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承租人不按照约定使用租赁物，出租人可以解除合同吗?

问法律规定合同约定放弃诉权是否有效呢

答
法律规定合同约定放弃诉权无效。当事人处分诉讼权利应该以法律规定的范围为限，不能任意约定诉权。当事人约定放弃诉权违反了法律的强制性规定，该合同条款是无效的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十七条 诉讼时效的期间、计算方法 ...
2023-12-11 16:34

没有约定还款期限的借条可以随时起诉吗

对于没有约定还款期限的借款，出借人可随时要求借款人清偿，但要给予 ...,其实有一个办法可以轻而易举解决这个问题，即“新桃”换“旧符”，如果在催促还款时借款人暂时无力清偿借款，可以在诉讼时效将要届满前要求借款人重新出具借条，以新借条换 ...
法律
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问夫妻共有房产可以约定归子女所有吗

答
夫妻共有房产可以约定归子女所有。夫妻双方约定把共同房产赠与给孩子，是夫妻作为房产所有权人对房产的正常处分行为，只要双方就房产过户问题能协商一致且约定合法有效，法律并不会加以禁止。但是如果出现有一方不同意，则房产不可能过户给子女。 ...
2023-10-23 14:38

签合同时违约金是怎么约定的(签合同甲方违约怎么赔违约金)

合同
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问未约定债务履行期限的诉讼时效有多久

答
未约定履行期限的债务的诉讼时效有三年，在权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不再保护，有特殊情况的，可以申请延长。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法 ...
2023-11-29 15:37

租赁合同的风险应该由承租人承担全部吗

合同
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问过了约定的过户时间可不可以解除合同

答
过了约定的过户时间可以解除合同，但要先进行催告，如果对方拒绝，可以解除合同并要求对方赔偿损失。根据法律规定，一方当事人迟延履行主要合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人可以解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法 ...
2023-11-27 14:35

未约定还款期限的借款什么时候到期(未约定利息的借款能否主张逾期利息)

二、无还款期限的借条担保人有效期是多久借条没有约定还款期限也没有约定保证期限的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，保证期限是债务履行期满后6个月,债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期 ...
法律
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问合同中约定给对方造成人身损害免责的条款是否有效

答
合同中约定给对方造成人身损害免责的条款无效。免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款，法律明确规定造成他人人身损害的免责不具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九十七条 有下列情形之一的，该格式 ...
2023-12-05 15:49

合同未约定违约责任怎么赔偿(合同违约责任赔偿标准)

二、租房违约如何赔付1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金,(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生 ...
法律
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问合同租赁期限超过20年怎么办

答
合同租赁期限超过20年的，合同当事人可以协商之后续签合同，续签的合同的租赁期限不得超过二十年。根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁 ...
2023-12-08 15:36

合同约定了仲裁还可以起诉吗(合同约定仲裁能否直接起诉)

如果一方当事人没有明示，法院受理后，合同另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的话，视为放弃仲裁协议，那么法院将继续审理，如果提交仲裁约定并对人民法院受理该案提出异议的话，除了仲裁协议无效的情况下法院会驳回起诉，其余情形只 ...
法律
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问公房承租人死亡后继承问题是什么

答
公房承租人死亡后继承问题是房屋不能继承，因为该房产并不是自然人死亡时遗留的个人合法财产，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有处分权，其中承租权也是不能够继承的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人 ...
2023-10-18 10:58

收取房屋租赁的滞纳金合法吗(房屋租赁合同约定滞纳金合法吗)

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少,约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少,《最高法院关于合同法的解释》第二十九条当事人主张约定的违 ...
合同
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问借条未约定还款时间时诉讼时效应当怎样计算

答
借条未约定还款时间，诉讼时效从权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，诉讼时效为三年，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不再保护，有特殊情况的，可以申请延长。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向 ...
2023-11-07 16:04

私下写的抚养权变更有效吗(约定变更抚养权有效吗)

法律
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问借条约定违约金有法律效力吗

答
借条约定违约金有法律效力。根据法律规定，合同当事人可以在合同中约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方法，但是约定的违约金数额不得过分高于或过分低于实际损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定 ...
2023-11-20 16:05

承租人在合同约定外该怎么解除租赁合同

法定解除条件的情形一共有七种：1、根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失,如双方在签订合同时，约定 房屋租赁 合同违约金为一个 ...
合同
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问夫妻共同财产的归属可以自由约定吗

答
夫妻共同财产的归属可以自由约定。法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产，对双方具有法律约束力。 法律依据： 《中 ...
2023-11-08 15:36

合同中约定仲裁，可以直接诉讼吗(约定仲裁可以直接起诉吗)

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十五条规定：依照民事诉讼法第一百二十四条第二项的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知原告向 ...
法律
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问夫妻共同财产约定的特点有哪些

答
夫妻共同财产约定的特点：约定应采用书面形式，且只能对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产作出财产约定，夫妻间的财产约定依法不产生外部对抗效力，除非相对人知道该约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可 ...
2023-10-17 10:49

借款约定事项怎么写(借款约定事项怎么写范文)

应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额（包括大写和小写金额），以及支付方式等约定,5、约定借款期限,5、约定借款期限,第一条借款金额与期限合同双方协商一致，由乙方向甲方出借资金共计人民币__________万元(大 ...
法律
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问合同约定预存款不退的是否能报警

答
合同约定预存款不退的能报警，但公安机关不会受理。当发生合同纠纷时，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决，如果当事人选择报警的，公安机关不会予以受理，通常会建议当事人通过民事诉讼程序处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典 ...
2023-11-27 14:45

诉讼时效的计算方法(诉讼时效的计算方法可以约定吗)

诉讼时效的时间是怎么计算的诉讼时效的时间是怎么计算视情况而定：1、有约定履行期限的债权请求权，从期限届满之日的第二天开始起算,民事诉讼时效什么时候开始计算诉讼时效的具体起算时间包括：1、定有履行期限的合同债权请求权，从履行期限届满时 ...
法律
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问夫妻财产归一方约定有效吗

答
夫妻财产归一方约定是有效的，但是要符合法定有效的条件，即夫妻双方签订约定的意思表示真实;约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方在签约时具有完全民事行为能力，那么约定在经过双方签字确认，并注明签订日期后就 ...
2023-11-03 15:20

租赁合同的出租人和承租人分别负有哪些义务(租赁合同到期承租人拒不腾退房屋怎么办)

出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益,承租人的权利和义务是：承租人有权在租赁期内使用租赁物，但有支付租金、按照约定的方法使用租赁物的义务,出租人和承租人各自有什么义务出租人义务：需向承租人提供租赁物的财产使用权，而 ...
合同
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合同中既约定仲裁又约定诉讼(合同中既约定仲裁又约定诉讼如何确定管辖)

法律客观：《中华人民共和国仲裁法》第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议,该种情形下，转承包人以实际施工人的名义对转包方、发包方起诉，其基础法律关系仍然是转包合同，转包合同约定仲裁管辖的情形下，法院无管辖权 ...
法律
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最高院关于审理租赁房屋纠纷(最高院关于审理租赁房屋纠纷的解释)

二、其他法律规定 第四条　当事人以 房屋租赁合同 未按照法律、行政 法规 规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持,第八条　因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： (一)租赁 ...
法律
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