房贷借款合同银行没给怎么才能拿到(3年了才发现没有贷款合同,怎么办)

银行不给房贷合同怎么办

银行不给房贷合同，很有可能是客户的贷款流程还没有走完，比如说还没有办理抵押贷款还没发放，一旦贷款流程都走完了，银行会及时通知客户过来取合同，及时关注银行信息就好了。

房贷合同对于客户来说很重要，合同丢失对于客户的还款没有什么影响，但是在将来贷款还清办理房产证时候会要求提供借款合同，没合同可能就没办法办理房产证。

房贷合同编号查询方法

1、网点查询

商业贷款的找银行，住房公积金贷款的找住房公积金管理中心，记得携带好本人身份证、贷款银行卡。

2、手机查询

3、个人网上银行查询

办理公积金按揭的，也会有合作的银行负责放款，搜索贷款银行官网进入，登录个人网上银行，找到我的贷款，查看详情，里面即有贷款合同编号。

4、银行客服电话查询

拨打贷款银行官方电话，根据提示输入贷款银行卡号及密码等，便可查询按揭贷款合同编号。

以中国工商银行个人网上银行查询为例，具体操作步骤如下：

1、登录个人网上银行，进入后在页面上方找到“贷款”;

2、选择我的贷款，就会出来相应的按揭贷款信息，比如余额、还款方式、合同状态等;

银行贷款合同没有给我怎么办？

银行贷款合同没给我怎么办

一般二手房贷款，当时卖方已经拿到房款之后，就开始向还款了，借款合同一般是在开始还款的当月合同就应该给到借款人的包括还款计划，这个倒不会有什么不利的后果，直接找到所贷款的银行找当时的信贷经理要过来就行，他们都留有抵挡的。

跟银行签订的贷款合同后续还有许多手续要完成，所以没有那么快就到贷款人手中。等银行办完所有手续会有短信通知给贷款人到银行去拿合同原件。

不用担心拿不到贷款合同，当然也许有些银行的流程不一样，如果真的不确定的，可以打电话给银行询问具体情况。

扩展资料

由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下介绍几种常见贷款所需的条件。

贷款种类一：个人信用贷款

通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明且个人信用状况良好。

对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

贷款种类二：房屋抵押贷款

除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米且房屋具有较强的变现能力。

抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

贷款种类三：大学生创业贷款

大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生且大专以上学历。

18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

贷款种类四：个体户贷款

需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定且能提供合法的抵（质）押物。

在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

贷款种类五：房屋按揭贷款

具有有效身份证及婚姻状况证明以及良好的信用记录和还款意愿且有稳定的收入。

所购住房的商品房销售合同或意向书，具有支付所购房屋首期购房款能力，在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

参考资料来源：百度百科--银行贷款

房贷办下来了，银行没有给我贷款合同怎么办

双方协商处理，购房合同和银行贷款合同是必须要给的。对方不提供，可以起诉对方。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

如果因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条：

“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”

扩展资料：

根据《中华人民共和国合同法》

第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

参考资料来源：百度百科——中华人民共和国合同法

银行贷款合同没有给我怎么办？

银行贷款合同通常是现场合同签完以后就给用户，没有给可能是业务员忘记了，用户提醒业务员给贷款合同就行。或者是用户没有贷款合同，事后去银行找当初办理业务的人员索要贷款合同。贷款合同一般是一式两份，业务员没有当场给用户合同，那么银行处肯定会有两份合同。

银行办理贷款业务是有流程的，很少会出现不给贷款合同的情况。

银行贷款没给我贷款合同怎么办？

银行贷款没有给客户贷款合同，可以先咨询银行是不是还有一些贷款流程没有办完，如果相关业务已经办理完成的话，客户就可以向银行索要贷款合同，银行一般不会扣押客户的贷款合同。

贷款申请成功以后，贷款合同客户一定要妥善保管，虽然在正常情况下不会有什么问题，但在以后万一遇到债务纠纷，那么贷款合同就可以在法律层面给到客户支持，有重大的意义。

公积金房贷借款合同银行没给怎么才能拿到

买房贷款没给贷款合同怎么办

房屋贷款合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下，可以携带本人有效身份证到经办贷款银行，让银行重新一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档；当然也可以到房产抵押登记部门查档。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

办理公积金贷款银行不给购房合同原件

一般来说银行只查看合同原件,留存复印件。原件应由购房者保管,包括以房产作抵押物的房产证土地证原件都应由购房者保管。但各个银行也有要求不同的,具体情况建议咨询。不过原件最好由购房者保管,如果银行一定要保管原件,应开具有效的收据给购房者,并将复印件加盖银行章戳,载明复印件与原件一致,并在分页处加盖绮缝章。

提取公积金贷款合同银行没有给我异地银行可以办吗?

双方协商处理，购房合同和银行贷款合同是必须要给的。对方不提供，可以对方。《民事诉讼法》第三条人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定

公积金贷款买房已经还了4年了，但是没有拿贷款合同怎么办？

随着人们生活条件越来越好，对待住房要求越来越高，要求环境好，通风好，朝向好，很多人在生活富裕了之后会更换新房子，但是随着近几年银行利率调整，房贷确实让人有一笔不小开销，这几年房地产市场虽然房价没有大幅度上涨，但是价格也是居高不下，如果在公司上班单位上交有公积金，那么使用公积金贷款是购房一项非常好的选择，因为公积金贷款使用方便，每个月不但有自己一部分工资在里边，还有公司所上缴一部分，大大减少了人们还款压力，而且公积金贷款费率低，让人们还款压力不至于那么高。

一、什么是公积金？

按照国家相关规定，住房公积金是指国家机关国家企业以及一些集体性企业等等未在本公司上班职工所缴存长期住房储备金。住房公积金有着费率低，使用方便，为人们所喜欢。

二、公积金购房有什么条件？

使用公积金购房时，首先要保证自己是首套住房，这样在公积金购房申请时会比较方便，其次是需要房地产开发商与公积金大厅有公积金业务联系，那么这样在购房时也可以使用公积金。

三、公积金贷款买房已经开始还款，但是一直没有见到贷款合同，怎么办？

其实公积金贷款买房后，很多人都会出现没有见到贷款合同这件事情，主要原因是公积金贷款因为手续复杂，所以在办理业务时，银行会因为审核手续麻烦增加时长，第2个原因是因为银行在与房地产开发商进行手续方面衔接时出现了延迟，导致贷款合同迟迟没有办法下放，遇到这种情况时不要惊慌，可以询问贷款银行，向贷款银行索要贷款合同。

所以从以上几个方面可以看出，如果没有拿到贷款合同，可以向贷款银行索要合同，如果合同还没有做好，可以向银行查询贷款合同进展情况。

公积金贷款下来了合同没拿到

公积金贷款合同没有给是不合理的，如过你所购住房为商品房，则需向开发商索取借款合同;如果你所购住房为二手房，则需向贷款银行索取借款合同。按合同的期限不同，可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。按合同的行业对象不同，可以分为工业借贷合同、商业借贷合同、农业借贷合借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

拓展资料:

缴纳公积金的用户使用公积金申请住房公积金贷款是公积金贷款。凡是缴纳住房公积金的职工，都可以申请个人住房公积金贷款。

一，公积金贷款只是根据你工资和个人征信问题而来的，公积金里面的余额与贷款金额息息相关，公积金中心需要看你是否有还款能力啊，贷款贷款，肯定就是存在利息的，公积金贷款已经比商业贷款便宜了好多了。

二，公积金消费贷款是信用贷款里利息最低的。其他方面没有问题的话，普遍年化利息在5%左右，而且可以先息后本。首先

1：看自己公积金缴纳多久（有没有断缴，是否换过单位），一般来讲公积金连续6个月以上可以办理，试当地政策，我在北京从前金融工作，以广州为例，也有银行可以接受公积金只缴存了3个月的。连续时间如果1-2年以上那更好了，先息后本的产品，且额度，利息，都要比缴存时间短的优。

2：看缴存基数：有银行接受最低基数，有的要求个缴基数500以上，1000以上，1200以上的都有，基数越高，证明工资越高，可做的产品选择范围就大。一般产品额度为公积金个缴基数的20倍左右

三，有的城市依据房价和首付比例而定：

公积金贷款额度≤房屋评估价-首付

举例：刘小白在三线城市XX买一套100万（评估价）的房子，首付是30%，也就是30万；

那么刘小白能够得到的公积金贷款额度＝100万－30万＝70万；刘小白的全部房贷都可以用公积金贷款。

四，有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定（比如北京）：

1、公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额；

2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

3、基本生活费标准目前每月1323元举例：在北京工作的张小白家庭月收入是20000元，申请贷款年限的每万元贷款月均还款额56.72，即0.005672。那么张小白公积金可贷额度=（20000－1323）/0.005672＝329.28万

公积金贷款合同为什么没给我

如果你没有收到公积金贷款合同，你首先需要确定公积金贷款是否被批准。如公积金贷款已获批准并已还款，银行应通知客户撤回贷款合同等文件，建议联系银行了解自身贷款情况。

拓展资料

1.公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由当地住房公积金管理中心发放的一种住房抵押贷款，使用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金，委托商业银行向住房公积金存款人购买、修建、对自己的住房和在职期间缴纳住房公积金的退休职工进行改造和检修。按照规定，在职员工缴纳住房公积金超过一段时间(周期是不同的在每个城市，如超过12个月的长沙)可以申请公积金贷款购买和建设资金不足时的房屋，重建和检修自己的房子。

2.贷款条件为:单位在职职工签订3年以上劳动合同(或连续3年签订1年劳动合同);正常连续月缴纳住房公积金超过一定期限的;未超过法定退休年龄的;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房公积金管理中心及其关联分中心约定的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金存款证明等。

3.公积金贷款具体条件：

⑴只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款。未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

⑵参加住房公积金制度的人员，申请住房公积金个人购房贷款还必须满足以下条件:即申请贷款前连续支付住房公积金的时间不得少于六个月。因为，如果员工缴纳住房公积金的行为是异常的、间歇性的，说明他们的收入是不稳定的，在发放贷款后容易产生风险。

⑶如果配偶一方申请住房公积金贷款，夫妻双方在还清贷款本息之前不能再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是为满足员工家庭的基本住房需求而提供的财政支持。它是一种“住房保障”的财政支持。

⑷申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须具有相对稳定的经济收入和偿还贷款的能力，且无其他可能影响住房公积金贷款偿还能力的未清偿债务。当员工有其他债务时，发放住房公积金贷款风险很大，违背了住房公积金安全运行的原则。

⑸公积金贷款期限最长不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业住房贷款的贷款条件必须一致。大多数城市都定制了相关住房公积金贷款的条件。

在银行贷款没给贷款合同怎么办

银行贷款没给我贷款合同怎么办？

银行贷款没有给客户贷款合同，可以先咨询银行是不是还有一些贷款流程没有办完，如果相关业务已经办理完成的话，客户就可以向银行索要贷款合同，银行一般不会扣押客户的贷款合同。

贷款申请成功以后，贷款合同客户一定要妥善保管，虽然在正常情况下不会有什么问题，但在以后万一遇到债务，那么贷款合同就可以在法律层面给到客户支持，有重大的意义。

买房去银行贷款没有贷款合同的吗

这个是不合法的，购房贷款合同银行应该直接给贷款人的。

同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，可以通过自己的账户，银行去查询所贷款的信息。如果有贷款信息，就直接找到贷款银行，信贷部门，找直接领导人。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。

代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。

相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

房贷办下来了，银行没有给我贷款合同怎么办

若您在中行办理个人商业住房贷款后未拿到贷款合同，请您详询中行当地贷款经办行。

如需进一步了解，请您致电中国银行客服热线95566查询。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

建设银行贷款为什么没有贷款合同？

在建设银行申请贷款，都是有贷款合同的。如果申请途径是网络，签约的形式也是在线签约，那么贷款合同则会以电子档的形式存在。不同于纸质合同，电子档的合同有时候会让贷款人忽略掉，从而认为建设银行贷款没有贷款合同。不管是申请什么类型的贷款，建设银行都会供应贷款合同给客户，这点大家是可以放心的。

房贷合同银行没给我怎么办

银行贷款合同通常是现场合同签完以后就给用户，没有给可能是业务员忘记了，用户提醒业务员给贷款合同就行。或者是用户没有贷款合同，事后去银行找当初办理业务的人员索要贷款合同。贷款合同一般是一式两份，业务员没有当场给用户合同，那么银行处肯定会有两份合同。

银行放完贷款之后，应当给借款人一份双方签字盖章确认的贷款合同，但是实际操作中很多借款人没有拿到贷款合同。其中原因很多，大致有以下三种：

第一是合同不够。银行跟借款人签订了合同，但是因为要留存相关部门，导致手上没有多余的合同。例如，房贷合同最少需要四份，其中银行留两份，房管部门留两份；期房的话房产公司还要留一份。如果银行做的合同不够多，就没有多余的给借款人了。

第二是合同填写有错误作废，导致没有多余合同。以前银行合同都是手写，常常发生错误，所以有作废的。银行也不好意思让客户再跑一趟来签字，所以多余的就少了。现在都市用电脑打印，填写错误少了，但是打印或发生错行或错格，也造成了作废。

第三是很多借款人不来取，导致银行根本不重视客户这个需求。银行内部检查往往会认为客户经理保管这些合同存在问题，但是这些合同又不能毁掉，所以不少客户经理为了省事就少做了给客户的合同。

但是，不管什么原因，如果借款人去银行要贷款合同，银行只要有原件还是愿意给的。即使没有原件，也会配合去把银行自己留存的贷款合同复印给借款人。不过借款人如果自己不去要，不少银行是不会主动给的。

房贷放款后工商银行没给我贷款合同怎么办？

一、房贷放款后工商银行没给我贷款合同怎么办？

工商银行房贷放款时间一般为一个月左右，从提交贷款申请到放款。办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

二、工商银行房贷都签哪些合同

需要签购房合同公证书、三方担保合同两份合同，贷款按揭一般要2个月才能放款。

三、工商银行房贷都签哪些合同

需要签购房合同公证书、三方担保合同两份合同，贷款按揭一般要2个月才能放款。

四、工商银行房贷都签哪些合同

办理工商银行房贷手续需要签：购房合同公证书、三方担保合同。

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

贷款手续：

1.首先，到银行了解相关情况；

2.办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

3.然后接受银行的审查，并确定贷款额度；

4.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；

5.办理产权抵押登记和公证；

6.最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

房贷的时候银行为什么没有给我合同

房贷的时候银行一般会给一个贷款合同，如果房贷还没有完全办理完，这时必须等到所有的手续办完才能拿到。如果最终用户拿不到贷款合同，这时可以向银行咨询或者向经办贷款的人咨询，这样就可以拿到贷款合同。不同银行流程可能不一样。

房贷在办理时一般会选择还款方式，分别是等额本金和等额本息，在贷款条件都一样的前提下，等额本息归还的总利息要比等额本金高，不过等额本金对借款人还款的能力要求较高，不过在办理贷款后都可以提前还款。

办理房贷年龄要在18周岁以上，具有完全民事行为能力，持有个人有效身份证明，借款人缴纳了首付款，提交最近半年的银行流水，个人征信良好等。借款人提交贷款资料后银行会进行审核，只有通过了银行的审核才能拿到贷款。

房贷在还款的过程中不能逾期，因为逾期还款会产生罚息。如果办理房贷无法继续归还欠款，这时可以把房屋出售后归还。如果逾期后拒不还款，银行可能会起诉借款人，后续会拍卖房屋，然后用所得的钱归还欠款。

房贷银行没给借款合同，怎么办？

房贷银行没给借款合同,怎么办？

用户没有拿到房贷合同，可以通过索要、补办的方式来获得房贷合同。

房贷合同银行没有给贷款人，用户应该在签订合同的现场就所有房贷合同。正常情况下，用户签订完房贷合同是可以拥有一份合同的。而工作人员忘记了，用户也可以在现场就让工作人员将合同给自己。如果说没有当面索要合同，出了银行事后再索要，那么可能会需要补办一份房贷合同。

房贷办理注意事项

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么借款人公积金账户上的公积金余额即为零，这样一来，公积金贷款额度也就为零，意味着借款人可能申请不到公积金贷款。

申请按揭贷款时，所签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，一定要妥善保管好合同和借据，以免因丢失或损毁给自己带来不必要的麻烦。

银行为何不给房贷合同

法律分析：银行不给房贷合同可能是因为：1、后续手续还未办完，银行手续办完后，就会通知客户去拿合同了。2、工作人员忘了，如果规定时间内没有通知去拿合同，可以主动去银行柜台找工作人员去拿。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三条 商业银行可以经营下列部分或者全部业务：

（一）吸收公众存款；

（二）发放短期、中期和长期贷款；

（三）办理国内外结算；

（四）办理票据承兑与贴现；

（五）发行金融债券；

（六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；

（七）买卖政府债券、金融债券；

（八）从事同业拆借；

（九）买卖、代理买卖外汇；

（十）从事银行卡业务；

（十一）提供信用证服务及担保；

（十二）代理收付款项及代理保险业务；

（十三）提供保管箱服务；

（十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。

经营范围由商业银行章程规定，报国务院银行业监督管理机构批准。

商业银行经中国人民银行批准，可以经营结汇、售汇业务。

贷款合同找不到了怎么办

贷款合同找不到了，处理方法有以下几种：

1、带上身份证到申请贷款的银行，请求银行给一份合同的复印件，然后加盖银行公章；

2、如果当时办理的是公积金贷款，可以携带身份证到公积金中心查询档案；

3、也可以去房地产抵押部门查档案。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百七十一条

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

买房贷款合同为什么没给我

买房贷款合同为什么没给我

可以咨询办理贷款的银行客户经理。正常情况下，银行房贷是有合同的，银行会在放款后，将贷款合同、借据、还款计划明细表等资料一次性交给客户的。 审批贷款通过后会电话或者短信通知；跟银行签订的贷款合同后续还有许多手续要完成，所以没有那么快就到贷款人手中。等银行办完所有手续会有短信通知给贷款人到银行去拿合同原件。没有贷款合同，当事人又想知道原因，可以询问银行关于合同的具体情况；只要是贷房款被银行审批通过了，并且已经将贷款金额转帐到给房地产开发商支付你的房款了，从房款拨下来的第30日（即次月的同一天）开始就要还款。

【拓展资料】

贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方，确定相互权利义务关系的协议。为了保证自身安全，贷方要求借方在贷款合同有效期间的财务状况 (特别是它的流动性) 至少要同它签订合同时的情况不相上下。列在贷款合同中维护贷款者利益的条款，叫做保护性条款(Protective covenant)。贷款合同本身只是表示在借方违反合同条款的场合下，贷方有采取行动的合法权限。否则的话，贷方将受到它承诺的贷款条件的约束，一直要等到合同期满才能采取纠正措施。

用途：

借款人应该按照约定的用途使用贷款，不能用于非法目的。贷款合同载明的借款用途不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令禁止经营的规定。

明确此项条款，对借款人而言，可以维护自己使用资金的权利；对贷款人而言，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制风险。

限制：

对贷款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人将贷款用于非法用途，如果违反国家法律、行政法规的禁止性规范，将导致贷款合同无效。即使贷款人在贷款的使用时对此非法目的尚不知情，一旦贷款人知悉此非法目的后，必须阻止借款人继续提款。其次，限制贷款用途是为了保证还款资金的来源。如果贷款不按协议的用途加以运用，借款人可能因经营不当导致丧失还款能力。再者，贷款行内部经营方针可能对发放贷款的行业或部门有限制，政府规则、法令有时也有类似规定。最后，限制贷款的用途还可能因为是涉及第三人的利益，比如在出口信贷项目中，贷款用途就仅限于特定的支付对象。

房贷贷款合同为什么没给我？

房贷贷款合同没给的原因：一、贷款审批未完成。房贷贷款合同需要银行审核通过以后，再由银行工作人员通知贷款人去银行领取贷款合同。二、工作人员忘记通知了。如果贷款审核通过批款以后，工作人员还没有通知贷款人领取贷款合同，建议贷款人可以主动联系银行工作人员咨询，并领取贷款合同。

房贷贷款合同是贷款事实最有力的证据，对于贷款人来讲是非常重要的文件，贷款人一定要妥善保管好贷款合同。

房贷办下来了，银行没有给我贷款合同怎么办

一、房贷办下来了，银行没有给我贷款合同怎么办

双方协商处理，购房合同和银行贷款合同是必须要给的。对方不提供，可以对方。

《民事诉讼法》第三条人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

如果因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

根据《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第23条：

“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”

百度百科——中华人民共和国合同法

二、房贷办下来了,银行没有给我贷款合同怎么办

你好：你自己打电话找银行去拿就行。

三、贷款下来了可是开发商还不给购房合同该怎么办？

买房按揭贷款贷不下来，若想继续履行那就得想办法补全款项,具体给与几个建议希望有帮助：1、多选择几家银行继续申请，同时与房东或开发商协商延期付款。2、办理信用贷款先补足尾款后，在申请抵押贷款。3、找找亲戚朋友借款，或者帮忙一起办理信用贷款。如以上都不行那就只能研究下买卖合同，协商尽量少付些违约金了按揭贷款无法获批的原因情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。情况二：购房者资料不全或信用记录不好如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但违约责任也必须要承担。一般来说，在购房合同上会标明违约金金额，所以也不要怕开发商会狮子大开口。情况三：政策或银行规定发生变化导致不能贷款如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以至并举证自己没有过错。

四、房贷贷款合同银行没有给我怎么办

房贷贷款合同银行没有给详询当地贷款经办行。如需进一步了解，致电中国银行客服热线95566查询。贷款取得成功派发后，不仅要给用户借款协议，也要有贷款借条。用户需要积极和经办人员联系，让经办人员将这些材料都交给用户本人。用户可以盯紧经办银行，要求其准备一份合同书；假如确实没有正本，可按照规定打印一份，盖银行的印章，与原合同书具备同样法律认可；假如经办银行的确没有正本可使用户打印，用户就需要想办法到市分行去打印一份，让市分行或经办人员盖章。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方，确定相互权利义务关系的协议。为了保证自身安全，贷方要求借方在贷款合同有效期间的财务状况（特别是它的流动性）至少要同它签订合同时的情况不相上下。列在贷款合同中维护贷款者利益的条款，叫做保护性条款。贷款合同本身只是表示在借方违反合同条款的场合下，贷方有采取行动的合法权限。否则的话，贷方将受到它承诺的贷款条件的约束，一直要等到合同期满才能采取纠正措施。购房者不慎将贷款合同遗失的话，可以通过以下方式来补救：借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份；若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，再和开发商重新签订一份即可；若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

银行为何不给房贷合同 为什么银行没有给房贷的合同

广东集大成（珠海）律师事务所

【前言】

在与银行签好借款合同（不局限于房贷合同，包括其他各种借贷合同）之后，银行很久都没有给到当事人合同原件，这可能导致当事人对于合同的信息了解不全面，无法履行合同，这种情况要怎么办？

一、银行不给合同原件最主要目的是什么？

1.不法手段防范法律风险

某些银行会与客户签订合同之后，不会给予合同原件，是想通过这种手段来防范法律风险。

银行是怕与当事人出现纠纷的时候，当事人会进行诉讼等手段维权，不给合同原件，当事人一方就相当于少了最有利的证据之一，当事人要证明银行没给合同原件相当困难，并且当事人从其他途径来获得合同原件也有一定难度，这种手段在一定程度上是为银行防范了一定的风险。

但是，总的来说，银行不给合同原件是违法、违约的行为。在签订的合同的条款的最后，总会写着“该合同一式X份，甲方X份，乙方X份…”等语句，也是合同其中条款，银行不给合同原件就是违约行为。合同本就是记载双方的权利义务内容的法律文书，也是证明双方存在民事法律关系的最有力的证明。若遇到银行不给合同原件的情况，应向银行要求给予一份合同原件留存来以保证自己的权益和合同顺利的履行。

2.私自调高借款利率非法获利

有的银行在与当事人签订合同的时候，会提供“空白合同”，是指在“借款利率为：_____________”等应当在约定时填写好的地方会空出来，会美名其曰地说“要根据客户的征信等情况来单方确定还款利率”或者“现在约定好了，但是这要到后面工作人员办手续的时候填写”等类似的原因，等当事人签完合同，以为万事都办妥的时候，银行就有可能从中作祟来非法获利。

所以当事人，在签订合同的时候，切记要当面约定好，要当面都填写好该填的地方，以此来防范法律风险。

二、应对措施

1.问清楚不给的原因

若当事人遇到银行不给合同原件的情况，首先，不要盲目的指责或者催促，先问清楚银行不给的原因。例如房贷这种，办理的过程、进度比较冗长，没有一段时间是办理没完结的，银行这边需要办理完结之后才能给到合同原件。

所以，当遇到银行不给合同原件的情况，首先问清楚是什么原因，如果是因为手续未办理结束，就向银行询问清楚何时办理结束能拿到合同原件，要银行这边给出确切的时间。

注意，若该询问是通过电话询问的，应当电话录音下来，若是之后与银行发生纠纷的时候，可以当作证据使用。

2.向银行索取合同原件

若银行不给合同原件的原因并非是手续办理未结束等关于工作进展的原因，是其他无关的原因或者是超出常理的工作办理的时间一直拖着不给，这时候可以到银行当面沟通或者电话询问等，切记，到银行当面沟通的时候记得录音或录像等，电话询问的话，记得电话录音，用来保障纠纷发生之后的己方的权益。

《贷款通则》及银监会内部管理已做相关规定，银行不给合同原件属违法、违约行为。

3.向银监会进行投诉

若进行沟通后，银行都未给予银行合同原件，可以向当地的银监会或者拨打银监会12378、进行投诉，在进行投诉之前，可以先向银行再次索取，向银行施压，若银行因此施压决定给付合同原件时，签订《合同、材料交接登记表》等时，记得拍照留存证据。

4.房地产登记中心取件（仅针对房贷）

如果当事人是跟银行签订的是房贷合同的这种情况，可以到房地产登记中心调取合同复印件，并加盖核对无误章即可。为之后的起诉等维权手段做好准备，以保证维护自己的权益。

5.律师介入起诉

可以聘请律师介入，先给对方发送律师函，再接着准备诉讼，以诉讼的手段来维护自己的权益。

三、案例参考

【案例】彭爱迪与伤害浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行金融借款合同纠纷

温州市龙湾区人民法院（2014）温龙商初字第938号

【简要案情】

2010 年 8 月 6 日，原告与被告及温州绿城家景房地产开发 有限公司签订了《个人购房借款合同》，2010 年 10 月 18 日原告与被告签订借款合同变更协议 约定将原合同的贷款利率为人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率上浮 15%调整为人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率上浮 50%执行，同时该变更协议还约定了生效条件，即经担保人签署后方能生效。但是，上述变更协议至今未经保证人签署，故尚未生效。贷款发放后，被告按照调高合的利率标准收取利息，一直收取至今，给原告造成损失，遂成诉讼。

【裁判要旨】

在本案中，原、被告之间存在两份签订时间相同的《个人购 房借款合同》，但是利率约定为银行基础利率上浮 50%的《个人购房借款合同》为被告利用手 头原告在 2010 年 8 月 6 日已签名的但未填写具体条款的合同，擅自填写并非是双方当时约定 的利率具有高度的盖然性，故对该份合同的效力本院不予认定。原、被告双方对经房管部门备 案的签订时间亦为 2010 年 8 月 6 日利率约定为基准利率上浮 15%的《个人购房借款合同》均 无异议，本院对该合同的效力予以认定。

2010 年 10 月 18 日原、被告双方签订的《借款合同 变更协议》存有诸多瑕疵（合同编码不连续、存在粘贴现象、骑缝指印不连续等等），而且该 协议所确立的合同生效条件尚未成就，因此不具法律效力。因《借款合同变更协议》尚未生效， 不能构成对原《个人购房借款合同》的变更，双方应按照原《个人购房借款合同》的约定履行 彼此的权利和义务。被告按照未生效的协议收取利息是为不当，应予纠正，被告多收取部分的 利息并没有合法根据，应退还给原告，截止 2014 年 8 月份多收取的利息及本金 569906.56 元 应予返还。

【裁判结果】

一、被告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行于本判决生效之日起十日内返还原告截止本判决生效月止多收取的按揭贷款的本金及利息，其中截止2014年8月份应返还的按揭贷款本金及利息共计569906.56元；

二、自本判决生效月起原告彭爱迪应按照双方于2010年8月6日签订的《个人购房借款（综合）合同》所确定的利率标准（即在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的基础上上浮15%）继续履行合同义务。

结语：

面对风险最好的措施，就是从一开始聘请律师保驾护航，在签订合同时，律师在旁会解释条款，并且提示风险所在，且律师在过程中会做许多留存证据的行为，用以出现纠纷的时候，来保障权益。律师的作用并非只有诉讼解决纠纷的时候，他如同军师一般，可以从一开始就为客户保驾护航。