农村房子没有宅基证怎么办(农村房子没有宅基证怎么办,有人都办了,无关系的办不了)

农村房子没有宅基地证

法律分析：农村房子没有宅基地证，这种情况需要尽快到相关部门去办理：

1.到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);

2.由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;

3.携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三十四条 农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

农村房子没有宅基证怎么办

法律主观：

农村房子没有宅基地证需要办理，当事人需要将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交该村规定的登记部门进行登记，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。

法律客观：

《民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《民法典》

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

农村没有宅基地证怎么办

农村没有宅基地证应当及时办证。

没有宅基地证的农村房屋应当及时办证。当事人需要将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交该村规定的登记部门进行申请登记，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。

农村房屋折迁赔偿细则具体如下：

1、房屋补偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；

4、房屋拆迁货币补偿，合法拥有房产评估价格，房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额；

5、房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

农村高龄补贴办理流程：

1、个人申请：符合条件的老人享受高龄津贴要自愿申请，每月15日前持申请人身份证、户口簿原件及复印件，本人近期1寸免冠照片2张向户籍所在地社区（筹委会）提出申请，本人填写《XX区高龄老人生活津贴申请审批表》（一式三份）；

2、社区初审：社区（筹委会）对老人申报材料进行审核，居民户口本、身份证信息不一致的，住地以户口簿为准，年龄以身份证为准，社区将申请对象统一造册，将老人信息录入老年人管理信息系统，同时将汇总表、个人审批表、身份证和户口簿复印件整理成册，每月20日前报街道；

3、街道审核：街道对社区（筹委会）上报的材料进行复审，核查信息是否录入信息系统，将各社区、村申请情况汇总，连同申请审批材料整理成册，每月27日前上报区民政局；

4、区民政局审批：区民政局对各街道上报的材料进行审查，核对信息系统数据，次月5日前签署审批意见。

综上所述，没有宅基地证的农村房屋应当及时办证。当事人需要将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交该村规定的登记部门进行申请登记，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。

【法律依据】：

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十九条

集体土地所有权登记，依照下列规定提出申请：

（一）土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；

（二）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；

（三）土地属于乡农民集体所有的，由乡集体经济组织代为申请。

老家的房子没有宅基证怎么办

法律主观：

农村户口基民自营住宅时，如果没有宅基地使用证，必须尽快向有关部门处理。到县级国土分局办公室调查宅基地复印件（复印件）的户主申请重新发行宅基地，申请书由村委会签署意见，带着盖村委会公章的本户籍簿、身份证，向国土分局办理宅基地补充手续。

法律客观：

中华人民共和国公证法第三十一条 有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： (一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的; (二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的; (三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的; (四)当事人之间对申请公证的事项有争议的; (五)当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的; (六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的; (七)申请公证的事项不真实、不合法的; (八)申请公证的事项违背社会公德的; (九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。

我是农村户口没有宅基地怎么办

法律主观：

一、农村户口没有宅基地怎么办

1、向所在的集体经济组织提出申请

符合宅基地申请条件的农户可以直接以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论，并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委会审查。审查通过后村集体经济组织或村委会签署意见，报送乡镇政府。由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具农村宅基地批准书，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。经批准用地建房的农户在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验。农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，并出具农村宅基地和建房验收意见表。通过验收的农户可便可以向不动产登记部门申请不动产登记。

2、通过本集体经济组织内部成员的宅基地使用权的转让取得宅基地

根据《土地管理法》和国家的有关规定，宅基地使用权的主体具有身份性，取得和保有宅基地均以主体具有本集体经济组织成员的身份为前提。宅基地使用权流转局限在本集体经济组织内部有利于实现保证农户住房保障的社会功能，也是基于宅基地初始取得具有无偿性的考虑。所以，宅基地可以通过村集体成员的相互转让而获得。

二、什么是宅基地“一户一宅”

国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿和乡村旅游。闲置宅基地盘活利用产生的土地增值收益要全部用于农业农村。目前，各地都在探索宅基地转让的示范合同，引导规范转让行为，转让合同生效后，应及时办理宅基地使用权变更手续。

三、宅基地申请书怎么写

宅基地申请书

申请人：姓名，性别，民族，农民，xx省xx市人，住址，身份证号，联系电话

申请事项:申请农村宅基地以新建住房。

事实和理由：

一、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。

二、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。

三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。

特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。没有宅基地的村民可以通过本集体经济组织成员的转让或直接向村集体组织申请而获得宅基地。

法律客观：

《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

村委批了宅基地，土管部门没有宅基证书，应该怎么办？

村委批了宅基地，土管部门没有宅基证书，应该怎么办？农村建房无宅基地证，需尽快向相关部门办理：一、到县国土资源分局办公室阅读宅基地复印件（复印件）二、户主申请置换宅基地，申请表由村委会签字并加盖村委会公章；三、携带户口簿和身份证到国土资源分局办理宅基地证补办手续。

1、以往的农村宅基地没有对村集体或村民有准确的认识。例如，在一个拥有大量土地的村庄，村民的宅基地由村集体分配。任何需要宅地的人都会去集体委员会申请宅地。在像我们这样土地相对较少的地区，基本上任何想建房的人都会找到一块土地，然后报村委会批准。历史遗留的问题从未得到解决。如果该宅基地是历史遗留下来并一直使用到现在，则未获得任何证书。在这种情况下，可以按照本有关规定重新办理。首先写一份书面申请，请村委会盖章，然后找乡土地管理局签字同意补办，最后到当地县级土地管理部门补办。

2、宅基地使用面积因自身原因扩大，未及时处理。有不少人私自增加农村宅基地的面积来建造房屋。当时，那些知道自己占用了更多宅基地但没有申请证书的人知道如果他们申请证书就会受到惩罚，所以他们没有申请证书。现在，您还可以提交更换申请。置换的过程是一样的，但不同的是，非法宅基地面积将受到处罚。

3、 该宅基地不符合确权登记条件，未办理。这些建筑基本上是未经批准建造的。对于此类住宅，如果符合“一户一宅”的政策，可以补发。如果违反了“一户一居”的原则，无论出于何种原因都是违法的。在这种情况下，无法获取证书。你可以根据你的实际情况报告。如能补发，应及时补发。有一小部分超过使用面积的，予以处罚。应尽快完成所有证书。

农村户口没有土地和宅基证怎么办？

如果没有宅基地使用证，需要尽快到相关部门去办理。到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。

其实，即使你是农村户口，但并没有规定就一定要有土地，如果你所在的村里已经没有多余的土地了，那自然也就无法分给你的。只有等到村里重新调整承包地时，可以要求分得承包地。在这个时候你可以看看是否能申请宅基地。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

《土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

老宅基地没有土地证怎么办

法律主观：

一、老宅基地没证了怎么办

1.到县级国土分局办公室调阅宅基地副本（复印件）；

2.由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章；

3.携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续

二、宅基地土地证注销的情形有哪些

依据《 土地登记规则 》第六章，注销土地登记主要是指已登记的土地权利，因权利被依法收回、存续期届满、土地灭失、他项权利终止等进行的登记，主要包括以下几种情况：

(1)集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依达成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。

(2)国家组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原农民集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。

(3)因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权注销登记。

(4)县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地注销登记。

(5)国有土地使用权出让或者租赁期限届满后未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记。

(6)土地他项权利终止的土地他项权利注销登记。

三、宅基地的申请手续有哪些

根据《 不动产登记暂行条例 实施细则》第四十条规定，依法取得 宅基地使用权 ，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

1、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等)的用地。

2、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

3、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。

4、农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：

（1）现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;

（2）农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;

（3）经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的;

（4）集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;

（5）离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。

5、有下列情况之一的，不得安排宅基地

（1）出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的;

（2）一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;

（3）户口已迁出不在当地居住的;

（4）年龄未满18周岁，又不具备分户条件的;

（5）虽在农村居住而户口未迁入当地的;

（6）其他规定不应建房和安排宅基地的。

6、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。

7、农村宅基地审批程序：

（1）申请。

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

（2）现场勘查。

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

（3）填申请表。

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

（4）村委会审查。

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

（5）审核上报。

乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

（6）审批。

县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

（7）放样。

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

（8）验收发证。

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

老宅基地没有证件是不符合法律规定的，随着近年土地确权工作的开展，老宅基地需要重新测量且办理相应的证件。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》

第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

以前农村批下的宅基地没有给办宅基证，现在可以补办吗？

可以，农村宅基地使用证没有的，能去发证机构申请办理补领。现在农村补领宅基证确实非常多，因为以前归属于啥都没有的或者是并没有这种观念。补领宅基地使用证也不是很难，首先是村民委员会开具的证实，这一问题不大，大部分村民委员会都是会给开具的。只需手里拿着这一村民委员会开具的证实，到乡政府，就可以将这一宅基地使用证给办理好了。

现阶段这一农村宅基地补领问题，也和现今“一户一宅”相对应。假如你户籍上已经有农村宅基地了，这时候就不能再进行登记了。由于不符一户一宅的政策，下面必须做的就是单独立户。由于乡村有些时候，这一户口簿全家都是在一起的。已经结婚的孩子还是在父母的户口本上，这一通常是村里人针对户口没啥定义，并不像大城市这一户口至关重要。

如果这个农村宅基地是在历史上留下来的，一直沿用迄今，从来就没有办理过一切证件的。像这种情况，可以按如今的相关规定，依法进行再次补领。最先写一个申请书，让村民委员会盖一个章，然后寻找城镇土地资源主管机构签名允许补领，最后再到当地的县市级土地管理部门进地补领就行了。这样的事情补领有效证件是比较简单的。

在农村擅自提升宅基地面积建房的不在少数。像这样的那时候由于自己知道自己多占农村宅基地而没证件办理的， 了解一个人去证件办理会挨惩罚，所以没有证件办理的。如今还可以递交申请开展补领，补领的流程都是一样的，但不同的英文会对违规多占据宅基地总面积进行处罚。

农村宅基地不符确权登记标准而没办理的。像这样的，基本都是归属于并没有审批，而随意开展修建的。对于这种住房，假如合乎“一户一宅”现行政策还可以进行补领，假如违反了“一户一宅”原则的，不管什么原因都是属于违章建筑，这样的事情是很难证件办理的。

没有宅基地证怎么办农村宅基地确权

没有宅基证的怎么确权

村民宅基地应当先查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明(证明其房屋建成的时间点)，并公告期间内无异议，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。

农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。

农村宅基地确权登记发放流程

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

从确权登记流程和不予确权情况来分析，农村宅基地确权没有证的能办证。但是，申请人需要提交集体出具的土地权属来源证明，这份证明需要由土地管理部门审核，审核通过且不存在不予确权的情况下，土地管理部门应当确权。