离婚后财产归一方所有(离婚后财产归一方所有,另一方的债务)

离婚协议房产归一方所有，但未办过户怎么办

离婚协议房产归一方所有，但没有办过户，需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下。如果没有办理过户手续，那么房屋所有权人依然是男方，银行有权查封，应当尽快办理房屋过户登记手续。离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。

离婚协议房产归一方所有，但未办过户处理如下：应当到房管部门办理权属变更手续。1、离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。2、析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的sfz明；房地产登记申请书；委托书。3、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。4、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

签订离婚协议时的注意事项是什么

1、必须双方自愿；

2、应由双方亲自签署；

3、协议内容不能违反法律的规定；

4、不得损害他人的利益包括子女的利益；

5、不得有其他违反公序良俗的条款；

6、处理好子女抚养以及财产问题。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

夫妻离婚房子归一方所有如何办理手续

【法律分析】：离婚后房子过户具体如下：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理；2、离婚后房产过户需要办理析产登记；3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请人的身份证明。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

夫妻离婚房子归一方所有如何办理手续

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证。

一、婚后离婚后，卖了部分按揭房怎么办理过户

按揭的房子如果取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。

二、离婚房产证上怎么补写原来的配偶名字？

房产证去掉名字需要办理以下手续：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；(2)到交易中心办理转绘；(3)

到房管局办理免征契税申请；(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费；(5)取证。

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：(1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时)；(2)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)；(3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时)；(4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时)；(5)离婚证及复印件；(6)房产证；(7)身份证明及复印件。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

离婚协议约定房产归一方所有的效力规则

夫妻之间签订的离婚协议书,其中约定属于夫妻共同所有的房产,归其中一方所有的,只要该约定是建立在双方自愿协商的基础之上,不存在胁迫、欺诈等情况,双方各自也是签字或者按手印了的,而之后离婚协议书也在婚姻登记机构办理了备案登记,那么该约定就是认为有效。

一、离婚协议房产归一方所有有效吗

双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。

1、离婚协议书里,房屋归一方所有,具有法律效力。

2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书,一方不履行的,另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的,由法院强制执行。

3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书,一方不履行的,另一方可以直接申请法院强制执行。

二、房产只有一方名字离婚时怎么分

婚前双方共同出资购房,产权证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割,这是在现实生活中较普遍的现象,特别在都市里,完全由一方出资购房,压力很大,通常由双方共同出资购房,在双方婚前共同出资购房时,由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因,购房合同及产权证上只写了一方的名字,另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚,此时,一方不承认另一方购房时有出资,认为房屋属于婚前个人财产,另一方无权要求分割。具体分以下两种情形:

1、婚前双方共同出资购房,且付清全部房款的。

如果一方不承认另一方购房时有出资,自己也没有充分的证据证明自己有出资的话,那么,另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法认定为夫妻共同财产。

2、婚前双方共同出资购房,但未付清全部房款的(有贷款)。

同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分,婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。所以,建议各位,婚前双方共同出资购房的,务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字,这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。

如果夫妻是协议离婚的话,那么离婚协议书就是必须要有的,一般要求一式三份,即当事人双方各自持有一份,还有一份需要到婚姻登记处进行备案登记。而当事人在离婚协议书上签字之后,此时最多只能算成立,之后登记备案之后,该离婚协议书才能生效。当然,如果夫妻之间情况不复杂,需要协商约定的事项不多,那么也可以直接到婚姻登记处填写简版的离婚协议书,之后再办理离婚手续。

协议离婚后财产归一方所有另一方所欠债务

协议离婚后财产归一方所有，另一方所欠债务，属于夫妻共同的，要一起承担。丈夫欠下的债务妻子是否要还债分情况：

1、婚姻关系存续期间，一方欠下债务另一方不知情的，如果这笔债务是用于家庭日常生活和共同生产经营需要的，就属于夫妻共同债务，需要共同偿还；

2、如果债权人不能证明债务的目的是用于夫妻共同需要的，不知情的一方就不需要承担这笔债务；

3、一般来说，在婚姻关系存续期间内，夫妻以共同的名义，为家庭生活和经营需要所欠下的债务，但是实践中存在一方欠下债务，而另一方不知情的情形：

（1）如果债务数额较小，可能涉及家庭日常生活需要，但是不知情一方又认为不属于夫妻共同债务的，可以自己举证证明，另一方欠下的债务并没有用于共同的生活；

（2）对于数额较大，明显超出家庭日常生活需要的，就由债权人举证证明该笔债务确实是用于夫妻共同生活或者共同生产经营。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

什么情况下夫妻离婚房子只归一方所有

就目前的情况来说，离婚时房产不属于夫妻共同财产只由一方占有的，主要有以下4种情况：

1、房产在结婚之前，由个人出资购买的，这套婚前的房子不是作为婚房使用，也没有使用另一半的资金。这种情况下，该房产被视为婚前财产，离婚时不予分割。需要提供证明，材料主要有，购房合同签订时间，房屋产权证注册时间、相关存款或者银行的转账凭证。与此对应，如果是双方为了结婚购置的房产，另一方也付了部分房款，就算房屋产权证上没有署名，离婚时房产也会被定为夫妻共同财产进行分割。

2、和上面类似，房产是婚前个人出资支付首付款，婚后个人继续还贷。根据婚姻法解释，此事房产依然属于个人财产，但是婚后还有婚姻关系存续期间所支付的房贷，是属于用夫妻共同财产支付的，所以离婚时要折合成等比例的价值给另一方。

3、婚后，有一方的父母全额购置房产。这个时候，可以视为该方父母赠与其子女的个人财产，离婚时不必进行分割。这里的重点还是全款购买，如果是部分或者首付，就和第二种情况差不多了。要想证明是父母全额购置赠送给其子女的，需要提供父母购房款的银行转账记录、转账的用途等。提供这些的重点就是为了证明付款和购房之间的逻辑关系以及专款专用的真实性。

4、在婚姻中，签署了有关的财产协议的。比如说，该房产归某一方所有，这里就属于个人财产。但是这份签署的协议并不是离婚协议，而是婚姻期间签署的协议。在法律上，只要没办理离婚手续，就算签订了离婚协议，也是可以单方面反悔的，那样就不能作为离婚对房产进行分割的证据。

离婚财产分割的原则

离婚财产分割原则一：夫或妻的个人财产归各自所有;

离婚财产分割原则二：对于夫妻共同财产，夫妻双方能协商处理的，按协议处理;

离婚财产分割原则三：协商不成，由法院判决。

夫妻离婚房子归一方怎么过户

夫妻离婚房子归一方过户方法如下：

1、协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

（1）关于房产分割的离婚协议书；

（2）离婚证及复印件；

（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

（4）房产证；

（5）身份证明及复印件。

2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：

（1）生效的法院判决书及复印件；

（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

（3）身份证明及复印件；

（4）房产证。

3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）到交易中心办理转绘；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）取证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

离婚后房子归一方怎么过户

离婚后房子归一方的，办理过户，需先进行析产。权利人凭经公证的离婚协议书或已生效的离婚调解书或离婚判决书、房产证等材料办理析产公证，办理免征契税申请。析产完成后，持不动产所有权转移所需的材料，如登记申请书、不动产权属来源证明材料、不动产权属证书等材料，至不动产登记机关办理过户登记。

离婚后办理房子过户需要双方到场，办理离婚房产过户析产登记一般需要准备离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房产证；申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。夫妻离婚房产过户不需要交税。

夫妻离婚房子归一方的，当事人携带身份证明和复印件等资料到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证，再到交易核心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，到办理登记手续并缴登记费即可领取房产证。

一、离婚房屋归一方所有办理过户所需的材料

1、如果双方是协议离婚的，离婚房产过户需要准备如下材料：

（1）离婚协议书，经过公证的，还应提交公证书；

（2）离婚证及复印件；

（3）房产证；

（4）身份证明及复印件等。

2、如果是诉讼离婚，办理房产过户需要的材料有：

（1）生效的法院判决书或调解书及复印件；

（2）身份证明及复印件；

（3）房产证。

二、析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律的规定，离婚析产是免交易税费的，只收取变更登记的手续费，不额外收费。

一、离婚房产过户需要交什么税

需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种：

1、个人所得税

（1）无偿赠与配偶的，不需要缴纳个人所得税。

《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》规定，对当事双方不征收个人所得税的情形包括房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶。

（2）房屋产权归一方，另一方得到补偿的，不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。

根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》规定，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。但是，个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

2、契税

根据《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》的规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

3、营业税

（1）无偿赠与即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方，暂免营业税。

（2）双方各拥有一部分产权根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税；

（3）房屋产权归一方，另一方得到补偿也属于离婚房产分割，暂免收营业税。

根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》规定，离婚财产分割、夫妻之间无偿赠与不动产都是暂免营业税的；

二、离婚房产过户手续费是多少

夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证并交付产权公证费(如有离婚判决书则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴登记费;

5、取证(通常需要交证照印花税5元)。