夫妻离婚房子名字去掉一个人(夫妻离婚房子名字去掉一个人要交税吗)

离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理

离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理？协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证及复印件；

2、离婚协议书，离婚协议书须加盖民政部门公章，或民政档案部门印章；

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

4、房屋产权变更登记申请表；

5、房屋所有权证到当地房产交易中心办理。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理

离婚房产证去掉一个人名字属于房屋所有权变更,双方携带登记申请书、身份证、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料等材料，到房管局办理变更登记。

【法律依据】

《重庆市城镇房屋所有权登记办法》第二十五条

变更登记按下列规定办燃迅颤理：(一)房屋所有权人更名，须由房屋所有权人提交更名申请，单位应交验批准更名的上级主管机关的批文或有关证明文昌耐件；私人须交验更名的身份证或有关户籍证明；(二)析产、合并、无偿交换房屋，有关当事人应共同向登记机关提出申请，提交记明析产、合并或交换情况、四至界址、权利义务等内容的协议或证明文件。单位还应提交主管机关的批文。

第二十三条

转移登记分别按下列规定办理：(一)属买卖性质转移房屋所有权的，应由双方共同到登记机关申请，提交双方签订的合同、协议或契证，以及交付价款的凭证或收据副本；(二)转移公有房屋所有权的，还应提交主管部门的批文或转移固定资产凭证。单位购买私房的，还应提交区县人民政府或重庆市房地产管理局的批准文件；(三)赠予、转让房屋所有权的，应由双方共同到皮败登记机关申请，提交赠送文约和经房地产管理机关监证的转让协议；(四)继承房屋所有权的，应提交被继承人死亡证明，遗产继承文书和继承所有权证明书、继承所有权申请书，放弃继承房屋所有权的，还应提交放弃继承房屋所有权具结书；(五)将房屋作价入股转移房屋所有权或集资入股取得房屋所有权的，应由双方共同到登记机关申请，提交作价入股或集资入股的协议以及有关部门的批文；(六)调拨、兼并房屋所有权的，应提交主管部门的批准文件及有关协议和清册。

离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理

离婚后，如果夫妻共同拥有的房产证上有一方的名字，需要将该名字去掉，这时需要注意的问题是比较多的。那么离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理，现在我们一起来看看吧。

一、离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理

1、协商解决：如果离婚双方关系良好，可以通过协商解决。双方可以签订协议，约定将房产证上的一方名字去掉，并到房管局办理相关手续。

2、诉讼解决：如果离婚双方无法协商，可以通过诉讼解决。离婚双方可以向法院提起诉讼，请求法院判决将房产证上的一方名字去掉，并到房管局办理相关手续。

3、办理手续：无论是协商解决还是诉讼解决，都需要到房管局办理相关手续。具体流程如下：

(1)双方到房管局办理《房屋权属证书》变更手续，提交离婚协议书或法院判决书、房产证、身份证等相关材料。

(2)房管局审核材料无误后，会在《房屋权属证书》上注销一方的名字，并重新打印新的《房屋权属证书》。

(3)新的《房屋权属证书》上只有一方的名字，另一方的名字已被注销。

二、房产证加名的流程是怎样的

1、准备材料：需要准备好房产证原件、身份证原件和复印件、户口本原件和复印件、结婚证原件和复印件等。

2、前往房管局：持上述材料前往当地房管局，向工作人员咨询加名字的具体流程和所需材料。

3、填写申请表：根据工作人员的要求，填写加名字的申请表，并在表格上签字确认。

4、缴纳费用：根据当地规定，缴纳加名字的相关费用。

5、等待审批：提交申请后，需要等待房管局的审批，一般需要几个工作日。

6、领取新证：如果申请成功，可以前往房管局领取新的房产证，上面已经加上了新的名字。

需要注意的是，加名字的具体流程和所需材料可能因地区而异，具体操作前最好先咨询当地房管局。

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离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理

离婚房产去名办理的方式：一般情况下，需要双方协商一致，携带身份证件、房产证、离婚协议等材料，向不动产登记中兴申请不动产变更登记。经不动产登记中性确认申请符合条件的，即可依法核准去名，，这种方式比较方便，是大多数人的选择。但若双方就房产是否去名提起诉讼，且法院依法判决去名的，则自该判决生效时，即可认定已经去名，无需办理手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

离婚房产证去掉一个人名字怎么办理

离婚房产证去掉一个人名字的办理方法如下：

1、协议离婚时，签订离婚协议书要到公证处办理析产公证登记，并缴交50元登记费，如是离婚判决书即无需办理公证；

2、带上户口本，身份证，还有离婚证，房产证，去房产交易中心办理相关手续；

2、工作人员会重新办理一本房产证，即是自己一个名字的房产证了。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

离婚房产证去掉一个人的名字

法律主观：

夫妻双方离婚，房产证要去掉一个人名字，需要由双方携带身份证、房产证、离婚协议书或法院的离婚判决等材料，共同到不动产登记部门申请变更不动产登记。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

离婚房产证去掉一个人名字怎么办理

离婚后，如果夫妻共同拥有的房产证上有一方的名字，需要将该名字去掉，那么离婚房产证去掉一个人名字怎么办理？马上来看看相关知识吧。

离婚房产证去掉一个人名字怎么办理

离婚房产证去掉一个人名字的具体流程如下：

1、办理离婚房产证过户手续所需材料：

a、离婚判决书或离婚协议，确定房产归属；

b、房产证；

c、双方的身份证件原件及复印件；

d、测绘表、房屋登记表；

2、办理离婚房产证过户手续的具体步骤：

a、申请：到离婚房屋所属地区的地税局办理个人所得税减免手续；

b、填制完税凭证；

c、办理产权变更登记手续。

离婚房产证去掉一个人名字需要缴纳的税费具体包括：

1、契税：由购房者缴纳，缴纳比例为房屋交易总价的1.5%。如果购房者能够提供贷款，那么在房屋交付时需要再缴纳1%的契税。

2、营业税：如果房屋产权取得满五年，就能够免除营业税，否则需要缴纳5.5%的营业税。

3、个人所得税：如果房屋产权取得满五年，且属于出售唯一生活用房的，就能够免除个人所得税，否则需要缴纳1%的个人所得税。

4、土地增值税：如果房屋产权取得满五年，且属于出售唯一住房的，就能够免除土地增值税，否则需要缴纳差价的30%到60%的土地增值税。

5、印花税：需要缴纳0.05%的印花税。

需要注意的是，如果双方已经办理了离婚手续，但是房产证上仍然只有一人的名字，那么需要携带双方的身份证件和房产证，到当地的房管局办理过户手续。房管局会根据相关规定对房屋进行测绘，并填写《房地产产权登记申请书》，最终颁发新的房产证。

离婚房产证去掉一个人名字怎么办理就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

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离婚后,老房子房产证去掉一个人的名字需要哪些手续

可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。

房子是夫妻双方共同名字，想离婚打算去掉一方名字，怎么做比较好？

房子是夫妻双方共同名字，想离婚打算去掉一方名字，想达成这件事，首先要在房子分割上达成共识，也就是另一方心甘情愿的放弃房子，并且愿意把自己的名字从产权上撤下。

相信到了离婚这个地步，夫妻双方大概率是不会放弃房产的，因此，想去掉一方的名字，如果协商不成，走到法庭上，那么大概率法院判决房子会一人一半，那么，到那个时候也只能出售房子，或者另一方补齐属于另一方一半房产的钱，那么另一方大概率是会配合把房产上的名字去掉的。

在离婚案当中，想达成这种希望，只能是尽可能的达到另一方在财产分割上的要求，并且要多让利一些。房子属于夫妻共同财产，并且有两个人的名字在财产分割上面就已经极其不容易，想去掉一个人的名字，这件事只能放在财产分割完毕之后，再去好好的商量。

财产分割离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，《婚姻法》规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

麻烦

很多人可能觉得已经到了离婚这一地步了，想一步到位，不想以后又诸多的交集和牵扯。但是麻烦的事情也要一步步的来才行，心急吃不了热豆腐。

房产证上是两个人的名字，并且属于夫妻共同财产，那么就急不得必须一步步的来。协商最好，协商不成法院判决后大概率还要好商好量。

离婚后老房子房产证怎么去掉一个人的名字

法律分析：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）到交易中心办理转绘；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）办理析产登记手续并缴交登记费；

（5）取证。

另外，需要的材料有：

（1）《房屋所有权登记申请书》；

（2）房屋所有权证；

（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；

（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；

（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。