贷款是先还利息还是本金(贷款是先还利息还是本金利息一起换好)

贷款买房先还本金还是利息

贷款买房还款的时候，每月所还月供有本金也有利息，只是根据还款方式不同，前期还款本金和利息的占比会不一样。比如，选择等额本金还款的话，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，所以还的本金会比较多，随着时间推移，利息越来越少。

等额本金和等额本息的计算

1、等额本息法

等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：

每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]

每月利息=剩余本金x贷款月利率

还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额

还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】

注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金法

等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2

还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

还款是先还本金还是利息？

民间借贷是先还本金还是先还利息

民间借贷是先还利息。

根据《中华人民共和国合同法》 第二百零五条规定借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条之规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充： 实现债权的有关费用、利息、主债务。

扩展资料：

案例：民间借贷还款约定不明 先还利息后还本金

按照一般借贷关系的交易习惯来说，还款顺序应为先还息后还本。但债务人辩称还款时未说明是还本还是还息，故应理解为先还本后还息的情形时有发生。近日，贵溪市人民法院审结了一起民间借贷纠纷，按照有利于保障债权人利益之解释，依法认定先还利息后还本金。

原告周某与被告刘某系朋友关系，2014年8月8日，被告刘某以做生意需要资金周转为由向原告周某借款人民币50万元整，约定利息为月息2分，借款期限为6个月。

借款期限届满后，经原告周某数次催讨，被告刘某还款5万元，但未说明还息还是还本的问题。后原告周某诉至法院，被告刘某辩称之前偿还的5万元因未注明是还借款本金还是利息，故请求法院在扣除本金人民币5万元的前提下依法判决。

根据《中华人民共和国合同法》 第二百零五条规定和 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，因此，被告刘某于借款期限届满后偿还的5万元应优先用于支付利息。

还贷款该先还本金还是先还利息？

当然是还本金为先，还利息为后，只是银行贷款一般都是同时还本付息的，只是还本与息的比例结构不同而已：）等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高，适合收入稳定，预期收入变化不大，购买住房用于自住的客户；（2）等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少，缺点是每月还款额逐步递减，前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小，但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户；采用递减方法时，由于前面还款多，而且本金还得较多，所以前面交的几个月利息不比等额本息还款法的多。提前还款部分也不需要缴交利息的。

贷款先还利息再还本金

一、正面回答

主要看贷款利息和还款能力。

二、具体分析

1、先看贷款利息

（1）先息后本这种还款方式风险比较大，贷款机构给借款人定的利率比其他两种还款方式要高，这么一来整体利息就要偏高。

（2）其他方式的利息每个月都是根据剩余本金来算的，越还到最后利息越少。

而先息后本到最后一期前只还的利息，本金到最后一期才还，为此就会按利率每个月还同样的利息，相当于一分利息都没少过。

所以从利息角度来看，先还利息后还本金是非常不划算的。

除非借款人选择提前还款，资金占用时间少，利息会比按期还款还是要少一些。

2、再看还款压力

别的还款方式每个月还款金额要根据本金分摊，先息后本在最后一期前不用还一分本金，只要根据固定利率还利息就行了。

打个比方，假设借1万元分12期还，先息后本从第一期还到第十一期是没什么还款压力的。

可是到最后一期得一次性还上改期的利息和全部本金，还款压力是非常大的，要是借款人有钱能还上还没问题，就怕没钱还款是很容易逾期的，一旦逾期又要支付罚息等费用，所以这种还款方式也是不划算。

建议可在“贝尖速查”了解自己当前的信用情况，改掉不良的申贷习惯，用新的良好的用款记录覆盖失信行为。

三、贷记卡可以先还利息后还本金吗？

信用卡不可以先还利息再还本金，都是本金和利息加在一起计算。

先息后本是指先换利息，再还本金，可以在一定程度上缓解还款压力，只有贷款才可以先息后本，贷记卡是不可以的。

贷记卡还款一旦逾期，就会导致个人信用受损，届时信用卡也很可能会被银行冻结，导致无法再用。

如果无法按时全额还清可以在还款日到来之前申请账单分期。

如果没有约定还款顺序，是先还本金还是先还利息？

先息后本。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十一条：

债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：

（一）实现债权的有关费用；

（二）利息；

（三）主债务。

等额本金是先还利息还是先还本金？

等额本金、等额本息、先息后本的区别

先来看一下定义。

等额本金 就是你每个月还的本金是一样，利息是先多后少。

先息后本就是先只还利息，最后再还本金。

等额本息就更简单了，每个月还的钱一样多。

三种不同的还款方式，还的利息是有较大区别的，因为本金的使用率不同，先息后本的本金使用率最高，所以付出的利息同样也是最多的。同等借款金额和利率条件下，等额本金还的利息是最少的，先息后本还的利息最多。

三者的具体关系是这样的：等额本金等额本息先息后本。

我们熟知的腾讯 微粒贷 和百度 有钱花 都是采用等额本金还款，而蚂蚁金服的 借呗 有等额本息和先息后本两种还款方式。

先来说说等额本息的具体应用，当我们分期买一部标价为5499元的手机时，如果选分12期还款，那么系统给出来的月供是519.99元，那么我们实际上承担的利率是多少呢？

简单重复下怎么用EXCEL计算实际利率，EXCEL里面有个IRR函数，该函数可以方便快捷的计算。

在EXCEL中A1输入5499元，表示你借的钱。在A2至A13输入－519.99元，表示你接下来每个月向商家还的钱。然后在表格中任意一个空格处输入公式=IRR(A1：A13)*12，一按空格键就得出了我们等额本息方式购买实际承担的年利率。

表面上等额本息购买该手机只付了740.88元的利息，但实际利率却达到了24%。因为该还款方式下，借的本金是没有用满整个周期的。同样等额本金也是没有用满整个周期的，每个月都要还等份的本金，比如百度有钱花，每期的还款金额是等份的本金加上剩余本金的利息。这样的情况下实际利率就是系统给出来的利率。

按照正常的每日万4计算，那么年化就是14.6%。比起上面的等额本息购物算是省下不少钱。如果还了的本金还要算利息的话，那利率就比这高多了。

先息后本的情况就比较简单了，我们借的本金是用满了整个周期的，也就不存在利率的折算了。比如你在借呗借了两万，选择先息后本还款，每个月还的利息是3000元，那么年化利率就是（300/20000）*12=18%。

我们在选择 贷款 的时候还要注意该产品是不是还要收取利息以外的服务费，不然利率会更高。目前BAT旗下的有钱花、微粒贷、借呗都是没有服务费的。

我还想跟大家普及下“等本等息”，就是每期都要还等份的本金，每期利息也是按全额本金算，如果遇到这种还款方式，大家一定要远离。

我们不妨来算算看，因为还了的本金还要算利息，那等本等息每期利率都是不一样的，越往后越高，比如2万分12期还款，名义利率18%下，那么最后一期其实只使用了1666.67元的本金，但是利息却还是按2万计算，所以最后一期的实际利率是（300/1666.67）*12=215%，利率是畸高的，所以建议大家不要碰这种还款方式的借款。

等额本息是先还利息还是先还本金

等额本息还款法是在整个还款期限内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），所以其实每个月都要还本金和利息，并不是先还的利息，再还的本金。

等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，是一种贷款的还款方式。

拓展资料：

它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

计算方法：

每月还款数额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定。

而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

计算方法：

也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。

如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

小额贷款且利率较低时：

举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；

等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元。

区别：

等额本息法，等额本息定义是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月的还款金额数是一样的，对经济不宽裕的人，是不错的选择方式。

等额本金法，等额本金定义是本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

还贷款该先还本金还是先还利息？

当然是还本金为先，还利息为后，只是银行贷款一般都是同时还本付息的，只是还本与息的比例结构不同而已：\x0d\x0a1）等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高，适合收入稳定，预期收入变化不大，购买住房用于自住的客户；\x0d\x0a（2）等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少，缺点是每月还款额逐步递减，前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小，但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户；\x0d\x0a采用递减方法时，由于前面还款多，而且本金还得较多，所以前面交的几个月利息不比等额本息还款法的多。提前还款部分也不需要缴交利息的。

先还利息是等额本息还是等额本金？

先还利息是等额本金。

等额本金：

1、概念：将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款之间的利息，前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、优势：（1）总体利息支出较低；（2）按月还款或者按季还款

3、劣势：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。

4、适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领，海归派等

等额本息

1、概念：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，借款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

2、优势：（1）每月还款额中的本金比重逐月递增；（2）利息比重逐月递减；

3、劣势：（1）还款初期占用银行资金较多；（2）每月还款本金比重逐月递增。

4、适用人群：收入稳定，国家企、事业单位职员等

房贷等额本息是先还利息还是本金

房贷等额本息是先还利息多一点，本金少一点。

等额本息还款法，即借款人在购房按揭过程中，每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并等额本息还款法逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

1、适用人群

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是好的选择。

2、计算公式

相比等额本金还款法的计算简介，等额本息还款法计算相对复杂每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]^—表示乘方，如2^3=8。

房贷等额本息提前还款要哪些条件才符合

适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：

首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他投资途径，或者投资收益率小于贷款利率。最后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。

等额本息提前还款，提前还的越多早，节省的利息越多，因此如果购房者手头有闲余资金，可以提早进行还款。

银行贷款是先还利息还是先还本金

一、银行贷款是先还利息还是先还本金

1-3年期的短期贷款，有的银行是可以先还利息，到期一次还本金的，5年期以上的贷款都是本金和利息一起还的，还款方式分等额本息和等额本金，这两种还款方式本金的比例有所不同，不管哪种还款方式，银行都是按剩余本金收取利息的。

二、在银行贷款，一般都是先还利息，然后是还本金吗

大多数银行贷款都是同时还本付息，但还款率有所不同。还款方分为有两种:平均资本和等额本息，都是在同一时间偿还本金和利息。前者利息费用相对较少，每月还款金额逐渐减少。后者的利息费用相对较高，但每月还款金额相对稳定。

银行贷款是指银行按照国家政策，按一定的利率将资金借给有需要的人，并在约定的期限内归还的经济行为。在申请之前，一般要求提供担保、房屋抵押或收入证明和良好的个人信用信息。在当今的社会生活中，由于社会进步的速度之快，很多人都会遇到资金困难的情况，于是我们身边的很多人都在借钱买房、买车或投资，在还款前借钱已经成为社会消费的一种正常状态。银行贷款的几种还款方式:(1)还本付息相等:即贷款的本金和利息之和采取每月还本付息是相等的方式。大部分银行的住房公积金贷款和商业个人住房贷款都采用了这种方式。这样每月还款金额相同;(2)等本金还款:借款人在整个还款期内平均分配贷款金额，偿还每一期(月)贷款，并从上一个交易日起至还款日偿还贷款利息的还款方式。这样，每月还款金额逐月减少;(3)每月支付利息和到期偿还本金:也就是说，借款人偿还贷款的本金一次性付清贷款到期日(适用于贷款期限少于一年(含))，和熊每天利息和贷款利息偿还每月;(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行申请提前偿还部分贷款金额，一般为1万元或1万元的整数倍。还款后，贷款银行此时会发布新的还款计划，还款金额和还款期限都有所改变，但还款方式不变，新的还款期限不得超过原贷款期限。(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额。还款后，贷款银行将在此时终止借款人的贷款，并办理相应的注销手续。(6)借款时付:借款后按日计算利息，以一天计算利息。你可以在任何时候一次性付清这笔钱而不接受罚款。

三、在银行贷款，一般都是先还利息，然后是还本金吗

银行使用的还款方式一般是等额本息和等额本金这两种还款方式。等额本息指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)；等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息，但前期还款金额较多。

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民间借贷先还本金还是先还利息

借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期间一年以上的先还利息。

虽然在实务中对借款期限不满一年的借款，倾向认为是先还利息的，但要想避免争议还是应规范借款的内容，明确约定利息的支付时间，这样一旦出现诉讼的情况下就不会再有这样的口舌之争了。

《合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息没有约定或者约定不明确的，依照本法的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

扩展资料

民间借贷的注意事项

1、合同到期时如发生借款方不能按照约定全部返还本息的情况时，一定要对所偿还的款项进行说明或者同出借方协商一致，明确所还款是利息还是本金，否则，所还款项按照先归还利息，后归还本金的方式计算。如果先归还本金，则拖欠的利息部分不能再计息，如果先归还利息，则拖欠的本金部分可以继续计息。

2、出借人不得将利息计入本金谋取高利，在民间借贷中，出借方特别要注意不要出现复利的计息形式。有的人在借款合同到期后，没能按照约定收回全部本金，便将以前拖欠的利息计入本金，再次贷给借款人并计算利息。我国法律明令禁止这种行为，如果发现债权人将利息计入本金计算复利的，只返还本金，不支持利息。由此可见，计算复利一旦发生法律纠纷，吃亏的只能是出借方。

参考资料来源：百度百科-民间借贷

房贷是先还利息还是本金

房贷是本金和利息一起还的，不是先还利息或是先还本金。贷款人每个月的月供是由一份本金和当月分配的利息，不同的还款方式每月本金和利息组成是不一样的。等额本金的利息是平均到月的本金加上剩余未还本金产生的利息组成。等额本息则是总利息加总本金平均到月的数字。

提前还房贷要注意什么

1、提前预约

提前还款的时间需要与银行进行提前约定，通常是在借款期限内及贷款发放一年后，且需要经过银行同意提前还款。在银行同意后，可以通过书面申请，提前归还部分或全部贷款，一般银行在2-7个工作日会给予受理。但各银行对提前还贷的规定及要求都不同，所以大家需要提前了解相关银行的操作流程。

2、违约金

提前还款从法律层面上看，是借款人违背了合同约定，银行有权向其索要违约金。且一般房贷申请人与银行签署的贷款合同中，都写有关于提前还贷收取违约金的条款。当然，不同的银行对于收取违约金的标准都不相同，大家最好在提前还款前，到银行进行咨询。

3、优先还商业贷款

4、及时注销房产抵押

这时最重要也是最关键的一点。因为房产证在贷款期间是抵押给银行的，银行用于一部分的房屋权力。所以大家提前还清贷款后，一定要办理贷款抵押接触，只有接触了抵押，房产才是真正属于你的。

5、及时退保

有部分银行在用户申请贷款时，会要求同时购买房屋保险。所以大家在提前还清贷款后，记得向保险公司申请退保，这样就不用每个月再向保险公司缴纳保费，省去一笔开支。