北京进入北京

扫二维码关注小程序

大律云小程序

免费咨询 专业律师

您的位置： 首页> 法律知识>婚姻>离婚>宅基地拆迁房属于夫妻共同财产吗

宅基地拆迁房属于夫妻共同财产吗

2023.10.05 815人阅读
导读：分割家庭财产夫妻双方可以根据家庭财产总额，分别取得相同价值的家庭财产，来分散家庭财产风险，从而解决宅基地拆迁房产生的财产归属问题,四、律师讲解宅基地拆迁产生的财产归属问题，主要受当事人之间的协商解决，但如果当事人协商无法达成一致意见，律师可以提供法律咨询，给当事人提供关于宅基地拆迁房财产权利的专业法律意见,总结：宅基地拆迁房属于夫妻共同财产，归属问题主要由当事人协商解决,最终经过律师参与调解，按照家庭财产总额，分别取得相同价值的家庭财产，解决了宅基地拆迁房产生的财产归属问题。

随着城市化的快速发展，宅基地拆迁成为不少农村居民进城置业的重要选择，然而，面对宅基地拆迁房产产生的财产归属问题，很多夫妻不知该如何处理。本文将通过解释法律依据、引用相关案例，解决宅基地拆迁房属于夫妻共同财产的问题，并提供分散家庭财产风险的解决方式。

一、宅基地拆迁房的归属问题

宅基地拆迁房通常由政府或拆迁公司拆除农村居民的旧房，给予新房或适当的补偿金。根据《婚姻法》和《物权法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产应属于夫妻共同财产，且夫妻双方享有平等的权利和义务，也就是说，宅基地拆迁房应归属于夫妻共同财产之中。

此外，依据《关于农村宅基地的若干规定》，农村宅基地的土地使用权由农村居民集体所有，宅基地的建设和拆迁应经过集体和有关部门的批准。因此，即使房屋是否合法存在争议，夫妻共同拥有宅基地拆迁房的权利，争议应该由当事人依据法律途径解决。

二、宅基地拆迁房归属问题的解决方式

1. 签订协议

夫妻双方可以签订协议，约定宅基地拆迁房的分配方式。可以根据双方的实际情况和愿望进行自由协商，协商不成可以寻求专业律师的帮助进行调解；

2. 分割家庭财产

夫妻双方可以根据家庭财产总额，分别取得相同价值的家庭财产，来分散家庭财产风险，从而解决宅基地拆迁房产生的财产归属问题。

3. 律师代理

遇到宅基地拆迁房的财产归属问题，夫妻也可以寻求专业法律帮助，委托律师代理处理。

三、案例分析

1. 李某与张某结婚多年，共同拥有一处宅基地拆迁房，但由于感情不和，两人协商不成双方协议分割家庭财产。最终经过律师参与调解，按照家庭财产总额，分别取得相同价值的家庭财产，解决了宅基地拆迁房产生的财产归属问题。

2. 王某与李某离婚，共同拥有一处宅基地拆迁房。离婚协议约定由址址当事人各自保留房屋，如果宅基地拆迁房需拆迁，在拆迁补偿款中所占比例、时间协商处理。后来，宅基地拆迁房拆迁，张某所占比例大于王某，因此，王某申请民事诉讼要求分配产权。最终，由于协议的约定合法有效，王某的诉讼请求被法院驳回。

四、律师讲解

宅基地拆迁产生的财产归属问题，主要受当事人之间的协商解决，但如果当事人协商无法达成一致意见，律师可以提供法律咨询，给当事人提供关于宅基地拆迁房财产权利的专业法律意见。

总结：宅基地拆迁房属于夫妻共同财产，归属问题主要由当事人协商解决。在处理夫妻共同财产时，分割家庭财产、签订协议是较为常用的方式，律师代理可有效帮助当事人解决财产归属问题。最终，当事人需要选择适合自己的方法进行解决。

展开原文 ↓

律师是否解决您的需求？想要更专业的答案。

获取专业解答
更专业
更便捷
更资深
上一篇：拆迁款买的房属于共同财产吗 下一篇：劳动起诉时效的规定

更多 #婚姻 相关法律知识

专业问答
律师普法