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拆迁款买的房属于共同财产吗

2023.10.05 114人阅读
导读：在使用拆迁款购买房产时，需要明确是否属于夫妻共同财产,问题解决方式：购房使用的拆迁款是否属于夫妻共同财产，需要根据具体的情况进行判断,此外，在婚姻中，夫妻也可以通过书面协议自行约定购房使用的拆迁款是否属于共同财产,在婚姻中，夫妻双方也可以通过书面协议约定使用拆迁款是否属于共同财产,原因：购房使用的拆迁款是否属于夫妻共同财产，直接关系到夫妻双方的权益,因此，明确购房使用的拆迁款是否属于夫妻共同财产对于维护夫妻双方的利益至关重要。

在购房时使用拆迁款是否属于共同财产？近年来，随着城市拆迁项目的不断开展，许多人使用拆迁款购买房产成为了一种常见的现象。但是，在这种情况下，购买的房产是否属于夫妻共同财产？这是一个需要认真思考和解决的问题。

原因：

购房使用的拆迁款是否属于夫妻共同财产，直接关系到夫妻双方的权益。如果不属于共同财产，那么在离婚或者财产分割的时候会出现较大的争议。因此，明确购房使用的拆迁款是否属于夫妻共同财产对于维护夫妻双方的利益至关重要。

问题解决方式：

购房使用的拆迁款是否属于夫妻共同财产，需要根据具体的情况进行判断。一般情况下，如果使用拆迁款购买的房产为夫妻共同名义，则视为夫妻共同财产。然而，如果购买房产的时候只有其中一位配偶在房产证上挂名，那么该房产就不属于夫妻共同财产。此外，在婚姻中，夫妻也可以通过书面协议自行约定购房使用的拆迁款是否属于共同财产。

法律依据：

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“男女双方在婚姻关系存续期间的所得所得及所得所得的财产，除本法第四十二条规定的情形外，为夫妻共同财产。”

案例分析：

案例一：小张和小李在婚姻关系中使用拆迁款购买房产，房产证上挂名为小李的名字。在离婚后，小张认为该房产属于夫妻共同财产。法院最终判定，因为该房产只有小李一个人的名字出现在房产证上，所以该房产不属于夫妻共同财产。小张无权分得该房产的财产份额。

案例二：小王和小张在婚姻关系中使用拆迁款购买房产，并在房产证上挂名为夫妻名字。在离婚后，小张认为该房产为夫妻共同财产。法院最终判定，该房产为夫妻共同名义，属于夫妻共同财产。小张有权分得该房产的财产份额。

律师讲解：

在购房时使用拆迁款是否属于共同财产，需要进行具体的判断。如果房产证上只有一方的名字，则该房产不属于夫妻共同财产；如果房产证上为夫妻名字，房产便属于夫妻共同财产。此外，夫妻双方也可以通过书面协议自行约定拆迁款是否属于共同财产。为了避免争议，购房时建议双方在房产证上均写上自己的名字。

总结：

在使用拆迁款购买房产时，需要明确是否属于夫妻共同财产。如果购买的房产在房产证上只有一方的名字，那么该房产不属于夫妻共同财产。在婚姻中，夫妻双方也可以通过书面协议约定使用拆迁款是否属于共同财产。为了避免争议，建议双方在购房时均在房产证上挂名。

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