具体证明，可以确保购房者对房屋的所有权得到法律的认可。

房产证有哪些作用

1. 证明房屋所有权：房产证是证明房屋所有权的法律文件，持有房产证的人可以合法地享有房屋的所有权和使用权。

2. 保护权益：房产证是房屋所有权的法定凭证，可以保护房屋所有者的合法权益，防止他人侵犯或非法占用房屋。

3. 交易过户：房产证是房屋买卖、转让、赠与等交易的必备文件，只有持有房产证的人才能合法地进行房屋过户手续。

4. 贷款抵押：房产证是房屋抵押贷款的重要凭证，持有房产证的人可以将房屋作为抵押物，获得银行或其他金融机构的贷款。

5. 继承遗产：房产证是房屋继承的重要依据，持有房产证的继承人可以合法地继承房屋所有权。

总之，关于房屋所有权证是房产证吗相关内容就介绍到这，房屋所有权证和房产证是两个不同的概念。房屋所有权证是对房屋所有权的具体证明，而房产证是对房屋的合法性和所有权归属的综合性证明。在购买房屋时，持有房产证和房屋所有权证可以确保购房者对房屋的所有权得到法律的保护和认可。

海豹搬家

房屋所有权证是房本吗

是的，房屋所有权证就是房本。房屋所有权证只能由房地产主管机关发放，才具有合法的效力。房屋所有权证是对特定房屋所有权归属的一个书面证明，所以房屋所有权证是以一个房屋为一个房屋所有权证为原则的，只有一个所有权，在不动产登记上面只能有一项所有权登记，所以一个家庭只能发放一个房屋所有权证。

房屋所有权证和不动产权证的区别

1、房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。不动产权证是新版的房产证。不动产权证是产权人享有该不动产物权的证明。我国目前全面采用的是统一不动产登记簿证样式，具体包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

2、不动产权证是房产证和土地使用权证书二者合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证登记的内容会更加详细。

3、房屋所有权证上登记的内容只有：房屋所有权人、权属共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等。

4、不动产权证上登记的内容除了包括房屋所有权人、权属共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等原来房屋所有权证上登记的内容以外，另外还增加了：镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

5、不动产权证对使用期限进行了明确规定，这里的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，并不是房屋所有权的期限，况且房屋所有权并不存在期限的问题。

6、不动产权证增加了不动产单元号，相当于该不动产在全国范围内的唯一“身份证号码”，通过不动产单元号就可以锁定这个不动产的信息。

7、不动产权证内页有防伪镭射标签，附图页有金属线，并且更全面。

8、不动产权证盖的公章并不是各地方人民政府的公章，现在盖的都是各地区的登记机构的公章。

9、封面上原来写的名字是中华人民共和国房地产权证，现在写的名字是中华人民共和国不动产权证书。

房产证是房屋所有权证怎么处理

房屋所有权证 是房产证。根据《民法典》第二百零九条的规定， 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十六条规定， 不动产登记 簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房屋所有权证是什么产权

房屋所有权证就是房产证，是国家依法保护所有权的合法凭证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以自由交易，遇到建设拆迁时可以得到补偿。

不动产证和房屋所有权证的区别:

1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

在买房时要看清不动产权证这些内容

1、看权利人和共有情况

不动产权证把原来房产证上房屋所有人分为权利人和共有情况两栏。如果你在买二手房时发现权利人里有多人，共有情况里表明共同拥有，那么就一定要注意了，出现这种情况，买房办过户时一定要让所有共同所有人到场签字。

如果少一个人签字，卖方一旦后悔了，就可以在交易后把房屋追回。另外，如果不动产权证上表明房产为单独拥有，但房子属于婚后购买，也尽量要求夫妻双方都到场签字，防止买房后意外发生。

2、看不动产单元号

不动产单元号是新增的内容，很类似于我们的身份证号，每套房子都有单一的身份号码。因此大家在买卖房屋时，可以去相关的部门查询产权归属，防止出现“一房多卖”，也可以查看能否能办理过户。

3、看权利类型和权利性质

在买房中，什么样的房子给多少钱也不能买?答案就是诸如抵押、查封、商住、小产权、土地属性是划拨的、未满五年的保障房等等类型的房子。因为这些类房子买卖后很有争议，有一些甚至还无法办理产权。